Решение по делу № 2-5704/2015 от 24.11.2015

Дело № 2 – 5704/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.12.2015 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

При секретаре Чебатковой Е.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луговского ФИО7, Луговской ФИО8 к ООО « СтроймонтажСервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились с иском к ООО « СтроймонтажСервис» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 44247руб., компенсации морального вреда 50000 руб., штрафа, услуг представителя 30000 руб.В обоснование заявленных требований истцы указали, что 27.11.2014г. заключили с ответчиком договор долевого участия № строительства <адрес>. Стоимость квартиры составила 2596720 руб. В соответствии с п.2.6 договора срок окончания строительства установлен 21.03.2015 года.Однако жилое помещение передано истцам по акту приема-передачи 30.06.2015 года, просрочка составила 101 день с 23 марта по 30 июня 2015 года. Истцы направили ответчику претензию 09.10.2015 года, которая осталась без ответа.

В судебное заседание истцы не явились, уведомлены, просят рассмотреть дело в вое отсутствие. Представитель истцов требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Просит взыскать услуги представителя, которые складываются из консультирования, составления иска.

Представитель ответчика, ООО «СтройМонтажСервис», действующий по доверенности, требования не признал и суду показал, истцами неверно рассчитан размер неустойки так как завышен период просрочки. Пунктом 2.6 договора предусмотрено, что дом должен быть введен в эксплуатацию 21.03.2015 года и застройщик обязался передать квартиру в течении 40 рабочих дней по акту дольщику. Следовательно срок передачи объекта 20.05.2015 года, поэтому просрочка исчисляется с 21.05.2015 по 30.06.2015 года и составляет 57127,84 руб. Моральный вред не подтвержден так как в декабре 2014 года квартира передавалась для проведения ремонта по договору о предоставлении электро и тепловой энергии и в акте передачи отражено что в квартире проживали так как показания приборов учета говорили об использовании коммунальных ресурсов.Услуги представителя явно завышены.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

     В судебном заседании установлено, что 27.11.2014г. между ООО «СтройМонтажСервис» и истцами заключен договор долевого участия № от 27.11.201 4года на строительство жилого дома <адрес>. Стоимость квартиры составила 2596720 руб.

В соответствии с п.2.6 договора срок введения дома в эксплуатацию установлен 21.03.2015 года. Застройщик обязался в течение 40 рабочих дней после сдачи МКД в эксплуатацию передать квартиру по акту приема-передачи.

Из материалов дела следует, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получен ООО « СтройМонтаж Сервис» 30.04.2015 года.

Исходя из толкования п. 2.6 договора от 27.11.2014года следует, что квартира дольщикам должна была быть передана не позднее 20.05.2015г., учитывая что 40 -дневный срок для передачи объекта исчисляется рабочими днями после установленного договорного срока введения дома в эксплуатацию - 21.03.2015года.

Однако жилое помещение передано истцам по акту приема-передачи 30.06.2015 года, то есть просрочка составила 40 дней, с 21 мая по 30 июня 2015 года.

09.10.2015 года истцы направили ответчику претензию о нарушении сроков передачи объекта и возмещении в связи с этим неустойки, которая осталась без ответа. Указанное уведомление вручено ответчику 22.10.2015г. под роспись, о чем составлена расписка.

Неустойка подлежит взысканию за 40 дней просрочки, а не за 101 день, как ошибочно рассчитали истцы.

По правилам ст.6 п. 2 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ «, вступившего в силу с 01.04.2005 года, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансировании Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Исходя из требований указанной правовой нормы расчет неустойки составляет :

29596, 720 руб.х 40 дней х8,25 % ставка рефинансирования :300 х2=57127,84 руб.

На основании ст. 15 ФЗ« О защите прав потребителей» подлежит частичному удовлетворению требование о взыскании компенсации морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 ФЗ « О защите прав потребителей» судом учитывается нарушение ответчиком прав истцов на передачу объекта по акту приема-передачи как установлено договором, в связи с чем истцы несомненно испытывали нравственные страдания.Вместе с тем при определении размера суммы подлежащей взысканию в этой части иска суд учитывает что не смотря на несоблюдение договорных условий по передачи квартиры по акту, составленного только 30.06.201 5года, истцы пользовались квартирой на основании заключенного ими с ответчиком 26.12.2014 года соглашения на предоставление электро и теплоснабжения на проведение ремонтных работ. Факт пользования квартирой отражен в акте приема-перелачи от 30.06.201 5года в соответствии с которым в п. 5 отражено что показания счетчиков на 30.06.201года значительно разнятся с показаниями счетчиков отраженных в п. 3 соглашения от 26.12.201 5года.

Суд полагает разумной ко взысканию сумму компенсации морального вреда в размере 1000 руб. в пользу истцов, равных долях

По правилам ч.6 ст.13 ФЗ « О Защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию штраф, исчисленный из размера удовлетворенных требований имущественного характера. В учет размера штрафа учитывается материальный ущерб в размере 57127,84 руб.

Таким образом, взысканию в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50% от размера присужденной суммы по иску имущественного характера, что составляет 28563,92 руб.

На основании ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствие с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с учетом положений ст. 68 ГПК РФ, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает их достоверными и достаточными для определения вывода о том, что заявленные истцами требования являются частично обоснованными по основаниям изложенным выше.

По правилам ст. 100 ГПК РФ в пользу истцов подлежит взысканию стоимость услуг представителя, исходя из сложности дела, а также объема проделанной работа, а именно: составление иска, дача устных консультаций, участие в трех заседаниях, суд полагает разумной, подлежащей взысканию сумму в размере 10000 руб., на основании договора от 20.11.2015 года и расписки.

С ответчика ООО « СтройМонтажСервис» на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования городского округа г. Хабаровск в размере 2770,76руб., пропорционально исчисленная из удовлетворенных исковых требований имущественного характера и 6000руб. по неимущественным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Взыскать с ООО» СтройМонтажСервис» в пользу Луговского ФИО9, Луговской ФИО10 неустойку в размере 57127,84 руб., штрафа 28563,92 руб.,компенсацию морального вреда в размере 1000руб., услуги представителя 10000 руб., в равных долях. В удовлетворении остальной части иска отказать.

     Взыскать с ООО « СтройМонтаж Сервис» госпошлину в доход муниципального образования Городского округа г. Хабаровск в размере 8770,76 руб.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 11.01. 2016 года.

.

Судья И. А. Алейникова