Решение по делу № 2а-7862/2017 от 17.08.2017

                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года                                                               г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Лосевой Н.В.

при секретаре                                                                  Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-7862 \2017 по иску Николаевой Светланы Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии    по Московской области об оспаривании решения.

                                       УСТАНОВИЛ:

Николаева С.И. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии    по Московской области об оспаривании решения №от 23.05.2017 и обязании осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности     на объект недвижимого имущества с №.

Свои требования мотивировала тем, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 19 июня 2013    года на Е.С.А., Д.Г.А., Ф.Н.Б., Б.К.М., С.Н.И., С.Ю.В., Ч.А.В., И.В.В., М.М.Н., Николаеву Светлану Ивановну, Е.В.И., У.О.В., Т.Д.Ю., Т.Н.В., К.А.Е., Б.О.И., Б.Е.А., Н.С.В., М.Е.Г., С.А.А., О.А.Ю., Д.В.А.

Д.В.А., Д.Я.В., С.А.А.

С.А.А., П.Н.Д., Л.Е.Е., Т.Л.М. возложена обязанность осуществить снос самовольной постройки, расположенной по адресу: АДРЕС, на земельных участках с кадастровыми номерами №, №.

Административный истец обратился в УФСГРКиК по Московской области с заявлением о прекращении государственной регистрации права собственности    на самовольную постройку.

Уведомлением Росреестра по Московской области от    23.05.2017 года приостановлена государственная регистрация, поскольку не представлен документ на основании которого    прекращено право собственности и имеется запрет    на осуществление регистрационных действий, данный отказ истец     находит незаконным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с соответствующим иском.

Истец в судебное заседание не явился, его    представитель по доверенности Николаев Д.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии    по Московской области по доверенности Иванова Т.Н. в судебное заседание    явилась, с иском не согласилась.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителей истца, ответчика, суд приходит к следующему выводу.

        Как усматривается из материалов дела, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 19 июня 2013    года на Е.С.А., Д.Г.А., Ф.Н.Б., Б.К.М., С.Н.И., С.Ю.В., Ч.А.В., И.В.В., М.М.Н., Николаеву Светлану Ивановну, Е.В.И., У.О.В., Т.Д.Ю., Т.Н.В., К.А.Е., Б.О.И., Б.Е.А., Н.С.В., М.Е.Г., С.А.А., О.А.Ю., Д.В.А.

Д.В.А., Д.Я.В., С.А.А.

С.А.А., П.Н.Д., Л.Е.Е., Т.Л.М. возложена обязанность осуществить снос самовольной постройки, расположенной по адресу: АДРЕС, на земельных участках с кадастровыми номерами №, №.

16 мая 2017 г. административный истец обратился в УФСГРКиК по Московской области с заявлением о прекращении права собственности в отношении объекта недвижимости с №- жилой дом площадью 1047,6 кв.м, находящийся по адресу: АДРЕС

К заявлению приложена копия решения Одинцовского городского суда Московской области от 19.06.2013 года.

     Уведомлением Росреестра по Московской области № 23.05.2017 г. приостановлена государственная регистрация по прекращению права собственности в отношении    объекта недвижимости с КН 50:20:0020321:3009- жилой дом площадью 1047,6 кв.м, находящегося по адресу: АДРЕС на основании п.2 ст.14 ФЗ №218, поскольку не представлен документ на основании которого    прекращено право собственности и имеется запрет    на осуществление регистрационных действий.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены частью 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Закона N 218-ФЗ кадастровый учет и регистрация прав на объект недвижимости осуществляется одновременно:

- при создании объекта недвижимости (за некоторыми исключениями, когда кадастровый учет объектов осуществляется в порядке межведомственного взаимодействия согласно ст. 19 Закона N 218-ФЗ);

- при образовании объекта недвижимости (за некоторыми исключениями образования земельных участков путем перераспределения, на основании решения об изъятии, а также из участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена);

- при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;

- при образовании или прекращении существования части объекта недвижимости, на которую распространяются подлежащие государственной регистрации ограничения прав и обременения (исключение составляют части земельного участка из состава государственных или муниципальных земель, образуемые в целях установления применительно к ним сервитута).

В части 4 ст. 14 Закона N 218-ФЗ предусмотрены случаи, когда государственная регистрация прав допускается без одновременного государственного кадастрового учета объекта недвижимости, а в ч. 5 той же статьи - случаи, когда государственный кадастровый учет объекта недвижимости допускается без одновременной государственной регистрации прав на него.

     Недвижимость снимается с кадастрового учета (п. 3 ч. 3, п. 2 ч. 5 ст. 14 названного Закона):

•    без одновременной госрегистрации прекращения права, если права на нее не были зарегистрированы;

•    одновременно с госрегистрацией прекращения права, если права зарегистрированы в реестре.

     При прекращении существования здания или сооружения необходимо одновременно обратиться (ч. 7 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости):

•    за снятием с кадастрового учета и (или) госрегистрацией прекращения прав на само здание (сооружение);

•    за снятием с учета и госрегистрацией прекращения прав на все помещения.

     Объект снимается с кадастрового учета на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. Одновременно проводится государственная регистрация прекращения прав на данный объект в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Однако истец не представил акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.

      Кроме того, постановлением судебного пристава-исполнителя Одинцовского района от 27.09.2016 года объявлен запрет    на совершение регистрационных действий, действий по исключению, а также регистрации    ограничений    в отношении    спорного объекта недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к    выводу о законности     решения ответчика     о приостановлении государственной регистрации по прекращению права собственности в отношении    объекта недвижимости, поскольку при отсутствии     акта обследования     и наличии запрета на совершение регистрационных действий, ответчик не имел законных прав на совершение    регистрационных действий по прекращению права собственности на объект недвижимого имущества.

         Руководствуясь ст. 173-177 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Николаевой Светланы Ивановны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии    по Московской области о признании незаконными решения №от 23.05.2017 и обязании осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности     на объект недвижимого имущества с КН 50:20:0020321:3009 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья:                                                   Н.В.Лосева