Решение по делу № 2-4821/2011 ~ М-3677/2011 от 12.05.2011

Дело №2-4821/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова А.А к Куликовой Г.Б об определении порядка пользования квартирой, заключении отдельного договора социального найма, определении порядка и размера участия в расходах,

у с т а н о в и л :

Куликов А.А. и Куликова Н.И. обратились в суд с иском к Куликовой Г.Б. об определении порядка пользования квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ... путем предоставления в пользование Куликова А.А., Куликовой Н.И., н/л Д.А комнаты, площадью ... кв.м.

В последующем Куликовы дополнили исковые требования требованиями об определении порядка и размера их участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельного договора социального найма на комнату, площадью ... кв.м.

К участию в деле привлечены в качестве соответчиков – ООО «Октябрьская управляющая компания», Администрация МО ГО «Сыктывкар», в качестве третьего лица -– Ванеева С.В.

В судебном заседании Куликов А.А. и Куликова Н.И. на иске настаивали.

Представитель ООО «Октябрьская управляющая компания» с иском не согласился.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Определением суда производство по делу в части исковых требований Куликовой Н.И. прекращено.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: г.Сыктывкар, ... входит в состав муниципального жилищного фонда и предоставлена согласно ордера ... . Куликовой Г.Б. на состав ее семьи: Куликова Г.Б., Куликов А.А., С.В.

Куликова Г.Б. заключила с Администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма квартиры с составом семьи: Куликова Г.Б., Куликов А.А., н/л Д.А., Ванеева С.В., н/л Д.С.,

Куликовым А.А. в квартиру вселена супруга - Куликова Н.И., которая сохраняет регистрацию по адресу: г.Сыктывкар, ул. ...

Начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире производятся ООО «Октябрьская управляющая компания» на имя Куликовой Г.Б. по лицевому счету на состав семьи: Куликова Г.Б., Куликов А.А., н/л Д.А Ванеева С.В., н/л Д.С., то есть без учета Куликовой Н.И.

Квартира расположена в многоквартирном доме, имеет общую площадь ... кв.м. и жилую площадь ... кв.м., состоит из ... изолированных друг от друга комнат размерами ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., мест общего пользования.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Требования об определении порядка пользования квартирой могут быть удовлетворены при достижении между лицами, имеющими право проживать в ней, соответствующего соглашения, если при этом не ухудшаются права иных лиц и интересы наймодателя.

Стороны не достигли соглашения на предмет порядка пользования квартирой по предложенному Куликовыми варианту, который обоснован намерением заключения отдельного договора социального найма на комнату, площадью ... кв.м.

Таким образом, оснований для определения порядка пользования квартирой, и понуждения сторон к изменению договора социального найма путем заключения с Куликовым А.А. договора социального найма на комнату площадью ... кв.м. в судебном порядке не имеется.

Одновременно суд не усматривает законных препятствий в удовлетворении исковых требований Куликова А.А. об определении порядка и размера участия Куликова А.А. с учетом н/л Д.А. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из обстоятельств дела, Куликов А.А. в настоящее время не является членом семьи Куликовой Г.Б., Ванеевой С.В., отношения сторон испортились.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Какого-либо добровольного соглашения относительно порядка несения бремени содержания жилого помещения стороны не достигли.

Таким образом, Куликов А.А. вправе ставить в судебном порядке вопрос об определении порядка и размера его участия с учетом н/л Д.А. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Октябрьская управляющая компания», исходя из причитающейся на них доли общей площади квартиры, соответственно на ООО «Октябрьская управляющая компания» подлежит возложению судом обязанность заключить с Куликовым А.А. соответствующее соглашение, и ежемесячно предъявлять отдельный счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, что не влечет изменение договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия Куликова А.А с учетом несовершеннолетнего Д.А в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Октябрьская управляющая компания», исходя из причитающейся на них доли общей площади квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ... возложив на ООО «Октябрьская управляющая компания» обязанность заключить с Куликовым А.А соответствующее соглашение, и ежемесячно предъявлять отдельный счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований Куликова А.А о заключении отдельного договора социального найма, определении порядка пользования квартирой отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.