Решение по делу № 2-240/2015 (2-4193/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2-240/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2015 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,

при секретаре Царевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Калашник Н.С. к Мананкову Р.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Калашник Н.С. обратился в суд с иском к Мананкову Р.В. о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указал, что владеет недвижимым имуществом – гаражом №*** в блоке №***, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: №***, расположенным по адресу: <...>, в потребительском гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> Указанное имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного с Мананковым Р.В. данный договор купли-продажи был зарегистрирован нотариусом Орловского нотариального округа ФИО5 Указанный гараж во исполнение договора купли-продажи был передан истцу, а ответчику были переданы денежные средства в момент подписания договора. После заключения договора регистрация перехода права собственности на указанный гараж не производилась. В добровольном порядке Мананков Р.В. переход права собственности не зарегистрировал, а в настоящее время контактные данные ответчика потеряны. При обращении в регистрирующие органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный гараж, государственная регистрация была приостановлена, поскольку государственная регистрация права осуществляется на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. Указывает, что представить заявление ответчика о регистрации перехода права на гараж в настоящее время не представляется возможным.

Просил суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж <данные изъяты>, в потребительском гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты>

В судебном заседании истец Калашник Н.С. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Мананков Р.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, а представитель истца, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представители третьего лица <данные изъяты> не явились, о слушании извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования Калашник Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Мананковым Р.В. и Калашник Н.С. заключен договор купли-продажи автогаража, по условиям которого Мананков Р.В. продал Калашник Н.С. принадлежащий ему на праве собственности автогараж <данные изъяты>Согласно п.4 указанного договора гараж продан истцу за сумму <данные изъяты>, которую продавец Мананков Р.В. получил от покупателя Калашник Н.С. полностью до подписания настоящего договора.

Указанный договор был удостоверен нотариусом г.Орла ФИО5 ДД.ММ.ГГ и зарегистрирован в реестре за №***

Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До настоящего времени истцом в установленном порядке право собственности на гараж не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ истец обратился в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <...>

ДД.ММ.ГГ государственная регистрация права собственности на указанный гараж была приостановлена, поскольку Калашник Н.С. не представлено на государственную регистрацию заявление Мананкова Р.В. о регистрации права собственности на данный объект, а также согласие супруги (или документ, подтверждающие ее отсутствие) продавца Мананкова Р.В. на заключение договора купли-продажи.

При этом, согласно документов, представленных нотариусом ФИО5, ранее право собственности на указанный гараж было зарегистрировано за Мананковым Р.В. на основании регистрационного удостоверения <данные изъяты>

Кроме того, в указанных документах имеется нотариально удостоверенное заявление ФИО6, согласно которого ею было дано согласие мужу Мананкову Р.В. на продажу приобретенного ими в период брака автогаража в ГСК <данные изъяты> за сумму по его усмотрению.

Таким образом, договор купли-продажи автогаража от ДД.ММ.ГГ был заключен с соблюдением норм законодательства.

При вынесении решения суд также учитывает то обстоятельство, что истец ежегодно уплачивает членские взносы в ПГСК «<данные изъяты> на гараж №*** в блоке №***, что подтверждается членским билетом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом на законных основаниях был приобретен гараж <данные изъяты> в потребительского гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> по адресу: <...>, в связи с чем за ним может признано право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Калашник Н.С. к Мананкову Р.В. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Калашник Н.С., ДД.ММ.ГГ рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>

Ответчики вправе обратиться в Советский районный суд г. Орла с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Горбачева