Решение по делу № 2-3087/2013 ~ М-1669/2013 от 18.03.2013

Дело № 2-3087/13

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2013 года                            г.Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кучкиной С.В.,

при секретаре Дё Н.З.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Семченко В.Н. к администрации города Южно-Сахалинска, Гаражно-Строительному кооперативу «Сахцемент» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Семченко В.Н. обратилась в суд с данным иском к ГСК «Сахцемент», указывая, что решениями исполкома Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов от 16.04.1991 г. №, от 17.09.1991 г. №, от 19.11.1991 г. № (наименование организации) отведен земельный участок № площадью <данные изъяты> га для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машиномест с последующим распределением 10% боксов администрации города. Решением горисполкома от 28.12.1992 г. № внесены изменения в застройщика земельного участка на (наименование товарищества), которому и был выдан Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей №. В 1993 году были построены 2 блока кооперативных гаражей. Указала, что гаражный бокс № возводился на совместные средства супругов ее и ее мужа ФИО1 и по договору от 17.12.1996 г. с (наименование общества) данный бокс им был передан в собственность как гараж №. Указала, что с этого времени их семья постоянно и добросовестно пользуется этим гаражным боксом, поставили его на инвентарный учет. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 умер, она является его единственным наследником, так как сын отказался от наследства в ее пользу, а она приняла наследство, что подтверждается справкой нотариуса. Ссылаясь на ст.234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер №,общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 25.03.2013 г. к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена администрация города Южно-Сахалинска.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации города Южно-Сахалинска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, письменного отзыва по иску не представил.

Представитель ответчика – Гаражно-строительного кооператива «Сахцемент», председатель ГСК Щапов Ю.М., действующий на основании Устава, в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме, пояснил, что в свое время документы по передаче гаражей в собственность ГСК не были надлежащим образом оформлены, так как ГСК не был создан, а в настоящее время они не могут оформить данные гаражи в свою собственность и передать их в собственность граждан до тех пор, пока несколько гаражей не будут находиться в собственности членов ГСК.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ определены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч.2).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4).

Судом установлено, решением Исполкома Южно-Сахалинского Совета народных депутатов от 17.09.1991 г. № (пункт 3) (наименование организации) отведен земельный участок №, расположенный по <адрес>, для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест.

В целях строительства гаражей (наименование организации) инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Южно-Сахалинска 13.08.1991 г. было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ при строительстве индивидуальных гаражей по <адрес>.

Также, 26.12.1991 г. Управлением ЖКХ Южно-Сахалинского горисполкома (наименование организации) выдано разрешение на производства земляных работ для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машиномест по указанному адресу.

В дальнейшем, пунктом 69 постановления мэра г.Южно-Сахалинска от 28.12.1992 № внесены изменения в указанный пункт решения исполкома в части указания застройщика, и им определено (наименование товарищества)

Также данным постановлением мэра города Южно-Сахалинска № от 28.12.1992 г. (наименование товарищества) был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в бессрочное (постоянное) пользование для строительства кооперативных гаражей, о чем (наименование товарищества) был выдан Государственный акт №, и постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 18.10.2011 г. № (пункт 7) уточнен адрес земельного участка, предоставленного (наименование товарищества) для строительства на адрес: <адрес>.

По договору от октября 1993 года (без даты) о совместном строительстве индивидуальных гаражей по <адрес>, заключенном между (наименование товарищества) и (наименование общества), данные компании договорились объединить материальные, финансовые средства и организационные усилия по строительству индивидуальных гаражей с последующей их реализации на аукционе и распределением прибыли по 50% каждому.

17.12.1996 г. (наименование общества) заключило договор с ФИО1, по условиям которого передало последнему в собственность гараж № по <адрес>.

Решением арбитражного суда Сахалинской области от 24.09.2001 г. (наименование товарищества) ликвидировано, право собственности на построенные кооперативные гаражи по <адрес> ни за кем зарегистрировано не было, ГСК на тот момент создано также не было.

09.11.2009 года создан Гаражно-строительный кооператив «Сахцемент», членом которого являлся ФИО1, а после его смерти – его жена Семченко В.Н.

Согласно справке ГСК «Сахцемент», ФИО1 имел в пользовании гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, и после его смерти этим же боксом владеет его правопреемник – истец Семченко В.Н.

Также судом установлено, что указанный гаражный бокс № по <адрес> 17.04.2012 года поставлен на технический учет, ему присвоен инвентарный номер №, имеет подвал, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно пояснениям истца и представителя ГСК, истец и ее муж с момента передачи им данного гаражного бокса владеют им, пользуются, добросовестно уплачивают членские взносы в ГСК, претензий относительно их права пользованным данным имуществом на протяжении 17 лет никто никогда не предъявлял, данное имущество у них истребовано не было, правомерность постройки на указанном земельном участке капитальных гаражей никем также оспорена не была.

При этом, поскольку судом установлено, что гаражный бокс построен на основании разрешения инспекции Архитектурно-строительного надзора, на специально отведенном для данной цели земельном участке, в границах данного участка, суд находит, что гаражный бокс в силу требований ст.222 ГК РФ не является самовольной постройкой, поскольку факт возведения гаража не несет опасности для окружающих и не нарушает их прав.

Также судом не установлено обстоятельств, установленных ч. 4 ст. 218 ГК РФ и препятствующих в приобретении прав собственности на спорное имущество.

Поскольку данный гаражный бокс был приобретен ФИО1 в период нахождения в браке с истцом, и все это время он владел этим гаражом, пользовался им для семейных нужд, суд признает, что указанный гараж фактически является совместной собственностью супругов, и, поскольку истец после смерти ФИО1 приняла наследство в полном объеме, то ею также принято и наследство в виде 1/2 доли от прав на указанный гараж, принадлежавшие ее супругу, в связи с чем суд признает ее собственником этого имущества в силу приобретательской давности, как лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владевшее данным имуществом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования Семченко В.Н. удовлетворить.

Признать за Семченко В.Н. право собственности на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья                    С.В.Кучкина