Решение по делу № 33-3570/2018 от 13.04.2018

         Дело № 33-3570/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 мая 2018 года          г. Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Анненковой К.К.

судей Каменцовой Н.В., Федотовой Е.В.,

при секретаре Плешивцевой К.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова Ю.В. к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», министерству строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

по апелляционной жалобе некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» на решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 30 января 2018 года

установила:

Поздняков Ю.В. обратился в суд с иском, указав, что является собственником квартиры №, расположенной на верхнем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес). Начиная с (дата) потолок в квартире начал протекать, в результате чего отслаивается штукатурка потолка, управляющей компанией составлялся акт осмотра, им производился косметический ремонт повреждений отделки квартиры.

В (дата) осенью ситуация ухудшилась, когда в доме начался капитальный ремонт кровли, она была раскрыта частично, что позволило атмосферным осадкам беспрепятственно проникать через поврежденное чердачное перекрытие, от постоянных протечек с крыши произошел прогиб потолочного перекрытия, лопнули поддерживающие его балки, образовались сквозные отверстия на чердачное помещение. В зимнее время в квартире занижена температура.

Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга по его иску на ООО «Оренбургская управляющая компания» была возложена обязанность в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить повреждения конструкции чердачного перекрытия, а именно: прогиб несущих балок, трещины, повреждение и разрушение обшивки, штукатурного слоя. В удовлетворении иска к Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» отказано.

Апелляционным определением Оренбургского областного суда от 01.12.2016 года указанное решение отменено, новым решением НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» обязана произвести капитальный ремонт с заменой поврежденных участков чердачного перекрытия жилого дома по указанному адресу. Полагает, что этим судебным актом определен надлежащий ответчик, которого он указал в иске о возмещении ущерба от залива.

Согласно отчету специалиста от (дата) № об оценке по определению стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу: (адрес), необходимость которой вызвана затоплением, стоимость восстановительного ремонта составила 193 838 рублей.

Истец просил в судебном порядке взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры в размере 193 838 рублей, расходы по оценке 3500 рублей, расходы на юридические услуги 3 000 рублей, расходы по уплате госпошлины 5 203 рубля.

Истец Поздняков Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» Марсаков Д.Г., действующий на основании доверенности, представитель ответчика министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Борзых М.В., действующая на основании доверенности, третье лицо представитель ООО «Промжилстрой» Трофимова Р.Р., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражали.

Третьи лица Поздняков В.Ю., Позднякова С.Ю., представители ООО «Оренбургская управляющая компания», ООО «БСБ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением суда от 30 января 2018 года частично удовлетворены требования Позднякова Ю.В.

Суд взыскал с НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу Позднякова Ю.В. в счет возмещения ущерба 48 029 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1 300,75 рублей, расходы по проведению независимой оценки 875 рублей, расходы на оплату услуг представителя 750 рублей.

В удовлетворении исковых требований Позднякова Ю.В. к министерству строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области отказано.

Также в пользу Автономная некоммерческая организация «Центр судебных экспертиз» суд взыскал расходы по поведению судебной экспертизы с НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в размере 3 750 рублей, с Позднякова Ю.В. в размере 11 250 рублей.

В апелляционной жалобе НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В суд апелляционной инстанции представитель ответчика министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, третьи лица Поздняков В.Ю., Позднякова С.Ю., представители ООО «Оренбургская управляющая компания», ООО «БСБ» не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела в апелляционном порядке. Судебная коллегия расценивает надлежащим извещение третьего лица ООО «БСБ» при обстоятельствах направления по месту нахождения юридического лица судебного извещения, вернувшегося в областной суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

Судебная коллегия в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доклад судьи Анненковой К.К., пояснения представителя ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» Марсакова Д.Г., действующего на основании доверенности, истца Позднякова Ю.В., третьего лица представителя ООО Промышленное и жилищное строительство» Трофимовой Р.Р., действующей на основании доверенности, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Поздняков Ю.В., третьи лица Поздняков В.Ю., Позднякова С.Ю. являются долевыми собственниками (адрес).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Оренбургская управляющая компания».

Собственники помещений жилого (адрес) формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

(дата) между НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», который осуществляет функции регионального оператора по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Оренбургской области, и ООО «Промышленное и жилищное строительство» заключен договор № и дополнительное соглашение от (дата) к договору на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту и строительно–монтажных работ по капитальному ремонту в соответствии с технической и сметной документацией, в том числе дома по адресу: (адрес) - ремонт крыши, ремонт сетей электроснабжения. Срок выполнения работ составляет 90 дней.

ООО «Промышленное и жилищное строительство» приступило к выполнению строительно–монтажных работ в октябре 2015 года и демонтировав частично кровлю крыши, подрядчик обнаружил, что балки чердачного перекрытия требуют замены, данный вид работ не включен в смету, не относится к капитальному ремонту кровли, в связи с чем далее ремонт кровли был приостановлен.

(дата) ООО «Промышленное и жилищное строительство» известило НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о временном приостановлении работ по капитальному ремонту крыши в связи с выявленными дефектами чердачного перекрытия.

По состоянию на май 2017 года работы по капитальному ремонту крыши не завершены.

В материалах дела не имеется сведений о фактической дате окончания работ (акт приема-передачи выполненных работ не подписан).

Судом установлено, что в период проведения капитального ремонта крыши дома (демонтирована кровля крыши, временное укрытие не установлено) произошло затопление принадлежащей истцу квартиры, что подтверждается материалами дела, в том числе актом ООО «Оренбургская управляющая компания» от (дата), актом от (дата) составленным специалистами НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и ООО «Промышленное и жилищное строительство». Выявленные повреждения квартиры отражены в акте.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив наличие прямой причинной связи между действиями подрядчика при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома в рамках заключенного договора подряда от (дата) и затоплением квартиры истца в ноябре 2015 года в результате протечки через разобранную кровлю, пришел к обоснованному выводу о возложении на НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» ответственности за последствия ненадлежащего исполнения подрядчиком ООО «Промышленное и жилищное строительство» обязательств по проведению капитального ремонта кровли МКД, повлекшее причинение убытков собственнику залитого помещения.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда и выводом об отказе в удовлетворении иска к министерству строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются в т.ч. осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░ 3, 4, 5 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 182 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 178 ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 188 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 188 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░ 182 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ (░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ (░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ (░░░░) ░ ░ (░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ (░░░░).. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № ░░ (░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░░░░░░░░░░ 48 029 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: