Решение по делу № 2-1393/2015 от 30.01.2015

Дело № 2-1393/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Мазаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» к Горлову В.Ю., Горловой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.Г. и М.В. о взыскании задолженности оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» (ООО «УК «...») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение. В обоснование своих требований с учетом уточненных исковых требований указали, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул. <данные изъяты>, г. Рубцовск. Ссылаясь на п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец указал, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Истец указал, что статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период нахождения данного жилого помещения на обслуживании в ООО «Управляющая компания «...» ответчики своевременно не вносили плату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с *** по *** образовалась задолженность в размере ... рублей , а также начислена пеня, которая составляет ... рубля . Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубль .

Представитель истца ООО «Управляющая компания «...» Мустафаева О.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Горлова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.Г., М.В. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Ответчик Горлов В.Ю. в судебном заседании отсутствовал, его местонахождение установить не представилось возможным. В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил представителем ответчика Горлов В.Ю. адвоката Адвокатского кабинета г. Рубцовска Горских Л.И.

Адвокат Горских Л.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что позиция ответчика, которого она представляет, ей не известна, требования не признала.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Горлова В.Ю. - Горских Л.И., исследовав материалы дела, рассматривая данный иск в пределах заявленных уточненных исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «...» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения - квартиры № , расположенной по адресу: г. Рубцовск, ул. <данные изъяты>, являются ответчики Горлова О.А., М.В., А.Г., что подтверждается выпиской и ЕГРП от *** № . В спорной квартире зарегистрирован Горлов В.Ю., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что *** проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по ул. <данные изъяты>, г. Рубцовска. В повестке дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по ул. <данные изъяты>, в г. Рубцовске определен выбор управления домом управляющей организацией и заключение договоров управления с ООО «Управляющая компания «...».

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по основаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), предусматривает, что при определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома) и не учитываются расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Норматив потребления коммунальных услуг - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

Исходя из системного анализа п. п. 20, 41.1 Правил № 354, при отсутствии приборов учета при расчете размера платы за горячее и холодное водоснабжение учитываются из нормативов потребления не только объем холодной и горячей воды, но и потери во внутридомовых инженерных коммуникациях, а также объемы холодной и горячей воды, необходимые для содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. (п.14).

Таким образом, при просрочке платежей должник обязан выплачивать пеню в соответствие с действующим законодательством.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере ... рублей , поскольку размер вышеуказанной задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности, приложенным к исковому заявлению, не оспаривается ответчиками.

Размер пени за период с *** - *** составляет ... рубля , подтверждается представленным расчетом пени, расчетом задолженности по ЖКУ, не оспорен ответчиками.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере ... рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Горлова В.Ю., Горловой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.Г. и М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере ... рубля , пени в размере ... рубля , всего взыскать ... рублей .

Взыскать с Горлова В.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» ... рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Горловой О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» ... рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий      Н.В. Милошенко

Мотивированный текст решения суда изготовлен 05.05.2015.