Решение по делу № 2-961/2017 от 28.03.2017

             Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания     Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратился в <данные изъяты> суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Мотивировал свои требования тем, что он зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Фактически проживает по адресу: <адрес>, д. Косяково, <адрес>. Кроме истца по спорному адресу зарегистрированы: ответчик ФИО4 (дочь истца), ответчик ФИО5 (сын истца), ФИО1 (внучка истца), ФИО2 (внук истца). Жилое помещение состоит из 4-х комнат (общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной <данные изъяты> кв.м.) и находится в общей долевой собственности: ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли), ФИО5 (1/6 доли), ФИО1 (1/6 доли). В указанном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета коммунальных услуг (водоснабжение). В связи с тем, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками до настоящего времени не достигнуто, а оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производится, по их лицевому счету образовалась задолженность в размере более <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного просит суд определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: ФИО3, как собственник 2/6 доли жилого помещения, оплачивает: 2/6 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие жилищно-коммунальные услуги: отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (энергия); ФИО4, как собственник 1/3 доли жилого помещения и за 1/6 доли за несовершеннолетнюю дочь – ФИО1, оплачивает: 3/6 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие жилищно-коммунальные услуги: отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (энергия); 2/4 доли (за себя и несовершеннолетнюю дочь) от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), водоотведение; ФИО5 как собственник 1/6 доли жилого помещения, оплачивает: 1/6 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие жилищно-коммунальные услуги: отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (энергия); 2/4 доли (за себя и зарегистрированного сына – ФИО2) от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), водоотведение (л.д.3-4).

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Представители третьих лиц АО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, суд находит требования об определении порядка оплаты подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ на собственника недвижимого имущества, возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе в соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате технического содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности в долях истцу ФИО3 (1/3 доля) и ответчикам ФИО4 (1/3 доля), ФИО5 (1/6 доля), ФИО1 (1/6 доля), что не оспорено лицами, участвующими в деле. В квартире зарегистрированы: истец ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 (л.д.7, выписка из домовой книги). Истец ФИО3 фактически поживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, д. Косяково, <адрес> (л.д.18).

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то в соответствии со ст. 247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, на каждом из них лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не достигли и не заключили между собой соглашения об определении порядка несения расходов на содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долям в спорной квартире в соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, в связи с чем, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

С учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу, что, поскольку собственниками не заключено соответствующее соглашение, необходимо установить в судебном порядке порядок несения расходов на содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5 в соответствии с законом – пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Ответчиками ФИО4, ФИО5 не оспорено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики, их несовершеннолетние дети, обязанности несения расходов по которым законом возложены на ответчиков. В связи с чем, на ответчиков при определении порядка оплаты коммунальных услуг указанные расходы возлагаются в полном объеме.

Каких-либо возражений по заявленным требованиям от ответчиков суду не поступило, доказательств того, что ими производится оплата иного жилого помещения в суд не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО3 как собственник 2/6 долей жилого помещения оплачивает 2/6 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (энергия).

ФИО4 как собственник 1/3 доли жилого помещения и за 1/6 доли несовершеннолетней дочери ФИО1, оплачивает: 3/6 доли от начисленной и подлежащей плате суммы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (энергия); 2/4 доли за себя и несовершеннолетнюю дочь от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие коммунальные услуги:? холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), водоотведение.

ФИО5 как собственник 1/6 доли жилого помещения оплачивает: 1/6 доли от начисленной и подлежащей плате суммы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН (носитель), горячее водоснабжение ОДН (энергия); 2/4 доли за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2 от начисленной и подлежащей оплате суммы за следующие коммунальные услуги:? холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (носитель), водоотведение.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>