Решение по делу № 2-13338/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-13338/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2016 года                        г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего Зиновьевой С.П., при секретаре Куроян М.А., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Альтера-Плюс» о взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее Истец) обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Альтера-Плюс» (далее ООО «Альтера-Плюс», Ответчик) о взыскании денежной суммы. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (Цедент) и ООО «Альтера-Плюс» (Цессионарий) заключен договор уступки прав и обязанностей (цессии), согласно которому ООО «Альтера-Плюс» перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Деятельность ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя прекращена ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.4. договора цессии, Цессионарий обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность Цедента по арендной плате в соответствии с договором аренды в том объеме, который она будет иметь на момент возникновения права аренды у Цессионария. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альтера-Плюс» произведена оплата по договору аренды в сумме 190 697,06 руб., которую они представили Истцу в качестве подтверждения выполнения своих обязательств по договору цессии. ДД.ММ.ГГГГ договор цессии прошел государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ Мингосимущество обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате и неустойки, в обоснование иска указав, что задолженность по арендной плате по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 252 394,29 руб. Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований было отказано на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ новым арендатором ООО «Альтера-Плюс» произведена оплата задолженности Цедента по договору аренды в размере 190 697,06 руб. Тем самым суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии задолженности ФИО1 перед Мингосимуществом. Не согласившись с постановленным решением суда, Мингосимущество подало апелляционную жалобу. В ходе рассмотрения гражданского дела в суде апелляционной инстанции ФИО1 стало известно, что произведенная ООО «Альтера-Плюс» оплата в размере 190 697,06 руб. зачислена Мингосимуществом в счет погашения текущих арендных платежей ООО «Альтера-Плюс», а не в счет погашения долга Цедента, как того требовал заключенный договор цессии. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции отменено с принятием по делу нового решения, которым с Истца взыскана в пользу Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 394,29 рублей, неустойка за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 313,94 рублей, а всего 260 708,23 рублей. Таким образом, из апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ Истцу стало известно о нарушении его прав и невыполнении Ответчиком взятых на себя обязательств по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3 договора цессии в момент подписания настоящего договора Цедент обязан передать Цессионарию по акту приема-передачи все имеющиеся у него правоустанавливающие документы. Акт приема передачи составляется и подписывается обеими сторонами. С момента подписания акта приема-передачи обязанности Цедента по договору считаются исполненными. Подписав договор, ООО «Альтера-Плюс» согласилось со всеми его условиями. Акт приема-передачи правоустанавливающих документов на земельный участок подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает надлежащее исполнение Истцом обязательств по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь Ответчик не выполнил своих обязательств по договору цессии в части оплаты задолженности Цедента по арендной плате, поскольку оплаченная им сумма была включена в счет арендных платежей самого Цессионария. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлена претензия с предложением добровольно исполнить свои обязательства по договору цессии с учетом апелляционного определения Волгоградского областного суда. Ответчик оставил претензию без внимания. Поскольку неисполнение Ответчиком своих обязательств по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ нарушает законные права Истца, просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альтера-Плюс» в пользу ФИО1 задолженность по договору уступки прав и обязанностей (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 260 708 (двести шестьдесят тысяч семьсот восемь) рублей 23 коп., взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альтера-Плюс» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 5 807 (пять тысяч восемьсот семь) рублей.

В судебное заседание ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «Альтера-Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО4, поддержавшую иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства сторон договорных правоотношений должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора.

Обязательство должно исполняться точно в срок, установленный соглашением сторон.

Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, а также изменение его условий в одностороннем порядке.

Суд установил.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (Цедент) и ООО «Альтера-Плюс» (Цессионарий) заключен договор уступки прав и обязанностей (цессии), согласно которому ООО «Альтера-Плюс» перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Деятельность ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя прекращена ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2.4. договора цессии, Цессионарий обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность Цедента по арендной плате в соответствии с договором аренды в том объеме, который она будет иметь на момент возникновения права аренды у Цессионария.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альтера-Плюс» произведена оплата по договору аренды в сумме 190 697,06 руб., которую они представили Истцу в качестве подтверждения выполнения своих обязательств по договору цессии. ДД.ММ.ГГГГ договор цессии прошел государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ Мингосимущество обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате и неустойки, в обоснование иска указав, что задолженность по арендной плате по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 252 394,29 руб.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске отказано на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ новым арендатором ООО «Альтера-Плюс» произведена оплата задолженности Цедента по договору аренды в размере 190 697,06 руб. Тем самым суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии задолженности ФИО1 перед Мингосимуществом.

Не согласившись с постановленным решением суда, Мингосимущество подало апелляционную жалобу.

В ходе рассмотрения гражданского дела в суде апелляционной инстанции ФИО1 стало известно, что произведенная ООО «Альтера-Плюс» оплата в размере 190 697,06 руб. зачислена Мингосимуществом в счет погашения текущих арендных платежей ООО «Альтера-Плюс», а не в счет погашения долга Цедента, как того требовал заключенный договор цессии.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции отменено с принятием по делу нового решения, которым с Истца взыскана в пользу Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 394,29 рублей, неустойка за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 313,94 рублей, а всего 260 708,23 рублей.

Таким образом, из апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ Истцу стало известно о нарушении его прав и невыполнении Ответчиком взятых на себя обязательств по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3 договора цессии в момент подписания настоящего договора Цедент обязан передать Цессионарию по акту приема-передачи все имеющиеся у него правоустанавливающие документы. Акт приема передачи составляется и подписывается обеими сторонами. С момента подписания акта приема-передачи обязанности Цедента по договору считаются исполненными.

Подписав договор, ООО «Альтера-Плюс» согласилось со всеми его условиями.

Акт приема-передачи правоустанавливающих документов на земельный участок подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает надлежащее исполнение Истцом обязательств по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь Ответчик не выполнил своих обязательств по договору цессии в части оплаты задолженности Цедента по арендной плате, поскольку оплаченная им сумма включена в счет арендных платежей самого Цессионария.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлена претензия с предложением добровольно исполнить свои обязательства по договору цессии с учетом апелляционного определения Волгоградского областного суда. Ответчик оставил претензию без внимания.

Поскольку неисполнение Ответчиком своих обязательств по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ нарушает законные права Истца, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 260 708 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 23 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 807 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.08.2016 ░.

░░░░░                      ░░░░░░░░░ ░.░.