Решение по делу № 2-1457/2014 от 27.03.2014

2-1457/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова ФИО5 к Администрации сельского поселения Давыдовское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области о признании права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Давыдовское, <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истец возвел жилой дом без получения согласований различных служб района, что в настоящее время лишает его возможности произвести регистрацию прав собственника на указанное строение.

Представитель Администрации сельского поселения Давыдовское <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, в котором пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что Козлов А.В. – истец по делу – является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, сельское поселение Давыдовское, д.Анциферово, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности истец зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ – л.д.5.

В судебном заседании было установлено, что на спорном земельном участке истец возвел жилой дом, общей площадью 93,5 кв.м., без получения согласований различных служб района, что в настоящее время лишает его возможности произвести регистрацию прав собственника на указанное строение. При возведении указанного строения не были получены соответствующие согласования с различными службами района, что в настоящее время создает истицу трудности для регистрации возведенного строения при оформлении прав собственника на указанное имущество.

Судом установлено, что истец начал строительство спорного жилого дома без получения разрешения на строительство.

Ст.222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суду представлено техническое заключение № 01-2014-01п-06с-3ЖД/18 ООО «Проектный центр Ардис» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что вновь возведенный жилой дом, в целом выполнен с соблюдением градостроительных норм и правил. В соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 «Здание и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» техническое состояние строительных конструкций жилого дома – исправное. Техническое состояние обследуемого жилого дома соответствует требованиям и условиям безопасной эксплуатации.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истцом на самовольно возведенное строение, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, исковые требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-197, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Козловым ФИО6 право собственности на жилой дом (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Кукушкина Л.Н.