Решение по делу № 2-270/2018 (2-2221/2017;) ~ М-1780/2017 от 22.12.2017

    № 2-270/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    24 января 2018 года                          г. Клинцы

    Клинцовский городской суд Брянской области в составе

    председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

    при секретаре Самсоновой Е.С.,

    с участием истца Мигель Н.И.,

    представителя третьего лица – межрайонного отделения №4 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Шеина А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мигель Надежды Ивановны к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

    У С Т А Н О В И Л:

Мигель Н.И. обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником квартиры жилого помещения (однокомнатной квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м. После приобретения права собственности, истцом без получения соответствующих разрешений была осуществлена перепланировка – заделан дверной проем в перегородке между коридором и кладовой, демонтированы перегородки между жилой комнатой и кладовой, демонтированы перегородки между кухней, коридором и санузлом с устройством новых перегородок, в результате чего изменились технические характеристики квартиры. В соответствии с техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР, самовольная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 30,6 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м.

    В судебном заседании истец Мигель Н.И. поддержала заявленные требования в полном объеме.

    Представитель ответчика Клинцовской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Клинцовской городской администрации.

    Представители третьего лица межрайонного отделения №4 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Шеин А.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, поскольку работы по перепланировке не затронули несущие конструкции жилого дома.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Бюро технической инвентаризации» г. Клинцы, Деменок Н. И. является собственником <адрес> общей площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО3 и Деменок Н. И., после заключения брака Деменок Н.И. была присвоена фамилия «ФИО3», вышеуказанный брак расторгнут.

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Степановой Н.И. и ФИО8, после заключения брака Степановой Н.И. была присвоена фамилия «Мигель».

    В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела (технической документации), что в настоящее время <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 30,6 кв.м, жилую – 17,4 кв.м.

    Судом также установлено, что истец самовольно, без согласования, выданного соответствующим органом, перепланировал вышеуказанное жилое помещение.

    Из ответа Клинцовской городской администрации на имя Мигель Н.И. от 04.12.2017г. № усматривается, что ей отказано в согласовании перепланировки <адрес> в <адрес>, поскольку работы по перепланировке уже выполнены.

    В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

    Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью.

    В соответствии с техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №13431-ПР, самовольная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

    Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из того, что перепланированное жилое помещение сохранило свое основное функциональное назначение, хотя перепланировка и выполнена без разрешения, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих – либо интересов и прав, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого помещения по его прямому назначению, а поэтому требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу положений ст. ст. 25,26 и 29 ЖК РФ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Мигель Н. И. к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м, жилой площадью 17,4 кв.м., в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: прихожая – площадь 4,4 кв.м., жилая комната – площадь 17,4 кв.м, кухня – площадь 6,2 кв.м., ванная – площадь 2,6 кв.м

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья                                                                                 Е.Н. Кобызь