Решение по делу № 2-395/2013 от 18.02.2013

Дело № 2-395/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2013 года                                                                                         пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А.,

при секретаре судебного заседания Максимовой А.В.

с участием истца Варламова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варламова В.Н., Фадеевой Г.П., Варламова Д.В., Варламовой К.В. к ГУП ЧР «Чувашский лесхоз» Министерства природных ресурсов и экологии о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации

У С Т А Н О В И Л :

Варламов В.Н., Фадеева Г.П., Варламов Д.В., Варламова К.В. обратились в суд с иском ГУП ЧР «Чувашский лесхоз» Министерства природных ресурсов и экологии о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.

В последующем истцы уточнили исковые требования, и в качестве ответчика указали Министерство имущественных и земельных отношений по Чувашской Республике.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Варламов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ работает в ГУП ЧР «Чувашский лесхоз». В связи с трудовыми отношениями истцу Варламову В.Н. на семью из 4 человек было предоставлено для постоянного проживания жилье - кордон, расположенный по адресу: <адрес>. 3 августа 1994 года истцы были зарегистрированы по данному адресу и с этого момент постоянно проживают в указанном доме. Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Чувашская Республика. В настоящее время истцы желают приватизировать жилое помещение в равных долях - по 1/4 доле и просят признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истец Варламов В.Н. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что спорное жилое помещение выделили ему по месту работы. Просит признать за ним и членами его семьи право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации, указав, что другого жилого помещения он не имеет, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение не приобретал.

Истцы Фадеева Г.П., Варламов Д.В., Варламова К.В., надлежащим образом извещённые о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. В деле имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик - Министерство имущественных и земельных отношений по Чувашской Республике, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеет.

Третье лицо - ГУП ЧР «Чувашский лесхоз», своего представителя в судебное заседание не направило, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, против приватизации спорного жилого помещения не возражает.

Третье лицо администрация Сирмапосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики своего представителя в судебное заседание не направило, не известив о причинах неявки представителя.

Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца Варламова В.Н., исследовав письменные доказательства, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Варламов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в ГУП Чувашской Республики «Чувашский лесхоз».

Согласно выписке из похозяйственной книги № по администрации Сирмапосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики на 2013 год в жилом доме <адрес> зарегистрированы и проживают истцы Варламов В.Н., Фадеева Г.П., Варламов Д.В., Варламова К.В.

В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу статьи 51 ЖК РСФСР основанием заключения договора найма жилого помещения служил ордер на жилое помещение, и сторонами такого договора могли выступать граждане, на имя которого выдан ордер и соответствующее предприятие, учреждение, организация, или жилищно-эксплуатационная организация.

Иного порядка пользования жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда действовавшим законодательством не было предусмотрено, поэтому следует признать, что истец и члены его семьи пользовались предоставленным им жилым помещением на основании договора найма.

Об этом же свидетельствует договор найма от 4 мая 2008 года, заключенный между ГУ «Опытный лесхоз» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики и Варламовым В.Н.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из сообщения МУП Чебоксарского района «БТИ» от 19 февраля 2013 года видно, что сведений о регистрации права собственности на жилое помещение в архиве МУП Чебоксарского района «БТИ» отсутствуют.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение: жилой дом - кордон, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе ГУП «Чувашский лесхоз» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 5 апреля 2013 года следует, что правообладателем спорного объекта недвижимости является Чувашская Республика.

Согласно справке, представленной ГУП ЧР «Чувашский лесхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ истцы задолженности по арендной плате не имеют.

Данная справка подтверждает, что истцы вносят квартплату в кассу ГУП ЧР «Чувашский лесхоз» Министерства природных ресурсов и экологии, что свидетельствует о сложившихся между истцом Варламовым В.Н. и балансодержателем спорного дома правоотношений по найму жилого помещения.

Истцы ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали, о чем свидетельствуют справки МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации».

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы правомерно занимают спорное жилое помещение, оно не подпадает под категорию жилых помещений, которые в силу ст. 4 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» не подлежат приватизации.

Требования истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение суд находит правомерными, поскольку право на приватизацию жилого помещения ими не реализовано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Варламовым В.Н., Фадеевой Г.П., Варламовым Д.В., Варламовой К.В. по одной четвертой доле в праве общей долевой собственности за каждым в порядке приватизации на жилой дом - кордон, расположенный по адресу: <адрес> с технической характеристикой: бревенчатый жилой дом, облицованный кирпичом (литера А), пристройка кирпичная (литера А1), пристройка тесовая (литера а1), площадью всех частей дома - 68,0 кв.м., общей площадью 55,0 кв.м., из них жилой - 35,7 кв.м., инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение вынесено 20 мая 2013 года.

Председательствующий               С.А. Смирнова