Решение по делу № 2-2557/2016 от 29.07.2016

Дело № 2-2557/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2016 года                          город Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашкой Республики в составе:

Председательствующего судьи Петрухиной О. А.,

При секретаре судебного заседания Филимоновой Н. В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО8, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО7, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, отделу Министерства внутренних дел России по гор. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 и ФИО8, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании их утратившими права пользования жилым помещением, а также к отделу Министерства внутренних дел России по гор. Новочебоксарск Чувашской Республики об обязании снять ФИО7, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета жилого помещения по адресу: гор. Новочебоксарск, пер. Химиков <адрес> комната №. Свои требования истцы мотивировали тем, что в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцами и ответчиками, истцы стали собственниками комнаты № в <адрес> по пер. Химиков гор. Новочебоксарск. В спорной комнате зарегистрированы бывшие собственники комнаты - ответчики ФИО7 и ФИО5, а также их несовершеннолетний ребенок ФИО3, 2013 года рождения. Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 дней с момента регистрации права собственности истцов. До настоящего времени ответчики не выполнили свои обязательства и не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцами на основании договора купли-продажи комнаты. Истцы полагают, что данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав собственников по пользованию и владению квартирой. В связи с чем, просят признать ответчиков ФИО7, ФИО5, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, утратившим право пользования спорной комнатой и снять ФИО7, ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета в спорной комнате.

Истец ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО8, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО7 и ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения ответчику возможность участия в деле, в связи с чем, суд, признав причину неявки ответчиков ФИО7, ФИО5 неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представители ОМВД России по гор. Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Представители третьих лиц МУП «Коммунальные сети г. Новочебоксарска», МК «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Так, согласно договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, комната, расположенная по адресу: г.Новочебоксарск, пер. Химиков <адрес> комната №, принадлежит на праве собственности ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО2 по ? доли в праве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Также из копии поквартирной карточки усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет по месту жительства в спорной комнате была поставлена ответчица ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО7 и несовершеннолетний ФИО3

Согласно адресных справок, представленных Отделом адресно-справочной работы УФМС ФИО4 по Чувашской Республике, ответчики ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоят на регистрационном учете в вышеуказанной спорной комнате.

Согласно ст.ст. 208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что спорная комната принадлежит истцам и их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности. Ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, между собственниками спорной комнаты и ответчиками отсутствуют договорные отношения по ее пользованию. В связи с этим, истцы не желают сохранить за ответчиками регистрацию в данной комнате, поскольку нарушаются их права.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно доводов истцовой стороны, ответчики освободили спорное жилое помещение и фактически не проживают в нем, однако сохраняют регистрацию в нем.

На основании вышеизложенного суд полагает, что требование истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как указывалось выше, ответчики в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчики, заключив договор купли-продажи спорной комнаты, который зарегистрирован в органах Росрестра, тем самым утратили право на данную комнату и фактически утратили право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО5, а также несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета в комнате № <адрес> по пер. Химиков г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом ФИО8 уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей.

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков ФИО7 и ФИО5 в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу ФИО8 расходов по оплате госпошлины в указанной сумме.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Признать ФИО7, ФИО5, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 2013 года рождения, утратившими право пользования комнатой № <адрес> по пер. Химиков г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Обязать Отдел Министерства внутренних дел ФИО4 по гор. Новочебоксарск снять ФИО7, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета жилого помещения по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика, город Новочебоксарск, пер. Химиков <адрес> ком. №.

Взыскать с ФИО7 и ФИО5 в пользу ФИО8 в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья                      О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.