Решение по делу № 2-915/2019 ~ М-264/2019 от 25.01.2019

Дело № 2-915/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года город Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Багандова Ш.Б., при секретаре Гаджиевой С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГОсВД «город Махачкала» к Багдаеву ФИО5 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к Багдаеву ФИО6 о сносе самовольной постройки. Исковое заявление мотивировано тем, что в администрацию ГОсВД «город Махачкала» поступил материал из Управления по вопросам координации капитального строительства Администрации г. Махачкалы о возведении Багдаевым ФИО7 пристройки к многоквартирному дому, размерами 3x3 м., по адресу: <адрес>.

Согласно акту выездной проверки от 13.07.2018 г. № 000365, составленному Управлением по вопросам координации капитального строительства разрешение на строительство не выдавалось.

При изложенных обстоятельствах следует, что спорный объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 ГК РФ.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «город Махачкала», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм и недопущении самовольного строительства.

Просит суд признать самовольной постройкой и обязать Багдаева ФИО8 снести за счет собственных средств пристройку к многоквартирному дому, размерами 3x3 м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации по доверенности Рустамов А.Д. поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

В судебном заседании Багдаев Н.М. пояснил, что все документы на постройку у него есть, право собственности зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г.Махачкалы от 20 апреля 2015 года, просит суд прекратить производство по делу, либо отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решению Ленинского районного суда г.Махачкалы от 20 апреля 2015 года по делу № 2-1062/15 по иску Багдаева ФИО9 к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на пристройку установлено, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> первоначально состояла из общей площади 64,4 кв.м., в последующем к квартире была пристроена пристройка площадью 29,7 кв.м., в результате чего площадь квартиры увеличилась. Строение соответствует нормам и правилам, сведений о том, что пристройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан в материалах дела не имеется. Исковые требования удовлетворены, признано право собственности на квартиру с учетом пристройки общей площадью 94,1 кв.м. Решение вступило в силу 21.05.2015г. Указанное подтверждается техническим паспортом на квартиру и выданным на основании решения, свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.2015г. о том, что спорная квартира вместе с пристройкой легализована и принадлежит на праве собственности Багдаеву ФИО10.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в определенных законом случаях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку основанием иска являлось отсутствие документации, подтверждающей законность возведения спорного объекта, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению, так как имеющимися в деле доказательствами, а именно, вступившим в законную силу решением суда, подтверждено отсутствие со стороны спорной постройки угрозы здоровью и жизни людей, при этом установлено, что приведение спорного помещения в первоначальное состояние не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления администрации ГОсВД «город Махачкала» к Багдаеву ФИО11 о сносе самовольной постройки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Багандов Ш.Б