Решение по делу № 2-3141/2018 ~ М-2837/2018 от 26.07.2018

Дело 2-3141\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2018 года                        г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Мясоедова А. С. к Мясоедовой С. И. об определении долей в праве совместной собственности, изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец Мясоедов А.С. обратился в суд с иском к Мясоедовой С.И. об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что в на основании договора купли-продажи от (дата) истец и ответчик являются собственниками квартиры (адрес). Доли в праве совместной собственности не определены. Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком, и возложить обязанность на обслуживающие организации предоставлять истцу, ответчику отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил и уточнил исковые требования, просил определить доли в праве совместной собственности на квартиру, признав их равными, и изменит порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями в праве собственности.

    В судебное заседание истец Мясоедов А.С. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассматривать дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

    Ответчик Мясоедова С.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ( с учетом уточненных требований) признала в полном объеме. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представители 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований – МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «УК «Амурлифит -ДВ», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи в период брака независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

    В судебном заседании установлено, что Мясоедов А.С. и Мясоедова С.И. состояли в зарегистрированном браке. (дата) брак между ними был прекращен на основании решения мирового судьи судебного района «Центральный округ г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» (№) от (дата), что подтверждается свидетельством о расторжении брака (№) от (дата).

Также установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) в совместную собственность Мясоедова А.С. и Мясоедовой С.И. была приобретена (адрес) (адрес). Право совместной собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о расторжении брака.

    В соответствии со ст. 244, 245 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Согласно ст. 254 ГК РФ выдел доли одного из участников совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

    Поскольку в данном случае иного соглашения между участниками совместной собственности не было достигнуто, доли супругов в совместной собственности являются равными, суд находит возможным признать доли сторон в праве совместной собственности на квартиру равными и признать за каждым ее участником право на 1\2 доли совместного имущества.

Разрешая требования об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения.

    Согласно материалам дела, Мясоедов А.С. и Мясоедова С.И. не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются, брак между ними расторгнут, однако им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ст. 28 ГК РФ обязанность нести имущественную ответственность за несовершеннолетних детей, в том числе и по оплате коммунальных услуг, налоговых платежей возложена на родителей.

Согласно справке, выданной МУП «ЕРКЦ» от (дата), в (адрес) зарегистрированы истец, Мясоедова С.И. и их несовершеннолетняя дочь ФИО (дата) года рождения.

Таким образом, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемые на несовершеннолетнюю ФИО, следует возложить на ее родителей - Мясоедова А.С. и Мясоедову С.И. в равных долях.

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что стороны не являются членами одной семьи, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании отдельной квитанции, выставленной на его имя ( с учетом половины расходов на несовершеннолетнюю дочь), суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований, обязав МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «УК «Амурлифит-ДВ», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя истца и на имя ответчика в размере по 1\2 доли каждому от начисленной оплаты.

    Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ –░░ (░░░░░) (░░░░░) ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. - 1/2 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.- 1/2 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░)

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░ «░░░░░░░░░-░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░», ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, (░░░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░- ░░-░░░░░.

    ░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░░░