Решение по делу № 2-3887/2018 ~ М-3270/2018 от 17.07.2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Ундоновой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Сунграпову Бадма-Самбу Гомбожаповичу о снятии земельного участка с кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, заявитель просит снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.3, площадью 885 кв.м.., разрешенное использования - для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании представитель заявителя Абидуева Д.А. по доверенности заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в настоящее время в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, уч.3 Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в рамках муниципального контракта для проведения аукциона по продаже земельного участка, на основании распоряжения об отверждении схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

Также в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеющим адрес: <адрес>. На данный земельный участок зарегистрировано право за Сунграповым Б-Д.Г.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером было установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было определено кадастровым инженером согласно застроенной территории и имеющихся картографических материалов (выкопировка из Ген.плана п. забайкальский по <адрес>), а также в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Сунграпов Б-С.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 3 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» ; межевого плана от 19.05.2017г., подготовленного кадастровым инженером Кириловой А.В.. Участок имеет статус «учтенный». Площадь уточненная 885 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 25.10.2016г., имеет статус «учтенный», поставлен на кадастровый учет на основании заявления Сунграпова Б-С.Г., Постановления Администрации <адрес> от 15.09.1993г. № о выделе земельного участка. По сведениям ЕГРН право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Сунграповым Б-С.Г. на основании Постановления Администрации <адрес> от 15.09.1993г. № о выделе земельного участка.

В соответствии с п.7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

При этом п. 4 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Закона о государственном кадастре, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Законом о регистрации предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках:

- согласно части 15 статьи 41 Закона о регистрации, если в течение 5 лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образованного из земель или земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного)., пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими местами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства;

-     частью 7 статьи 72 Закона о регистрации установлено, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером № могут быть исключены из ЕГРН только на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление МУ Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч<адрес>.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ, а ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ с заявлением об отмене заочного решения.

Судья Номогоева З.К.