Решение от 27.10.2014 по делу № 2-1204/2014 от 29.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е 2-1204\2014

Именем Российской Федерации

27октября 2014 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца Моисейченко ФИО14., представителя истца Моисейченко ФИО11., ответчиков Чаплиной ФИО12., Соколовой ФИО13

при секретаре Размовенко И.О.,

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Моисейченко ФИО15 к ОАО «Сорго», Соколовой ФИО16 Чаплиной ФИО17, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Моисейченко ФИО18. обратилась в суд с указанным иском, сославшись в обоснование своих требований на следующие обстоятельства: на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Постановлением главы администрации Зерноградского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ее домовладению присвоен почтовый адрес <адрес>. Ее квартира находится в доме на три хозяина, собственницей <адрес> является Соколова ФИО19 <адрес> -Чаплина ФИО20 Квартиры изолированные и фактически имеет место выдел доли из общей долевой собственности. Однако из-за несоответствия первоначальных правовых документов, регистрация права собственности на объект недвижимого имущества- квартиру невозможна. Просила прекратить право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу <адрес>, прекратить режим долевой собственности между нею и двумя другими собственниками квартир, выделив из общедолевой собственности двухкомнатную квартиру, находящуюся по указанному адресу и признать за нею право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца Моисейченко ФИО21 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Сорго» в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки не представил.

Ответчики Соколова ФИО22., Чаплина ФИО23 в судебном заседании, исковые требования признали и не возражают против их удовлетворения.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Зерноградского городского поселения в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представили.

Заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Суд исходит из следующего.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между нею и ОПХ «Сорго» является собственником <данные изъяты> доли домовладения по адресу <адрес> (л.д. 7). На основании постановления Администрации Зерноградского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению Моисейченко ФИО24. присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д.11). Согласно технического паспорта жилого помещения общая площадь помещения составляет 42,7 кв.м, жилая 30,2 кв.м (л.д. 12-15). Г

Судом установлено, что в <адрес> проживает Чаплина ФИО25 в <адрес> – Соколова ФИО26., между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, расположенным по указанному выше адресу.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса истец, как участник общей долевой собственности вправе требовать раздела спорного жилого дома. Поскольку фактически произведен раздел жилого дома, спорному жилому помещению так же присвоен статус <адрес>, то суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о выделении из общедолевой собственности <данные изъяты> доли в виде изолированной квартиры за № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м и признать за Моисейченко ФИО27 право собственности на <адрес> по адресу : <адрес>. Следовательно первоначально зарегистрированное право собственности на <данные изъяты> долю домовладения по адресу <адрес> <адрес>, подлежит прекращению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ доводы и доказательства истца Моисейченко ФИО28 никем не опровергнуты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░29 ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░30, ░░░░░░░░ ░░░31, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░32 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░. «░», «░3» ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░33 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░. «░», «░3» ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░