Решение по делу № 2-3542/2016 от 28.09.2016

Дело № 2-3542/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2016 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.В.,

при секретаре Бажковой К.А.,

с участием представителя истца по доверенности Маматовой В.В.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Безина А.В. к администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец Безин А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Первомайский поссовет о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района». ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» ликвидирована и исключена из реестра юридических лиц. В настоящее время квартира передана в муниципальную собственность МО Первомайский поссовет. Истец решил воспользоваться правом на бесплатную приватизацию занимаемой квартиры и обратился с соответствующим заявлением в администрацию МО Первомайский поссовет. Однако получил ответ, администрация МО Первомайский поссовет не возражает на приватизацию спорной квартиры в судебном порядке. Ранее в приватизации истец не участвовал.

Кроме него в указной квартире никто не зарегистрирован. Основной квартиросъемщик Б.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Ответчик администрация МО Первомайский сельсовет Оренбургского района в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признают.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца Маматова В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1,3 статьи 125, части 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право оперативного управления ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района» спорным помещением. Указанное имущество передано в собственность муниципального образования Первомайский поссовет <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью МО Первомайский поссовет <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу администрация МО Первомайский поссовет <адрес> является надлежащим ответчиком по указанному спору, и истец Безин А.В. обоснованно обращался в администрацию МО Первомайский поссовет с заявлением о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, тогда как администрацией МО Первомайский поссовет приватизация не проведена. В письменном ответе указано, что администрация МО Первомайский поссовет не возражает в приватизации спорной квартиры в судебном порядке.

Так, оформление в собственность жилого помещения в порядке приватизации проводится регистрационным органом по месту жительства и возможно при наличии согласия собственника (администрации МО Первомайский поссовет <адрес>) при условии соблюдения требований Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и иных нормативных актов, регулирующих данные правоотношения.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не находится в доме закрытого военного городка.

Спорная квартира служебной не является, что следует из ответа начальника архивного отдела администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, передана в муниципальную собственность администрации МО Первомайский поссовет, в связи с чем, суд приходит к выводу, спорная квартира подлежит приватизации.

Квартира была предоставлена Б.В., ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор социального найма жилого помещения №-л, дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения №-л от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен и проживает сын Безин А.В.

Согласно копии свидетельства о смерти № Б.В. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Из справки администрации МО Первомайский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, в <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Безин А.В. Совместно с ним на зарегистрированном учете никто не состоит.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела подтверждается, сведения об участии истца в приватизации отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Оренбургской области, права истца на какие-либо жилые помещения на основании договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан не зарегистрированы, право собственности на спорную квартиру также не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, право истца на приватизацию спорного жилого помещения подтверждено совокупностью представленных суду доказательств.

Администрация МО Первомайский поссовет Оренбургского района не провела приватизацию спорной квартиры по заявлению истца, что равнозначно отказу истцу в приватизации. Соответственно, истец не может реализовать право на получение жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в собственность по не зависящим от них причинам, тогда как право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Учитывая, что отказ истцу в приватизации жилого помещения приведет к нарушению его конституционных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований к администрации МО Первомайский поссовет.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Безина А.В. к администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Безиным А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Чиркова В.В.

Справка. Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2016 года.

Судья: