Решение по делу № 2-381/2016 (2-5292/2015;) ~ М-5375/2015 от 27.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Ахмедзяновой А.Ш., с участием представителя истца по доверенности адвоката ФИО2, ответчика Бекленищева Ж.Ю., представителя ответчика по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Орловой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней сАБИТОВА к.о., к Администрации г. Иркутска, Бекленищева Ж.Ю. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма, договора передачи жилого помещения в собственность, признании договора дарения недействительным, применения последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Орловой А.В. обратилась в суд с иском к Бекленищева Ж.Ю., Администрации г. Иркутска о признании договора приватизации недействительным, признании сделки недействительной, признании прекращенным права собственности, признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год удовлетворены исковые требования Бабинца Л.А. к Администрации г. Иркутска, Орловой А.В. о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Она подала заявление об отмене указанного решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам. Определением Ленинского районного суда

г. Иркутска данное решение отменено, однако в ходе судебного заседания от ****год установлено, что Бабинца Л.А. умер ****год. Определением Ленинского районного суда г. Иркутска производство по делу № по иску Бабинца Л.А. к Администрации г. Иркутска, Орловой А.В. о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено. Спорная комната №, расположенная по адресу: г.Иркутск, <адрес> была предоставлена нанимателю Орлову П.С., деду истца Орловой А.В. и членам его семьи: Орловой (Бабинец) Л.П. – бабушке истца, оРЛОВА л.п.- матери истца. После смерти Орлова П.С. и Бабинец Л.П. нанимателем жилого помещения стала оРЛОВА л.п. - ее мать. Из содержания справки ООО «Сетевая компания «Иркут» от ****год и поквартирной карточки следует, что ее мать оРЛОВА л.п. проживала и была зарегистрирована с ****год года по ****год год. Она, истец, была вселена и проживала в спорной квартире с момента своего рождения с ****год года. В ****год году она, являясь несовершеннолетней, зарегистрировалась по месту жительства с матерью оРЛОВА л.п. по адресу: г.Иркутск, <адрес> ком. 4. После смерти нанимателя бабушки Бабинец Л.П., в спорной комнате № по адресу: г.Иркутск, <адрес> ком. №, остались проживать: оРЛОВА л.п., ее мать, Бабинца Л.А. (супруг умершей Бабинец Л.П., умер ****год) и она Орловой А.В. с несовершеннолетней дочерью сАБИТОВА к.о. 2004 года рождения, которая также была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ****год, то есть с момента рождения и была вселена и поставлена на регистрационный учет как внучка нанимателя оРЛОВА л.п.. Все это время она вместе со своей дочерью проживала в спорной комнате, несла бремя содержания, производила ремонт, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. В ****год году Бабинца Л.А. незаконно стал единоличным собственником спорной комнаты № в порядке приватизации на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от ****год года, заключенного между Бабинца Л.А. и Комитетом по управлению <адрес>ом г. Иркутска, после признания за ним в судебном порядке права пользования спорной комнатой на основании решения Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год, введя суд и Администрацию г. Иркутска в заблуждение по факту отсутствия ее и ее несовершеннолетней дочери права пользования жилым помещением, предоставив им недостоверную информацию. ****год она из выписки ЕГРП узнала, что между Бабинца Л.А. и Бекленищева Ж.Ю. заключена сделка, договор дарения, на основании которой ответчик Бекленищева Ж.Ю. стала собственником спорной комнаты №. Считает, что договор передачи жилого помещения в собственность, заключенный между Бабинца Л.А. и Комитетом по управлению <адрес>ом г. Иркутска ****год является ничтожной сделкой, так как не соответствует требованиям закона, в связи с тем, что при приватизации были нарушены ее права и права несовершеннолетней дочери сАБИТОВА к.о., поскольку она и ее дочь на момент приватизации имели право пользования спорной комнатой, поэтому, они не могут быть признаны утратившими право пользования спорной комнатой, право пользования жилым помещением - комнатой, за ними сохраняется. ****год она случайно при замене утерянного паспорта узнала, что она и ее несовершеннолетняя дочь сАБИТОВА к.о. сняты с регистрационного учета из спорной комнаты на основании решения Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год, которым удовлетворены исковые требования Бабинца Л.А. о признании её и дочери не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. По ее заявлению данное решение суда было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, однако в связи со смертью Бабинца Л.А., производство по делу было прекращено. Полагает, что как последствия недействительности договора передачи спорной комнаты № в собственность Бабинца Л.А., сделка (договор дарения) от ****год года, заключенная между Бабинца Л.А. и ответчиком Бекленищева Ж.Ю. в отношении спорной комнаты, является также недействительной. Она и ее несовершеннолетняя дочь были вселены в спорную комнату в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя Бабинец Л.П., а после ее смерти продолжали проживать в спорной комнате, в связи с чем, приобрели равное с нанимателем право пользования спорной комнатой №.

Истец Орловой А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери сАБИТОВА к.о., просила суд признать недействительным договор передачи жилого помещения - комнаты, в собственность, заключенный между Бабинца Л.А. и Комитетом по управлению <адрес>ом г. Иркутска - комнаты №, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, применить последствия недействительной сделки.

Признать Орловой А.В. и несовершеннолетнюю сАБИТОВА к.о. членами семьи Орлова Л.П., нанимателя жилого помещения общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> комната <адрес>.

Признать за Орловой А.В. и несовершеннолетней сАБИТОВА к.о. право пользования жилым помещением, общей площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: г<адрес>

Прекратить право собственности Бекленищева Ж.Ю. на комнату №, кадастровый №, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу:

г. Иркутск, <адрес>, ком. <адрес>

В ходе судебного разбирательства истец Орловой А.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Сабитовй Каролины, неоднократно уточняла исковые требования, в обоснование иска указывала, что после смерти нанимателя комнаты Бабинец Л.П. (бабушки), в спорной комнате № по адресу: г. Иркутск, <адрес> комната №, остались проживать: оРЛОВА л.п.- её мать, Бабинца Л.А.(супруг бабушки), она и ее несовершеннолетняя дочь сАБИТОВА к.о. Бабинца Л.А. злоупотреблял спиртными напитками, часто устраивал скандалы. В ****год года она была вынуждена временно выехать из спорной комнаты, в связи с тем, что Бабинца Л.А. стал чинить препятствия в проживании, устраивал скандалы, злоупотреблял спиртными напитками. По этой причине она вынуждена была временно выехать к своей знакомой, чтобы не причинять психологической травмы своей дочери из-за скандалов Бабинца Л.А. (деда). На момент временного выезда у нее была устная договоренность с Бабинца Л.А., чтобы он прошел лечение от алкоголизма и перестал злоупотреблять спиртными напитками и скандалить. Однако от своих жилищных прав она никогда не отказывалась и всегда желала вернуться с дочерью обратно, вещей своих из спорной квартиры она не вывозила и периодически приходила в спорную комнату, пользовалась ею и имела свои ключи. Факт ее временного не проживания в спорном жилом помещении был связан с отсутствием надлежащих для проживания условий, которые должны быть созданы для несовершеннолетней дочери сАБИТОВА к.о., тем более, находясь на 19 кв.м., с пьющим и агрессивным дедом Бабинца Л.А., она реально опасалась за безопасность своей несовершеннолетней дочери. В ****год года она вновь вернулась со своей дочерью в спорное жилое помещение на постоянное место жительство и стала проживать в комнате, однако Бабинца Л.А. продолжал вести асоциальный образ жизни, употреблял спиртные напитки, которые ему приносила сводная сестра. В летний период времени с июня по ****год года она с дочерью временно выезжала жить на дачу к своим знакомым, так как ребенок нуждался в свежем воздухе и отдыхе. В этот период Бабинца Л.А. ****год тайно от нее заключил договор социального найма на спорную квартиру, после чего заключил договор передачи комнаты в его единоличную собственность (договор от ****год). Вернувшись в ****год года в комнату, она проживала со своей дочерью в спорной квартире до ****год года. В начале ****год года, обратившись в УФМС России по замене своего паспорта в связи с утерей, она узнала, что по решению суда снята с несовершеннолетней дочерью с регистрационного учета спорной комнаты. В течение шести месяцев до смерти Бабинца Л.А., ответчик Бекленищева Ж.Ю. стала часто приходить к нему, приносила спиртные напитки, в связи с чем, между ней, Орловой А.В., и Бабинца Л.А. происходили скандалы, в феврале 2015 года Бабинца Л.А. поменял замки в комнате, чинил ей препятствия в пользовании жилым помещением. Пока она в судебном порядке оспаривала решение суда от ****год, лишившее ее права пользования, Бабинца Л.А. заключил с ответчиком договор дарения спорной комнаты от ****год. После того, как Бабинца Л.А. произвел отчуждение спорной комнаты по договору дарения на имя Бекленищева Ж.Ю., Бекленищева Ж.Ю. приносила спиртные напитки и закрывала на замок, сама отсутствовала по 3-4 дня. Соседи жаловались участковому, что Бабинца Л.А. часто кричал под дверью, жаловался, что голодный. После двух месяцев он умер. ****год соседка по квартире Шевелева И.В. позвонила ей и сообщила, что Бабинца Л.А. умер, после чего она обратилась с заявлением в ОП-<адрес> г. Иркутска, чтобы привлечь виновных в смерти деда Бабинца Л.А., так как она сомневалась, что он умер своей смертью.

В окончательном варианте уточненного искового заявления истец Орловой А.В., действуя за себя и несовершеннолетнюю дочь сАБИТОВА к.о., просила признать недействительным договор социального найма от ****год, заключенный между Бабинца Л.А. и Комитетом по управлению <адрес>ом г. Иркутска на комнату №, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенной в коммунальной квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>,

<адрес> применить последствия недействительности сделки.

Признать недействительным договор передачи жилого помещения - комнаты, в собственность граждан от ****год, заключенный между Бабинца Л.А. и Комитетом по управлению <адрес>ом г. Иркутска в отношении комнаты №, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенной в коммунальной квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес> комната № применить последствия недействительной сделки.

Признать Орловой А.В. и несовершеннолетнюю дочь сАБИТОВА к.о. членами семьи Бабинец Л.П., нанимателя жилого помещения, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск <адрес> комната 4.

Признать за Орловой А.В. и несовершеннолетней сАБИТОВА к.о. право пользования жилым помещением - комнатой №, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> ком. №.

Признать недействительным договор дарения от ****год, заключенный между Бабинца Л.А. и Бекленищева Ж.Ю., комнаты №, кадастровый №, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> ком.4, применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности Бекленищева Ж.Ю. на комнату №, кадастровый №, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: г. Иркутск <адрес> ком№

Вселить Орловой А.В., несовершеннолетнюю сАБИТОВА к.о. в комнату № общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>, ком. №

Истец Орловой А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери сАБИТОВА к.о. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела по существу, без ее участия. Допрошенная в судебном заседании ранее, истец Орловой А.В., действуя за себя и в интересах несовершеннолетней сАБИТОВА к.о., уточненные исковые требования поддержала полностью, просила иск удовлетворить. Пояснила суду, что являлась членом семьи нанимателя жилого помещения - комнаты, бабушки Бабинец Л.П., вселилась и проживала вместе с нанимателем, бабушкой, матерью оРЛОВА л.п., несовершеннолетней дочерью сАБИТОВА к.о., одной семьей; после смерти бабушки, продолжала проживать в спорной комнате с матерью оРЛОВА л.п., несовершеннолетней дочерью сАБИТОВА к.о., дедом Бабинца Л.А.. После выезда в другое место жительство матери оРЛОВА л.п. в ****год году и снятии ее с регистрационного учета (мать выехала в другое постоянное место жительство к супругу), она продолжала проживать вместе с Бабинца Л.А. и несовершеннолетней дочерью сАБИТОВА к.о. в спорной комнате. В ****год года она вынуждена была временно выехать из спорной комнаты с дочерью из-за скандалов и пьянства деда. В ****год году она и несовершеннолетняя дочь вновь вселились в спорную комнату, а затем опять вынужденно выехали, так как дед пил, устраивал скандалы и сменил в комнате замок. Однако она продолжала сохранять за собой и несовершеннолетней дочерью право пользования жилым помещением, у нее была договоренность с дедом, что он платит за квартиру, а она производит ремонт (она купила кисточку, краску, произвела в комнате ремонт), в комнате были вещи её и ребенка, она не отказывалась от права пользования спорной комнатой. Впоследствии в УФМС при смене паспорта в ****год года она узнала о снятии ее и несовершеннолетней дочери с регистрационного учета в спорной комнате по решению суда, обратилась в суд об его отмене, суд отменил по ее заявлению решение и прекратил производство по делу, в связи со смертью Бабинца Л.А. В указанный период Бабинца Л.А. заключил договор социального найма, договор передачи спорной комнаты в единоличную собственность и договор дарения с Бекленищева Ж.Ю., полагала указанные сделки незаконными, нарушающими ее права и права ее несовершеннолетней дочери сАБИТОВА к.о.. Просила уточненные исковые требования удовлетворить полностью.

Представитель истца адвокат ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме. Указала, что истец Орловой А.В. проживала в спорной комнате с рождения. В малолетнем возрасте она временно выезжала с матерью оРЛОВА л.п. в <адрес>, но потом вернулась. Далее ее выезды из комнаты носили временный характер, так как у нее не было возможности жить с Бабинца Л.А. из-за его алкоголизма. В спорной комнате Орловой А.В. постоянно проживала до ****год года. Затем Бабинца Л.А. начал сильно пить и ей с ребенком пришлось выехать к знакомой на время его запоев. В начале ****год г. она вынуждена была выехать из спорного жилого помещения, проживала у подруги, в ****год г. вернулась обратно. В летний период ****год года Орловой А.В. жила на даче у подруги. В сентябре ****год г. она проживала в спорной комнате с ребенком и Бабинца Л.А. В ****год г. при обращении в УФМС России с заявлением о замене паспорта, в связи с утратой, ей стало известно о том, что она и несовершеннолетняя дочь выписаны из квартиры. С февраля 2015 года Орловой А.В. не имела возможности проживать в спорной квартире. поскольку Бабинца Л.А. поменял в комнате замок. Узнав о том, что она и ее несовершеннолетняя дочь были сняты с регистрационного учета на основании решения суда от ****год, ею было подано заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, решение было отменено. Однако в связи со смертью Бабинца Л.А. производство по делу было прекращено. Орловой А.В. являлась членом семьи бабушки Бабинец Л.П.- нанимателя жилого помещения, жила в спорной квартире с матерью – дочерью нанимателя. Оплату по коммунальным платежам не осуществляла, вместе с тем, производила капитальный ремонт комнаты. В ****год году Орловой А.В. была внесена частично оплата по коммунальным услугам. Оплату за коммунальные услуги не могла производить, поскольку не работала. Просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик Бекленищева Ж.Ю. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, пояснив суду, что Орловой А.В. не проживала в комнате. Первый раз она увидела истца в судебном заседании. Бабинца Л.А. ее двоюродный дед. В настоящее время она проживает в спорной комнате с двумя детьми, дети зарегистрированы по месту жительства отца. Бабинца Л.А. сам предложил ей заключить договор дарения спорной комнаты, после того, как ее муж умер в ****год году. После смерти мужа она с детьми вынуждена была бы снимать квартиру, дед пожалел ее и предложил оформить договор дарения, чтобы она не осталась с детьми на улице, поскольку своего жилья у нее не было. Мать Орловой А.В. оРЛОВА л.п. предлагала денежные средства соседке по коммунальной квартире Шевелевой И.В., чтобы она дала показания о том, что истец Орловой А.В. будто бы проживала в спорной комнате, однако соседка отказалась. Ответчик просила отказать в удовлетворении уточненных искровых требований Орловой А.В., истец и ее дочь, несовершеннолетняя сАБИТОВА к.о., длительное время не проживали в спорной комнате, истец не ухаживала за Бабинца Л.А., он являлся инвалидом, не платила за коммунальные услуги, не производила в комнате ремонт. Комната была в антисанитарном состоянии: окно старое, не крашенное, в комнате не было мебели, кроме кровати Бабинца Л.А., вещей истца и ее дочери в квартире также не было. Бабинца Л.А. жил один в антисанитарных условиях, сильно болел, плохо ходил, за ним никто не ухаживал. Мать Орловой А.В. оРЛОВА л.п. также не жила в комнате, выехала в ****год году, снялась с регистрационного учета. Перед смертью Бабинца Л.А. Орловой А.В. решила вернуть комнату, хотя длительное время в комнате не жила, не платила, не ремонтировала, а была только зарегистрирована с несовершеннолетней дочерью.

Представитель ответчика Администрации г.Иркутска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, по следующим основаниям. На основании представленного в Комитет по управлению <адрес>ом Администрации г. Иркутска Бабинца Л.А. заявления и документов, необходимых для принятия решения о передаче в собственность граждан жилого помещения в порядке приватизации, Администрация г. Иркутска заключила с Бабинца Л.А. договор передачи жилого помещения в собственность от ****год на жилое помещение - комнату № по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Из материалов приватизационного дела на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, следует, что нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма № от ****год является Бабинца Л.А. В указанный договор в качестве членов семьи нанимателя никто не включен. Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения на момент приватизации состоял один Бабинца Л.А. Также в материалы приватизационного дела представлено решение Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год, вступившего в законную силу ****год, на основании которого за Бабинца Л.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес> комната 4; Орловой А.В., несовершеннолетняя Сабитова Р.К. признаны не приобретшими права пользования спорным жилым помещением и сняты с регистрационного учета по данному адресу. На момент заключения оспариваемого договора приватизации жилого помещения, отсутствие у Орловой А.В., сАБИТОВА к.о. права пользования спорной комнатой было подтверждено вступившим в законную силу судебным решением, в настоящее время доказательства, подтверждающие наличие у истца и несовершеннолетней дочери права пользования спорным жилым помещением на момент заключения договора социального найма и приватизации комнаты в суд не представлены, в связи с чем, считает, что основания для признания недействительным договора социального найма, передачи спорного жилого помещения в собственность Бабинца Л.А., применения последствий недействительн6ости сделки, отсутствуют. Просила в удовлетворении уточненного искового заявления отказать.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Обсудив неявку лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суд с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчика Бекленищева Ж.Ю., представителя ответчика Меренкову Н.А., допросив свидетелей, исследовав договор социального найма, материалы приватизационного дела, дело о содержании правоустанавливающих документов, проверив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований и возражений, если иное не установлено законом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституцией Российской Федерации.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40 Конституции РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами.

Судом установлено, Орлова Л.П. являлась нанимателем жилого помещения на основании ордера № Серия АБ от ****год на право занятия комнаты №, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>. В ордер в качестве членов семьи нанимателя никто не включен.

Согласно справке Управления службы ЗАГС <адрес> № от ****год, между Орловым П.С. и Баевой Л.П. ****год заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу и жене - Орловы.

****год между Степиным Б.А. и Баевой Л.П. заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу и жене - Степины, что подтверждается справкой управления службы ЗАГС <адрес> № от ****год.

В материалы дела представлено свидетельство о заключении брака от ****год, согласно которому ****год между Бабинца Л.А. и Степиной Л.П. заключен брак, после заключения брака фамилия Степина Л.П. изменена на Бабинец Л.П.

Из поквартирной карточки, предоставленной МУП СРЦ <адрес> г.Иркутска от ****год, следует что, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>.4, площадью <...> кв.м. зарегистрированы: Бабинец Л.П.- квартиросъемщик с ****год, оРЛОВА л.п. – дочь с ****год; Орловой А.В.- внучка с ****год; Бабинца Л.А.- муж с ****год; сАБИТОВА к.о.- правнучка с ****год.

Бабинец Л.П. умерла ****год, что подтверждается свидетельством о смерти от ****год.

В материалы дела представлено решение Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год по иску Бабинца Л.А. к Администрации г. Иркутска, Орловой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней сАБИТОВА к.о., о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которым исковые требования Бабинца Л.А. удовлетворены в полном объеме. Бабинца Л.А. признан членом семьи Бабинец Л.П. (супруги), нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> ком. № за ним признано право пользования жилым помещением по данному адресу. Орловой А.В., сАБИТОВА к.о. признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес> ком. 4, сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании решения Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год между Администрацией г. Иркутск и Бабинца Л.А. заключен договор социального найма жилого помещения № от ****год, в соответствии с которым Администрация г.Иркутска передает нанимателю (Бабинца Л.А.) в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

После вступления решения Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год в законную силу и заключения договора социального найма жилого помещения, Бабинца Л.А. обратился с заявлением в Комитет по управлению <адрес>ом г. Иркутска о передаче в единоличную собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, предоставив справку ООО «Сетевая компания «ИРКУТ» от ****год, поквартирную карточку из содержания которых установлено, что на момент его обращения, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес> комната №, в качестве зарегистрированных лиц значился Бабинца Л.А.

****год между Администрацией г. Иркутска и Бабинца Л.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого, Администрация г.Иркутска передает бесплатно, а гражданин приобретает в порядке приватизации в единоличную собственность жилое помещение, состоящее из комнаты № жилой площадью <...> кв.м в 3-х комнатной коммунальной квартире общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м., расположенного на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г. Иркутск, <адрес> ком. №.

Из дела правоустанавливающих документов по указанному адресу следует, что ****год между Бабинца Л.А. /Даритель/ и Бекленищева Ж.Ю. /Одаряемая/, заключен договор дарения, в соответствии с которым, даритель дарит, а одаряемая принимает в дар комнату в коммунальной квартире, находящуюся по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес> комната 4, расположенную на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного дома, общей площадью <...> кв.м., кадастровый № с указанием о том, что комната в коммунальной квартире принадлежит дарителю на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ****год, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ****год сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о регистрации права серия <адрес> от ****год.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу положений части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением по адресу: г. Иркутск, <адрес> комната №, возникло у истца на основании вселения в качестве члена семьи нанимателя, своей бабушки Бабинец Л.П., как несовершеннолетней дочери оРЛОВА л.п. (дочери нанимателя Бабинец Л.П.).

Из содержания искового заявления, пояснений истца, ее представителя, следует, что Орловой А.В. являлась членом семьи нанимателя спорного жилого помещения – бабушки Бабинец Л.П.. Проживала в спорном жилом помещении с момента рождения, то есть с ****год года, со своей матерью оРЛОВА л.п., бабушкой, и дедом Бабинца Л.А.,

Из поквартирной карточки от ****год, установлено, что Орловой А.В., ****год года рождения, была зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: г. Иркутск, <адрес>, комната № только с ****год, снята с регистрационного учета ****год; сАБИТОВА к.о. зарегистрирована ****год, снята с регистрационного учета ****год (по решению суда).

В уведомлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ****год об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в качестве постоянного места жительства Орловой А.В., ****год года рождения указан адрес: г. Иркутск, <адрес>.

Судом исследован отказной материал по факту обращения Орловой А.В. КУСП № от ****год.

Установлено, что обращаясь в Отдел полиции № УМВД РФ по г. Иркутску с заявлением от ****год, Орловой А.В. в качестве места своего жительства указывает: г. Иркутск, <адрес>.

В отказном материале имеется объяснение Орловой А.В. от ****год, из которого следует, что по данному адресу она проживает 1 год, является приемной внучкой Бабинца Л.А., проживающего по адресу: г.Иркутск, <адрес> комн. №. Квартира по вышеуказанному адресу ранее принадлежала ее дедушке Орлову П.С., который разошелся в начале 1990-х годов с ее бабушкой Баевой (Бабинец) Л.П., оставив ей данную комнату. Изначально она проживала со своей бабушкой Баевой (Бабинец) Л.П., однако через некоторое время бабушка познакомилась с Бабинца Л.А., зарегистрировала с ним браком и проживала вместе в спорной комнате, в ****год году бабушка умерла. В ****год году уехав в командировку, вернувшись в квартиру по адресу: г.Иркутск, <адрес>, ком. №, истец она обнаружила, что в квартире поменяны замки. Бабинца Л.А. после смерти бабушки очень сильно болел, был парализован, уход за ним осуществляла его сестра, у которой была дочь Бекленищева Ж.Ю., которая оформила на себя опекунство за Бабинца Л.А., в связи с чем, она была вынуждена съехать с данной квартиры, так как не желала данного соседства. В заявлении Орловой А.В. просила привлечь к ответственности Бекленищева Ж.Ю., опекуна Бабинца Л.А., она оставила его без помощи в опасном для него состоянии, что способствовало его смерти.

Из объяснения Шевелевой И.В. соседки (отказной материал) следует, что Бабинца Л.А. жил в комнате один (после смерти жены Бабинец Л.П.). Настя в комнате не жила.

В обоснование исковых требований истцом представлена справка МБОУ г. Иркутска СОШ № с углубленным изучением отдельных предметов от ****год, из содержания которой следует, что согласно записям, имеющимся в документах, Орловой А.В., ****год года рождения, действительно являлась учащейся МБОУ г. Иркутска СОШ № с углубленным изучением отдельных предметов с ****год года по ****год год, с адресом проживания: г. Иркутск, <адрес>.

сАБИТОВА к.о., ****год года рождения обучается в 5-м «Б» классе МБОУ г. Иркутска ООШ № с ****год по настоящее время. На момент поступления в 1-й класс, проживала с матерью Орловой А.В. по адресу: г. Иркутск, <адрес>. (справка в материалах дела).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца в судебном заседании допрошен свидетели оРЛОВА л.п., Французова Л.В., по ходатайству ответчика свидетели Нестерова Т.В., Шевелева И.В., Шевелев А.Г., Вагулина И.Д., показания которых в силу ст. 55 ГПК РФ являются одним из доказательств.

СвидетельоРЛОВА л.п. суду пояснила, что она - мать Орловой А.В. В ****год году ее отец и мать получили комнату, в связи с трудовыми отношениями с авиационным заводом. После развода родителей в ****год году, ее мать Орлова (Бабинец) Л.П. вышла замуж. Затем в 1982 году она вышла замуж за Бабинца Л.А., у которого была собственная квартира, в которой они проживали. В спорной комнате она, оРЛОВА л.п., проживала одна с дочерью Орловой А.В. Некоторое время жила в <адрес>, но потом снова вернулись в спорную комнату. После своего второго замужества в ****год году, она переехала в другое место жительства к мужу, снялась с регистрационного учета. В настоящее время она проживает в однокомнатной квартире, принадлежащей ей на праве собственности. У ее супруга имеется в собственности дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>. После ее выезда, дочь Орловой А.В. осталась проживать в спорной комнате вместе с Бабинца Л.А., который после смерти ее матери заболел, в связи с чем, она возила его по больницам, оформила инвалидность, пенсию. На ее иждивении Бабинца Л.А. находился до ****год года, начал получать пенсию, за ним начала ухаживать дочь- Орловой А.В. О том, что дочь не оплачивала коммунальные услуги за спорную комнату, ей неизвестно. Слышала о том, что Орловой А.В. договаривалась с Бабинца Л.А., что платить будет он. После рождения внучки сАБИТОВА к.о. до ****год года дочь не работала. Бабинца Л.А. постоянно пил, в связи с чем, Орловой А.В., имея ребенка, не могла проживать в спорной комнате, периодически жила у подруги в ****год году. У нее не жила, потому что в ее квартире проводился ремонт и болел муж. С ****год года дочери Орловой А.В. стали препятствовать в проживании в спорном жилом помещении. В связи с тем, что жаловались соседи, она приезжала в квартиру, разговаривала с Бабинца Л.А. через дверь, поскольку он был закрыт на замок, он был пьяный, кричал, говорил, что голодный. К нему ходили какие-то женщины, кормили его. Это была вроде бы его родственница. Дочь говорила про них, но тоже не видела их ранее. Орловой А.В. никогда не жила у нее в квартире, не жила и в доме ее мужа. Свекровь Орловой А.В. живет где-то в Ново-Ленино, где ей не известно. Орловой А.В. на протяжении всего времени проживала в спорной комнате. В ****год году вынуждена была приходить с участковым, поскольку были поменяны замки и она не могла попасть в комнату. В этот период дочь с ребенком жила у подруги. С середины ****год года дочь проживает у нее в доме по адресу: г. Иркутск, <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности, проживать в нем невозможно, поскольку он находится в аварийном состоянии. Внучка учится в Ново-Ленино, в первый класс она пошла, когда жила в спорной комнате. Внучка прикреплена к поликлинике № в Ново-Ленино. Ее супруг плохо относится к дочери, поэтому она не может постоянно жить у нее.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Французова Л.В. суду пояснила, что Орловой А.В. является ее подругой, с которой они знакомы с детства, вместе ходили в детский сад, школу во втором Иркутске. В спорной квартире проживали: оРЛОВА л.п., Орловой А.В., а Бабинца Л.А., Бабинец Л.П. проживали в комнате у Бабинца Л.А. по <адрес> смерти Бабинец Л.П., семья Орловых забрала Бабинца Л.А. жить к себе в комнату по <адрес>.4. В ****год году в связи с тем, что Бабинца Л.А. стал злоупотреблять спиртными напитками, устраивал скандалы, выгонял Орловой А.В. с дочкой, замахивался на них палкой, она предложила Орловой А.В. пожить у нее, поскольку к этому времени её мать оРЛОВА л.п. проживала у своего мужа в другом месте. Орловой А.В. прожила у нее около года. Орловой А.В. навещала Бабинца Л.А. Спорная комната была небольшой <...> кв.м., в комнате находилось две кровати, диванчик для сАБИТОВА к.о., холодильник и тумбочка. Орловой А.В. производила в комнате ремонт, клеила обои в местах общего пользования. О том, пыталась ли Орловой А.В. с дочерью вселиться в спорное жилое помещение, после того, как были поменяны замки, и производила ли она оплату за коммунальные услуги, пояснить не может. После ****год года Орловой А.В. вновь вселилась в спорное жилое помещение. Летом ****год года Орловой А.В. проживала у нее на даче, после чего вернулась жить обратно в спорную комнату. В настоящее время Орловой А.В. проживает у отчима в доме по <адрес>. Ремонт в комнате производился Орловой А.В. в ****год., они вместе ходили в магазин стройматериалов. О том, кто хоронил Бабинца Л.А., ей неизвестно. Она знает, что Орловой А.В. в ****год году вышла из комнаты в УФМС, а когда вернулась, замки в комнате были сменены, и она не смогла попасть в комнату, поэтому вынуждена была проживать в другом месте. При этом в комнате остались все ее вещи и вещи ее ребенка. Она не знает, обращалась ли она в органы полиции по данному факту, и как она забирала вещи, пояснить не может.

Свидетель Нестерова Т.В., допрошенная по ходатайству ответчика, в судебном заседании пояснила, что она осуществляла уход за Бабинца Л.А., являясь социальным работником в период с ****год по ****год., приходила к нему два раза в неделю, помогала ему по хозяйству, поскольку у него была травма головы, поврежден мозжечок, со слов Бабинца Л.А., его ударил кто-то из родственников его жены., он плохо ходил. В этот период времени Бабинца Л.А. проживал один, его навещала старшая сестра, которая за ним ухаживала, оплачивала коммунальные платежи. За весь период времени с ****год по ****год., Бабинца Л.А. при ней спиртные напитки не распивал, нормально разговаривал, опрятно выглядел. Орловой А.В. и ее мать оРЛОВА л.п. она видит здесь впервые. Бабинца Л.А. был сильно разозлен то ли на дочь, то ли на падчерицу его жены, поскольку они устраивали террор в отношении него, пытаясь его выгнать из комнаты, Бабинца Л.А. боялся, что его убьют. В спорной комнате была аскетичная обстановка, стояла одна кровать, посуда только на одного человека. Когда она к нему приходила, Бабинца Л.А. находился всегда один, при этом говорил, что в где-то в Ново-Ленино живет дочь его жены, про внучку вообще не говорил. Никаких посторонних вещей - женских или детских в спорной комнате не было. Емельянова М.Г. является также социальным работником, после нее к Бабинца Л.А. приходили еще два социальных работника. В их обязанности входило, в том числе, оказание помощи в приватизации квартир. Пожизненную инвалидность Бабинца Л.А. помогала оформлять она. Соседка по коммунальной квартире Шевелева И.В., хотела передать Бабинца Л.А. в дом инвалидов. В период с ****год гг., за коммунальные услуги оплату производила она от его имени. Его сестра потом сказала, что с его пенсии производили удержания по оплате за коммунальные услуги по судебному решению в счет погашения задолженности.

Свидетель Шевелева И.В., допрошенная в судебном заседании, пояснила: она является соседкой по коммунальной квартире, проживает по адресу: г.Иркутск, <адрес> комната 2, 3. Когда заехала в <адрес> году в предоставленные ей комнаты №,3, в комнате № проживали - Бабинца Л.А. и Бабинец Л.П. Также ей известно о том, что у Бабинец Л.П. были две дочери- Марина и Лида, последняя вроде бы приходилась ей падчерицей. Орлова Л.А. проживала в Ново-Ленино, у нее там была квартира, дом и павильон. Ранее она выступала на суде и подтвердила, что они Орловой А.В. и ее дочь не жили в квартире, поскольку Бабинца Л.А. не мог приватизировать комнату. оРЛОВА л.п., Орловой А.В. хоть и были зарегистрированы в спорной комнате, но за квартиру не платили, в квартире с ****год года, с того времени, как она заселилась, не жили. Бабинец Л.П. хоронила оРЛОВА л.п.. Когда Бабинца Л.А. парализовало, Шевелева, помогала ему оформить пенсию по инвалидности, ухаживала за ним, поскольку между ними была договоренность, что после его смерти омната достанется ей. В результате Бабинца Л.А. подарил свою комнату Бекленищева Ж.Ю. С ****год года в спорной комнате проживает ответчик Бекленищева Ж.Ю. Орловой А.В. и ее ребенок никогда в спорной комнате не проживала и не заселялась. В квартире проживал только Бабинца Л.А., попыток к вселению истец не предпринимала. Она ее никогда в комнате не видела. Кто проживал в спорной комнате до ****год года, ей не известно. Свидетель пояснила суду, что в настоящее время у нее нет никакой заинтересованности, поскольку комнату Бабинца Л.А. подарил Бекленищева Ж.Ю. Она точно знает, что Орловой А.В. и ее не совершеннолетняя дочь не проживали в спорной комнате с ****год года, Орловой А.В. не пыталась вселиться в жилое помещение.

Из пояснений свидетеля (соседа) Шевелева А.Г. установлено, что он проживает с матерью Шевелевой по месту регистрации: г. Иркутск, <адрес>, ком. №,3 с 2004 года. Он никогда не выезжал из квартиры с ****год года, кроме периода ****год. службы в Армии. Когда в ****год году они с матерью Шевелевой И.В. заехали в квартиру, в комнате № проживали только Бабинца Л.А. и Бабинец Л.П., Орловой А.В. и ее ребенка, он не знает и никогда не видел в спорной комнате №. Кто зарегистрирован был в комнате №, он не интересовался, знает, что за комнату были долги по коммунальным платежам. Бабинца Л.А. болел и мать помогала ему оформлять документы на получение пенсии и оформление инвалидности. К Бабинца Л.А. никто не приходил, помощи никакой не оказывал. Орловой А.В. в спорную комнату вселиться не пыталась, вещи не завозила. В соседней комнате №, в которой проживал Бабинца Л.А., он был; в комнате стоял старый шкаф, кровать, тумба, прихожая, пара стульев, ремонт длительное время в комнате не производился, было видно, что Бабинца Л.А. живет один. Сейчас в спорной комнате № проживает ответчик Бекленищева Ж.Ю. После того, как в комнату въехала ответчик, в комнате был осуществлен косметический ремонт.

Из показаний свидетеля Вагулиной И.Д. установлено, что Бекленищева Ж.Ю. она знает с рождения, Бекленищева Ж.Ю. проживает в спорной комнате. Сначала Бекленищева Ж.Ю. ухаживала за Бабинца Л.А., делала в комнате ремонт, до этого за ним ухаживала его родная сестра. Бабинца Л.А. изначально проживал в квартире, расположенной по <адрес> со своей матерью, потом проживал там со своей женой Бабинец Л.П., затем комнату <адрес> они продали, так как им нужны были деньги, поскольку Бабинец Л.П. работала в торговле и допустила недостачу, они переехали в комнату, расположенную по <адрес>. Кроме них там никто не жил. Последнее время она часто приходила в гости к Бабинца Л.А., до ****год г. вообще не ходила к нему, в ****год г. приходила изредка, после ****год г. чаще. В спорной комнате все было запущено, в очень плохом состоянии. В комнате у Бабинца Л.А. стояла кровать, был телевизор, стол, плита, чайник. Никаких детских или женских вещей в комнате не было. Чужого присутствия не наблюдалось. Сестра рассказала Бабинца Л.А., что с его пенсии производятся удержания в размере 50% на уплату коммунальных услуг по решению суда, тогда они выяснили, что в комнате прописаны оРЛОВА л.п. и Орловой А.В. В последний раз в комнате она была перед смертью Бабинца Л.А., деньги на его похороны давала его сестра, семья Бекленищева Ж.Ю. организовывала похороны. Про участие Орловых в похоронах ничего не знает.

Из пояснений сторон, допрошенных свидетелей, представленных доказательств следует, что бабушка истца - наниматель спорной комнаты Бабинец Л.П., умерла в 2005 году, после ее смерти в квартире остались проживать Бабинца Л.А., мать истца оРЛОВА л.п., истец Орловой А.В. и ее несовершеннолетняя дочь Сабитова К. В 2009 году мать оРЛОВА л.п. снялась с регистрационного учета, выехала в другое жилое помещение к мужу (пояснения свидетеля оРЛОВА л.п., сведения из поквартирной карточки). Из пояснений истца Орловой А.В. следовало, что она продолжала проживать в спорной квартире с Бабинца Л.А. и несовершеннолетней дочерью одной семьей до ****год года, затем в связи со скандалами Бабинца Л.А., пьянством, она вынуждена была периодически временно выезжать из спорной комнаты, но сохраняла за собой право пользования. В ****год года в УФМС при замене паспорта она узнала, что выписана из квартиры вместе с несовершеннолетней дочерью по решению суда. В обоснование исковых требований указано, что с момента своего рождения истец проживала в спорной комнате вместе со своей матерью оРЛОВА л.п. и бабушкой Бабинец Л.П. единой семьей, вели совместное хозяйство, в связи с чем, просила признать ее членом семьи Бабинец Л.П.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей - соседей Шевелевой И.В., Шевелева А.Г., проживающих в комнатах № по <адрес> установлено, что с ****год года в комнате № по вышеуказанному адресу проживали Бабинец Л.П. и Бабинца Л.А., оРЛОВА л.п., истец Орловой А.В. со своей несовершеннолетней дочерью в комнате с 2004 года не проживали, вселиться не пытались, расходы по содержанию комнаты не производили. Из материалов гражданского дела следует, что мать истца оРЛОВА л.п. выехала из квартиры в ****год году в другое место жительства, снята с регистрационного учета. После смерти нанимателя Бабинец Л.П. оРЛОВА л.п., являясь нанимателем, оплачивала коммунальные платежи, что подтверждено квитанциями за ****год год (имеются в материалах дела).

Из пояснений истца Орловой А.В. следовало, что после выезда матери в ****год году, она продолжала проживать с несовершеннолетней дочерью и Бабинца Л.А. в спорной комнате, а с ****год года периодически выезжала из спорной комнаты, поскольку Бабинца Л.А. употреблял спиртные напитки и устраивал скандалы, в указанный период времени с ****год года по ****год год, она не платила коммунальные платежи, поскольку между ней и Бабинца Л.А. была устная договоренность о том, что он будет оплачивать коммунальные услуги, а она производить ремонт. Судом установлено, что Орловой А.В. проживала в спорной комнате с матерью оРЛОВА л.п., бабушкой Орлова Л.П. (нанимателем) и дедом Бабинца Л.А. После смерти нанимателя Орлова Л.П., дочь оРЛОВА л.п. оплачивала коммунальные платежи (в ****год году, о чем представлены квитанции и лицевые счета). После выезда оРЛОВА л.п. в ****год году в другое место жительства (снята с регистрационного учета), Орловой А.В. являлась совершеннолетней, из ее пояснений следовала, что она проживала с ****год года по ****год в спорной комнате с несовершеннолетней дочерью сАБИТОВА к.о. и Бабинца Л.А.. Однако доказательств проживания, сохранения за собой права пользования жилым помещением в указанный период времени истец Орловой А.В. суду не представила. Указанные доказательства в материалах дела отсутствуют. Показания свидетеля оРЛОВА л.п., свидетеля Французовой Л.В. противоречивы, не соответствуют фактически обстоятельствам дела.

Истец Орловой А.В. не представила доказательств оплаты за спорную комнату, доказательства несения расходов по коммунальным платежам, квартплате, доказательств несения прав и обязанностей по договору социального найма в спорный период времени. Квитанции, представленные ответчиком, свидетельствуют, что с ****год года по ****год год оплата по коммунальным платежам вносилась нанимателем Бабинца Л.А. Из лицевого счета и квитанции на спорную комнату от ****год, следует, что задолженность по коммунальным платежам за спорное жилое помещение составляет <...> руб. Указанные обстоятельства подтверждены лицевым счетом на спорное жилое помещение на ****год, из которого следует: нанимателем жилого помещения является Бабинца Л.А., задолженность по коммунальным платежам составляет <...> руб., судебным приказом от ****год о взыскании с Бабинца Л.А., Орловой А.В. в пользу ООО «Сетевая компания «Иркут» задолженности по коммунальным платежам с ****год по ****год года в размере <...> руб. Доказательств погашения задолженности по коммунальным платежам в указанный период времени Орловой А.В. в суд не представлено.

Истец пояснила, что она периодически выезжала из спорной комнаты, однако ее выезды были вынужденными, поскольку Бабинца Л.А. злоупотреблял спиртными напитками, скандалил и препятствовал ее проживанию в комнате, при этом никаких доказательств указанным обстоятельства в нарушение ст.56 ГПК РФ в суд не представила.

Указанные пояснения истца Орловой А.В. опровергнуты показаниями свидетеля Нестеровой Т.В. – социальным работником, которая в период с ****год. осуществляла уход за Бабинца Л.А. по месту его жительства по адресу: г.Иркутск <адрес>.4, показаниями свидетелей соседей, проживающих в <адрес>, № Шевелевой И.В., Шевелевым А.Г. о том, что с ****год года после смерти нанимателя Бабинец Л.П., Бабинца Л.А. проживал один в спорном жилом помещении, Орловой А.В. и ее несовершеннолетняя дочь с ним не проживала и не вселялась. Из показаний свидетеля Французовой Л.В. следовало, что Бабинца Л.А. чинил препятствия в пользовании спорной комнатой, в ****год году сменил замки в дверях, когда Орловой А.В. пошла в УФМС, больше он ее не пустил. Из объяснения Орловой А.В. в ОП-8 следует, что «она выехала из квартиры вынуждено ****год году, так как не хотела соседства с сестрой Бабинца Л.А., которая ухаживала за ним, и его дочерью Бекленищева Ж.Ю.». Показания истца Орловой А.В. противоречивы и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец не представила доказательства сохранения за собой и несовершеннолетней дочерью права пользования жилым помещением после смерти нанимателя, бабушки Бабинец Л.П. и выезда в другое место жительства матери Бабинец Л.П..

Учитывая, что истец на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, доказательств вынужденности выезда из спорной комнаты, наличия препятствий в пользовании спорной комнатой ей и ее несовершеннолетней дочери, чинимых Бабинца Л.А., суду не представила, доказательств вселения в спорное жилое помещение, наличие в нем ее вещей, исполнение обязательств по договору найма спорным жилым помещением, а именно: проведение ремонта, оплаты, наличие вещей ее и ребенка, в суд не представила, доказательства сохранения за ней и несовершеннолетним ребенком права пользования жилым помещением в указанный период времени отсутствуют, суд полагает у истца отсутствует субъективное право на предъявление искового заявления о признании договора социального найма, договора передачи жилого помещения в собственность, договора дарении недействительными, приведении сторон в первоначальное положение и прекращения Бекленищева Ж.Ю. право собственности на спорное жилое помещение.

Право ребенка производно от права его родителя, законного представителя, поэтому суд приходит к выводу, что у несовершеннолетней сАБИТОВА к.о. право пользование спорным жилым помещением с указанного периода времени также отсутствует.

В связи с утратой истцом Орловой А.В., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь сАБИТОВА к.о., право пользования жилым помещением по адресу: г.Иркутск <адрес>.4 с момента выезда из жилого помещения после смерти нанимателя Бабинец Л.П. и выезда матери Бабинец Л.П. в другое постоянное место жительство в ****год году, у нее отсутствует субъективное право предъявления исковых требований в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, к Администрации г.Иркутска, Бекленищева Ж.Ю. о признании права пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма от ****год, заключенного между Администрацией г. Иркутска и Бабинца Л.А., применении последствий недействительности сделки, признании недействительным договора передачи жилого помещения по адресу: г. Иркутск <адрес>. 4 в собственность Бабинца Л.А., заключенного между Администрацией г.Иркутска и Бабинца Л.А. ****год, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным договора дарения, заключенного между Бабинца Л.А. и Бекленищева Ж.Ю. ****год, зарегистрированного в ЕГРП ****год, применении последствий недействительности сделки, договора дарения, прекращении права собственности на жилое помещение Бекленищева Ж.Ю., вселении в жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес>. 4, отказать.

Доводы истца Орловой А.В., её представителя адвоката ФИО2 о том, что истец вынуждено выезжала из спорного жилого помещения из-за употребления Бабинца Л.А. спиртных напитков, чинимых скандалов, не нашли свое подтверждение в судебном заседании, в том числе не подтверждены показаниями свидетелей, допрошенных в суде по ходатайству истца. Доводы истца и ее представителя о наличии устной договоренности между Орловой А.В. и Бабинца Л.А. о том, что с ****год года (с момента выезда из квартиры матери истца оРЛОВА л.п.), он будет оплачивать коммунальные платежи, а она производить ремонт, также не нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и опровергаются фактическими обстоятельствами дела: квитанциями, судебным приказом, лицевыми счетами. Доводы истца и ее представителя о том, что доказательствами проживания и ремонта в спорной комнате являются квитанции о приобретении истцом кисточки и краски, показания свидетеля Французовой Л.В. о том, что они с Орловой А.В. ходили в магазин стройматериалов, не являются доказательствами сохранения истцом права пользования жилым помещением, и не влияют на выводы суда.

Представленная в суд квитанция об уплате коммунальных платежей от ****год в размере <...> руб., квитанции от ****год об уплате истцом Орловой А.В. коммунальных платежей за спорное жилое помещение в размере <...> руб., не является доказательством сохранения истцом права пользования жилым помещением и исполнения обязанностей по договору найма. Доводы истца и ее представителя о том, что выезд истца и несовершеннолетнего ребенка из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, доказательства вынужденности, наличие препятствий со стороны Бабинца Л.А. в пользовании жилым помещением, во вселении в спорное жилое помещение, исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения, в том числе оплата коммунальных платежей, наличие в комнате ее личных вещей и другие доказательства, истцом в суд не представлены. Доводы истца о том, что только в ****год году она узнала, что по решения суда она и ребенок сняты с регистрационного учета, ее обращение в суд, отмена решения суда и прекращение производства по гражданскому делу, в связи со смертью Бабинца Л.А., не свидетельствуют о сохранении за ней и ребенком права пользования спорным жилым помещением в указанный период времени и наличие субъективного права на обращение в суд с иском о признании договоров недействительными, применении последствий их недействительности.

В соответствии с п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Добросовестно исполняя обязанности по договору найма, действуя за себя и несовершеннолетнего ребенка, истец должна была знать о наличии или отсутствии у нее, в том числе, регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, факт наличия регистрационного учета в жилом помещении не свидетельствует о сохранении истцом права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, проанализировав представленные истцом, ответчиками доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом относимости, допустимости, достаточности и достоверности, суд приходит к выводу, что исковые требования Орловой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней сАБИТОВА к.о. к Бекленищева Ж.Ю., Администрации

г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма жилого помещения от ****год, договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ****год, признании договора дарения от ****год, недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности Бекленищева Ж.Ю. на спорное жилое помещение, вселении в жилое помещение, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Орловой А.В., действующей за себя и несовершеннолетнюю сАБИТОВА к.о., к Бекленищева Ж.Ю., Администрации г.Иркутска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения Бабинец Л.П. по адресу:

г. Иркутск <адрес>. 4, признании права пользования жилым помещением за Орловой А.В., сАБИТОВА к.о., признании недействительным договора социального найма от ****год, заключенного между Администрацией г. Иркутска и Бабинца Л.А., на жилое помещение по адресу: г.Иркутск, <адрес>. 4, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным договора передачи жилого помещения по адресу:

г. Иркутск <адрес>№ в собственность Бабинца Л.А., заключенного между Администрацией г.Иркутска и Бабинца Л.А. ****год, применении последствий недействительности сделки, признании недействительным договора дарения, заключенного между Бабинца Л.А. и Бекленищева Ж.Ю. ****год, зарегистрированного в ЕГРП ****год, применении последствий недействительности договора дарения, прекращении права собственности на жилое помещение Бекленищева Ж.Ю., вселении в жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес>. 4, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного решения суда ****год 18-00 час.

Судья: Е.В. Хамди