Решение по делу № 2-3244/2014 от 09.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Барташевича А.В.,

при секретаре Марченко И.В.,

с участием представителя истца – Боднарчук Е.О., ответчика – Фалькова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Амурский» к Фалькову А.П., Фальковой С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ управление специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «Славянка». Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсам нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ ОАО «Славянка» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ДОС, <адрес> <адрес>, а так же предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме. Наниматели жилого помещения – Фальков А.П., Фалькова С.С., проживающие по адресу: <адрес>, ДОС, <адрес> <адрес>, не оплачивают предоставленные ОАО «Славянка» коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. Руководствуясь ст. 153, 155, 67, 69 ЖК РФ просит суд взыскать с Фалькова А.П., Фальковой С.С. в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, а так же государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца – Боднарчук Е.О. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Фальков А.П. в судебном заседании иск признал в полном объеме, а именно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей. Признание иска ответчика содержится в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, в силу ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

       В судебное заседание не явился ответчик Фалькова С.С. о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.

       Выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между МО РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № 1-УЖФ, в силу п. 3.1.6 которого ОАО «Славянка» обязано принимать от нанимателем плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги и другие услуги в соответствии с техническим соглашением к Договору.

       Пунктом 3.1.7 Договора Обществу «Славянка» предоставлено право требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п.3.1.6 Договора в установленные законодательством и договором сроки с учетом применения п.3.2.3 Договора.

       Согласно п. 3.2.3 Договора управляющая компания ОАО «Славянка» вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

      Фалькова С.С. проживает в <адрес> ДОС <адрес> <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

       Согласно данному договору, нанимателем служебного жилого помещения – <адрес> ДОСе № в <адрес> является Фальков А.П., совместно с которым в жилое помещение вселены члены его семьи: жена - Фалькова С.С., сын - А, дочь - А

В силу ч.5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Таким образом, ответчик – Фалькова С.С. является членом семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно п.1,5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ. наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение – <адрес> ДОС <адрес> <адрес>. Настоящий договор заключается на время работы в МО РФ.

       В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

       Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

       В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч.1-3).

     На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ Фальков А.П. как наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

       В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ ответчик Фалькова С.С. несёт солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

       Соглашение об ответственности по обязательствам нанимателя между ответчиками отсутствует.

       Таким образом, ответчики: наниматель - Фальков А.П. и член семьи нанимателя - Фалькова С.С. несут солидарную ответственность перед истцом за неисполнение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

       Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики Фальков А.П. Фалькова С.С. обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняли, имеют задолженность согласно письменному расчету истцу в сумме <данные изъяты> рублей.

    Представленный истцом расчёт по оплате коммунальных услуг суд находит верным и не оспаривается ответчиками.

       Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

       Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

       Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

       В нарушение приведенных норм ответчики обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняли.

       В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

       Ст. 325 ГК РФ предусмотрено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

       С учетом изложенного задолженность по квартирной плате в сумме 61029 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчиков: Фалькова А.П. и Фальковой С.С. в солидарном порядке.

       В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск Открытого акционерного общества «Славянка» к Фалькову А.П., Фальковой С.С. удовлетворить.

       Взыскать с Фалькова А.П., Фальковой С.С. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Амурский» солидарно задолженность по квартирной плате в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированной решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Белогорского городского суда                                Барташевич А.В.