Решение по делу № 2-1036/2019 (2-5924/2018;) ~ М-4989/2018 от 12.12.2018

Дело № 2-1036/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года                                                                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова Валерия Валерьевича к Сухаревой Елене Николаевне, Евдокимову Александру Серафимовичу о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков

У С Т А Н О В И Л:

Горохов В.В. обратился в суд к ответчикам с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником трех земельных участков с кадастровыми номерами № общей площадью 1411 кв.м., №, общей площадью 1413 кв.м., №, общей площадью 1412 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы вышеуказанных земельных участков не соответствуют сведениям ЕГРН, а также имеют пересечения с участками с КН №. В связи с этим также были выполнены кадастровые работы по уточнению границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, с кадастровыми номерами: №. В заключении кадастрового инженера указано, что фактические заборы вышеуказанных участков не соответствуют кадастровым границам, различия в значении координат фактического забора и кадастровых границ участков с КН № достигают более 1,7м., кроме того, выявлены множественные пересечения кадастровых границ земельных участков истца и ответчиков, при этом также была выявлена черезполосица, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца - Головина Н.Н. поддержала заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником трех земельных участков с кадастровыми номерами: №, общей площадью 1411 кв.м, №, общей площадью 1413 кв.м., №, общей площадью 1412 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, сведения о местоположении границ земельных участков внесены в ЕГРН.

В целях уточнения местоположения границ указанных земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 было выявлено, что фактические границы земельных участков истца не соответствуют сведениям ЕГРН, а также имеют пересечения с участками с КН №, принадлежащими ответчикам Сухаревой Е.Н. и Евдокимову А.С. В связи с этим также были выполнены кадастровые работы по уточнению границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, с кадастровыми номерами: №. В заключении кадастрового инженера указано, что фактические заборы вышеуказанных участков не соответствуют кадастровым границам, различия в значении координат фактического забора и кадастровых границ участков с КН № № достигают более 1,7м., кроме того, кадастровые границы земельных участков истца и ответчиков имеют множественные пересечения кадастровых границ, при этом также была выявлена черезполосица площадью 90 кв.м., что свидетельствует о наличии реестровых ошибок в кадастровых границах земельных участков истца и ответчиков, устранить которые можно только путем проведения новых кадастровых работ в отношении границ участков с КН № что и было выполнено кадастровым инженером.

Кадастровым инженером составлен чертеж земельных участков истца и ответчиков, содержащий графическое изображение фактических границ земельных участков и границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, также следует, что фактическая площадь земельных участков истца и ответчиков, соответствует сведениям ЕГРН. Земельные участки освоены, огорожены заборами, фактические границы земельных участков истца и ответчиков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах, cуд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горохова Валерия Валерьевича – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1411 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границ	Координаты, м
	X	Y
Н4	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1413 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границ	Координаты, м
	X	Y
Н9	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1413 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом, составленном кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границ	Координаты, м
	X	Y
Н3	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1411 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом, составленном кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границ	Координаты, м
	X	Y
Н9	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 458 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом, составленном кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границ	Координаты, м
	X	Y
Н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 7600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом, составленном кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
Н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений об указанных земельных участках в части местоположения их границ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 12 февраля 2019 года.

Судья                                                              Байчоров Р.А.