Решение по делу № 2-1612/2018 ~ М-1307/2018 от 27.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

с участием истца Лобановой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1612/2018 по иску Лобановой Г. И. к администрации г.о. Жигулевск о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Лобанова Г.И. обратилась в суд с иском к МУП «Теплоснабжение г.о. Жигулевск», требуя снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 8 (л.д.12-13)..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца осуществлена замена ненадлежащего ответчика по делу – МУП «Теплоснабжение г.о. Жигулевск» на надлежащего ответчика – администрацию г.о. Жигулевск. МУП «Теплоснабжение г.о. Жигулевск» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 83).

В судебном заседании истица Лобанова Г.И. заявленные требования поддержала, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию городского округа Жигулевск с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 983 кв. м в по адресу: <адрес>, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 741 кв.м, и земель площадью 242 кв.м, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок площадью 983 кв м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Поскольку в общую площадь дополнительного земельного участка вошла территория оврага, которую невозможно обрабатывать, в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию городского округа Жигулевск с заявлением об отмене ранее принятого постановления об утверждении схемы расположения земельного участка. Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ постановлением от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу, она была уполномочена на право обращения в ФКП «Росреестра» по Самарской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета данного земельного участка. Уведомлением ФКП «Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ год осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении спорного земельного участка приостановлено, поскольку данный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями, установленными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ей рекомендовано представить соответствующее решение суда, вступившее в законную силу. Также истица пояснила, что обратилась с требованием к администрации г.о. Жигулевск, так как спорный земельный участок в существующих границах сформирован решением органа местного самоуправления.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, с учетом фактических обстоятельств дела (л.д. 125).

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, МУП «Теплоснабжение г.о. Жигулевск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 123-124), причин неявки не сообщили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Основания для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков предусмотрены ч.15 ст. 41, ч.ч. 10, 11 ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 33 ч. 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В силу ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Из представленных доказательств судом установлено, что Лобановой Г.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 741 кв. м, кадастровым № по адресу: <адрес> (л.д. 8,19).

ДД.ММ.ГГГГ Лобанова Г.И. обратилась в администрацию городского округа Жигулевск с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности (л.д. 43-44).

Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 983 кв. м в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для садового участка, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 741 кв.м и земель площадью 242 кв. м, государственная собственность на которые не разграничена (л.д. 15).

Земельный участок площадью 983 +/- 11 кв.м м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию городского округа Жигулевск с заявлением о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета (л.д. 40).

Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу постановление администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Лобанова Г.И. уполномочена на право обращения в Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 14).

Как следует из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении спорного земельного участка приостановлено, поскольку данный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями, установленными Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцу рекомендовано представить соответствующее решение суда, вступившее в законную силу (л.д. 17).

Исходя из совокупности установленных судом фактических обстоятельств, во взаимосвязи с указанными выше правовыми нормами спорный земельный участок является преобразуемым, сведения о нем, внесенные в ГКН, носят характер временных, а потому могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению истца, уполномоченной на это органом местного самоуправления на основании постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобановой Г. И. удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:02:0203005:578 площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что данное решение является основанием для исключения сведений о земельном участке из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 1 октября 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова