Решение по делу № 2-266/2016 ~ М-229/2016 от 14.10.2016

Дело № 2-266/2016 г. РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 10 ноября 2016 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре УСОВОЙ М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой В.А. к администрации Хандальского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Николаева В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) в силу приобретательной давности по тем основаниям, что она работала в колхозе «<Б.>» и в 1991 году получила квартиру по адресу: <адрес>. С того времени она проживает в указанной квартире, временно никуда не выезжала. Ордер на квартиру она не получала. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время она решила оформить надлежащим образом документы на квартиру, но столкнулась с проблемами в оформлении, и единственным решением данной проблемы является обращение в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Николаева В.А. заявленные исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, при этом подтвердила все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что проблема в получении правоустанавливающего документа на квартиру вызвана тем, что квартира ей была предоставлена колхозом «<Б.>», который впоследствии был реорганизован в сельхозкооператив «<Б.>», однако данное юридическое лицо уже не существует, а жилой фонд кооператива не был передан органам местного самоуправления, в связи с чем приватизация квартиры невозможна. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимого имущества более пятнадцати лет, в связи с чем является собственником квартиры в силу приобретательной давности. Спора о праве не имеется.

Представитель ответчика – администрации Хандальского сельсовета и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковых требований относительно предмета спора, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине не явки не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковых требований относительно предмета спора, - Николаев Ю.И. и Николаева Н.Ю., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Николаева Н.Ю. согласно поступившей телефонограммы просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Третье лицо Николаев Ю.И. выдал надлежащим образом удостоверенную доверенность на представление своих интересов Николаевой В.А., которая указала, что Николаев Ю.И. просил дело рассмотреть в его отсутствие и против признания за ней права собственности на квартиру не возражает.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела без участия представителя ответчика, представителя третьего лица и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковых требований относительно предмета спора суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей ФИО1., ФИО2 исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Тасеевского района объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес> в Реестре муниципальной собственности Тасеевского района не состоит.

Из выписки из Реестра приватизированного жилья Тасеевского района следует, что объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес> не являлся объектом приватизации жилого фонда Тасеевского района.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Хандальского сельсовета Тасеевского района объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес> в Реестре муниципальной собственности Хандальского сельсовета Тасеевского района не состоит.

Согласно уведомления филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствует.

Сведения из администрации Хандальского сельсовета подтверждают, что истица проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с 25 января 1988 года с 03 июня 1991 года по настоящее время.

Свидетельство о государственной регистрации права подтверждает, что Николаева В.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

Таким образом, исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд находит, что действительно с 1991 года Николаева В.А. фактически проживает по адресу: <адрес>. В течение данного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как собственник. Тем самым, суд находит, что в силу ст.234 ГК РФ Николаева В.А. приобрела право собственности на данное жилое помещение по основанию приобретательной давности. Иные лица на указанный объект недвижимого имущества не претендуют.

Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой В.А. к администрации Хандальского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Николаевой В.А. в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение – жилое, общая площадь – <площадь> кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: И.Р. Гурочкина