Решение по делу № 2-42/2015 (2-2702/2014;) от 19.11.2014

Гражданское дело № 2-42/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» января 2015 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Белокопытовой А.С.,

с участием:

представителя истца Савельевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительный участок РЭУ 6/1» к Дергачеву В.Г., Дергачевой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительный участок РЭУ 6/1» (далее ООО «РСУ РЭУ 6/1») обратилось в суд с иском к Дергачеву В.Г., Дергачевой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав, что 03 сентября 2008г. по итогам собрания собственников помещений в многоквартирном жилом *** в *** выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «РСУ РЭУ 6/1». Собственниками *** в *** являются Дергачев В.Г., Дергачева О.В., и их несовершеннолетний сын Д.М.В., которые обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и имущества их несовершеннолетнего сына. По данным паспортной службы ООО «РСУ РЭУ 6/1» в *** в *** зарегистрированы: собственники Дергачев В.Г., Дергачева О.В., и их несовершеннолетний сын Д.М.В., ***. рождения. Собственниками надлежащим образом не исполняется их обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего за ними образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Задолженность за коммунальные услуги за период с 01 июня 2012г. по 31 октября 2014г. составила 55753.73 руб. На сумму задолженности за период с 01 января 2013г. по 31 октября 2014г. начислена пеня в сумме 3885.58 руб. Истец просит взыскать в его пользу солидарно с ответчиков Дергачевой О.В., Дергачева В.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2012г. по 31 октября 2014г. в размере 55753.73 руб., пени за период с 01 января 2013г. по 31 октября 2014г. в сумме 3885.58 руб., а также понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2007.18 руб. и стоимости выписки из ЕГРП - 600 руб.

Представитель истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Савельева Т.А., действующая на основании доверенности от 12.01.2015г. сроком до 31.12.2015г. (л.д. 57), в судебном заседании уменьшила исковые требования в связи с оплатой в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг денежной суммы в размере 2 000 руб. Просила взыскать в пользу истца с ответчиков Дергачевой О.В., Дергачева В.Г. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2012г. по 31октября 2014г. в сумме 53753.73 руб., пени за период с 01 января 2013 г. по 31 октября 2014г. в размере 3885.58 руб., а также понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2007.18 руб. и стоимости выписки из ЕГРП - 600 руб.

Ответчица Дергачева О.В. в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме (л.д.56).

Ответчик Дергачев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Савельевой Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО «РСУ РЭУ 6/1» и их удовлетворении в полном объеме исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору управления многоквартирным домом № 12а по *** в *** от 03 сентября 2008г., заключенному между ООО «РСУ РЭУ 6/1» и ТСЖ «Проспект», функции по управлению многоквартирным домом переданы управляющей организации ООО «РСУ РЭУ 6/1» (л.д.10-13).

В соответствии с п. 2.1.5 указанного договора управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ООО «РСУ РЭУ 6/1» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ООО «РСУ РЭУ 6/1» зарегистрировано 19 мая 2006г., ОГРН *** ИНН/КПП *** (л.д. 22, 23).

Судом установлено, что Дергачев В.Г., Дергачева О.В., и их несовершеннолетний сын Дергачев М.В. являются собственниками в равных долях *** в ***, общей площадью *** кв.м. (л.д. 19).

Из справки копии поквартирной карточки и адресных справок видно, что по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства: собственники Дергачева О.В., ***. рождения – с 18.04.2008г., ее муж Дергачев В.Г., ***. рождения – с 17.06.2008г., и их несовершеннолетний сын Д.М.В., ***. рождения – с 17.06.2008г. (л.д. 20, 34).

Согласно адресной справки Дергачев В.Г. с 01.08.2014г. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: *** (л.д.33).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичное положение содержатся в ст. 210 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из лицевого счета видно, что ответчики нерегулярно исполняют обязанности по своевременному внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 июня 2012г. по 31октября 2014г. образовалась задолженность в сумме 53753.73 руб. (л.д. 16-18).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией.

Доказательств наличия соглашения между собственниками вышеуказанной квартиры об установлении иного порядка оплаты коммунальных услуг, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу ООО «РСУ РЭУ 6/1» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2012г. по 31октября 2014г. в сумме 53753.73 руб.

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются их обязанности по своевременному внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, то на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу управляющей компании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив представленный представителем истцом расчет подлежащей взысканию с ответчиков пени (л.д. 15), согласен с ним, поскольку он соответствует требованиям, установленным ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно в пользу управляющей компании подлежат взысканию пени за период с 01 января 2013г. по 31 октября 2014г. в размере 3885.58 руб.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу управляющей компании за ненадлежащее исполненные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию денежная сумма в размере 57639.31 руб. (53753.73 руб. + 3885.58 руб. = 57639.31 руб.).

Поскольку истцом для защиты своего нарушенного права понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2007.18 руб. и оплате выписки из ЕГРП в сумме 600 руб., что подтверждается платежными поручениями № 984 от 14.11.2014г. и № 833 от 08.10.2014г. (л.д. 4-5), указанные издержки истца являются необходимыми для рассмотрения настоящего дела, в связи с чем на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.

Таким образом с ответчиков в пользу управляющей компании в равных долях подлежат взысканию судебные расходы в сумме 2607.18 руб. (2007.18 руб. + 600 руб. = 2607.18 руб.), т.е. по 1303.59 руб. с каждого (2607.18 руб. : 2 = 1303.59 руб.).

С учетом изложенного иск ООО «РСУ РЭУ 6/1» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительный участок РЭУ 6/1» к Дергачеву В.Г., Дергачевой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительный участок РЭУ 6/1» с Дергачева В.Г., Дергачевой О.В. солидарно денежную сумму в размере 57639.31 руб. (пятьдесят семь тысяч шестьсот тридцать девять руб. 31 коп.), а именно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2012г. по 31октября 2014г. в сумме 53753.73 руб., пени за период с 01 января 2013 г. по 31 октября 2014г. в размере 3885.58 руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительный участок РЭУ 6/1» с Дергачева В.Г., Дергачевой О.В. в равных долях понесенные судебных расходы в сумме 2607.18 руб., т.е. по 1303.59 руб. (одной тысяче триста три руб. 59 коп.) с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «19» января 2015г.