Решение по делу № 2-2607/2014 от 30.09.2014

Дело № 2-2607/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Пивоненко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Л. М. и Петровой Г. А. к ООО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Петровы Л.М., Г.А. обратились в суд с названным иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и <данные изъяты>» был заключен договор уступки прав требования и перевода долга и обязательств по Договору от ДД.ММ.ГГГГ на заключение договора купли-продажи отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Согласно условий договора, они приобрели право на получение квартиру в равнодолевую собственность, то есть по ? доле каждая. Обязательства, предусмотренные договором по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей, они исполнили в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года. Однако основной договор купли-продажи квартиры и акт приема-передачи квартиры между ними подписан не был, несмотря на то, что дом был введен в эксплуатацию, квартира им была фактически передана, они оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. № в равных долях, то есть по ? доле за каждой.

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представители ООО «Инвестстройфинанс» и <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестстройфинанс» и <данные изъяты>» был заключен договор № №, согласно которого ООО «Инвестстройфинанс» приняло решение продать <данные изъяты>» квартиры в построенном доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, в том числе, квартира № (<данные изъяты> тш), этаж <данные изъяты>, номер на площадке <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., заключив в будущем договора купли-продажи (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» с одной стороны, Петровой Г. А. и Петровой Л. М. с другой стороны был заключен договор уступки прав требования и перевода долга по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно указанного договора, <данные изъяты>» передал Петровым Г.А., Л.М. право требования на заключение договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с последующим оформлением права собственности на квартиру в равных долях, то есть по ? доле за каждой (л.д. №).

Петровы Г.А., Л.М. свои обязательства по договору в виде уплаты стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей исполнили ДД.ММ.ГГГГ года, претензий к ним <данные изъяты>» не имеет (л.д. №).

Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ № дому по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ указанный дом введен в эксплуатацию (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная в <адрес> передана Петровым Г.А., Л.М. по акту приема-передачи. Истцы в указанной квартире проживают, оплачивают жилищно-коммунальные услуги (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРП квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ. № правом собственности не обременена.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истцы имеют право получить приобретенную ими квартиру в равнодолевую собственность, поскольку свои обязательства они исполнили в полном объеме и должным образом, оснований для отказа им в иске, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Петровой Л. М. и Петровой Г. А. к ООО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Петровой Л. М. и Петровой Г. А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кВ. № в равных долях, то есть по ? доле за каждой.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 26 ноября 2014 года