Решение по делу № 33-9220/2019 от 18.11.2019

Дело № 33-9220/2019 (В суде первой инстанции № 2-4245/2018)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего: Сосновского А.В.,

судей: Королёва Ю.А., Скурихиной Л.В.,

    при секретаре Ермоленковой Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 декабря 2019 года в г. Хабаровске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Золотая корона» к Юдину В. С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

по апелляционной жалобе Юдина В.С. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 11 декабря 2018 года,

заслушав доклад судьи Королёва Ю.А., объяснения Юдина В.С., представителя истца Беловой Л.А.

установила:

ТСЖ «Золотая корона» обратилось в суд с иском к Юдину В.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик является собственником квартиры <адрес>, который в нарушение норм жилищного законодательства свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. За период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2017 года у ответчика образовалась задолженность. Просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги 68 278 руб. 05 коп., пеню 16 859 руб. 81 коп., расходы на уплату государственной пошлины 2 754 руб. 17 коп..

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 11 декабря 2018 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ответчик, не согласившись с постановленным по делу решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, нарушение норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить. Указывает, что представленный истцом расчет исковых требований является недостоверным, ложным и противоречащим выставляемым квитанциям и законодательству. Истцом не был соблюден обязательный порядок урегулирования спора, что является основанием для оставления иска без рассмотрения. Собственником спорного жилого помещения является Юдин С. Н..

Письменных возражений по доводам апелляционной жалобы не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Юдин В.С. жалобу и дополнения к ней поддержал по изложенным в них доводам, просил решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца с доводами жалобы не согласилась, пояснила, что основания для отмены решения суда отсутствуют, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав доводы лиц, принимавших участие в судебном заседании, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Юдин В.С. является собственником кв. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31 марта 2017 года.

У ответчика имеется задолженность по оплате за жилье, коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.

Разрешая исковые требования суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, установив, что Юдин В.С. является собственником квартиры <адрес>, управление имуществом указанного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Золотая корона», Юдин В.С. ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2017 года у него образовалась задолженность 68 278 руб. 05 коп., пени 16 859 руб. 81 коп., пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд обоснованно привлек Юдина В.С. к гражданско-правовой ответственности.

При этом судебная коллегия находит заслуживающим внимание доводы жалобы ответчика относительно периода расчета задолженности.

Согласно представленному истцом ТСЖ «Золотая корона» расчету размер задолженности ответчика по коммунальным услугам за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2017 года составляет 68 279 руб. 05 коп..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02 декабря 2019 года, дополнительно представленной по запросу суда апелляционной инстанции, Юдин В.С. являлся собственником квартиры <адрес> в период с 06 октября 2016 года по 02 мая 2017 год.

Таким образом, в период с 01 октября 2016 года по 05 октября 2016 года Юдин В.С. собственником спорного жилого помещения не являлся.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с 06 октября 2016 года по 30 апреля 2017 года в размере 66 919 руб. 39 коп..

Рассматривая вопрос о взыскании пени, судебная коллегия находит, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства и полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив взыскиваемый размер пени до 12 000 руб..

Ссылки в жалобе на несоблюдение истцом досудебного порядка безосновательны, поскольку действующим законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части периода и размера взысканной задолженности по оплате коммунальных услуг, с ответчика Юдина В.С. подлежит взысканию задолженность за период с 06 октября 2016 года по 30 апреля 2017 года в размере 66 919 руб. 39 коп., пени 12 000 руб..

В связи с изменением взысканной суммы изменяется и размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика до 2 567 руб. 58 коп..

руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 11 декабря 2018 года по иску товарищества собственников жилья «Золотая корона» к Юдину В. С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, изменить.

Взыскать с Юдина В. С. в пользу товарищества собственников жилья «Золотая корона» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 06 октября 2016 года по 30 апреля 2017 года в размере 66 919 руб. 39 коп., пени 12 000 руб., государственную пошлину 2 567 руб. 58 коп..

    Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий                         А.В. Сосновский

Судьи                                    Ю.А. Королёв

                                    Л.В. Скурихина