Решение по делу № 2-2557/2018 ~ М-2028/2018 от 21.08.2018

Дело № 2-2557/2018

32RS0001-01-2018-002632-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года                                                                           г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи             Юдиной Л.И.,

при секретаре                         Передере А.В.,

с участием истца – Поддубного А.С., представителя ответчика – Березовской Н.И., третьих лиц – Носова Ю.Ю., Юдина Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поддубного Алексея Сергеевича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Поддубный А.С. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГО «Железобетонщик», владеет гаражом №, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Указанный гараж возведен истцом своими силами, за собственные денежные средства с соблюдением градостроительных норм и правил, Поддубный А.С. владеет данным объектом недвижимости, оплачивает необходимые платежи.

На основании постановления администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка акционерному обществу «Бежица-Стройдеталь» под существующее гаражное общество «Железобетонщик» и дополнительного земельного участка под проектирование и строительство гаражей боксового типа по <адрес>» АО «Бежица-Стройдеталь» предоставлен земельный участок общей площадью 9000 кв.м., в том числе на праве аренды земельный участок площадью 4749 кв.м. под существующее гаражное общество «Железобетонщик»; на праве аренды дополнительный земельный участок площадью 4251 кв.м. под проектирование и строительство гаражей боксового типа.

На отведенном земельном участке Поддубный А.С., являясь членом гаражного кооператива, и с учетом разрешения полученного по постановлению администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №, в 1996 году собственными силами и за свои денежные средства, с соблюдением градостроительных норм и правил, построил гараж №. Гараж взят на учет в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

При обращении истца в Управление Россреестра по Брянской области государственная регистрация спорного гаража приостановлена, поскольку не предоставлен акт государственной приемочной комиссии в приемке в эксплуатацию объекта недвижимого имущества.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, положения ст.ст. 12, 209, 218, 219 Гражданского кодекса, истец просит суд: признать за Поддубным А.С. право собственности на недвижимое имущество, гараж №, общей площадью 29,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Поддубный А.С. поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – Березовская Н.И., не возражала, против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица - Носов Ю.Ю., Юдин Н.И., собственники смежных гаражей, не возражали против удовлетворения требований истца.

Третье лицо – председатель ГО «Железобетонщик» – Пастухов А.Н., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца, претензий к нему не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Поддубный А.С. является членом ГО «Железобетонщик», задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет, за собственные средства возвел гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

ГО «Железобетонщик» в установленном законом порядке не было зарегистрировано в качестве юридического лица.

Тот факт, что ГО «Железобетонщик» не было зарегистрировано в качестве юридического лица, правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку спорный гараж возведен истцом в период членства в гаражном обществе на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке и за счет собственных средств.

Согласно карточке учета инвентарного объекта межрайонного отделения № ГУП «Брянскоблтехинвентаризация»№ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составляет 29,7 кв.м., площадь застройки – 33,9 кв.м.

Гараж возведен истцом в границах земельного участка, отведенного для строительства гаражей по постановлению администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка акционерному обществу «Бежица-Стройдеталь» под существующее гаражное общество «Железобетонщик» и дополнительного земельного участка под проектирование и строительство гаражей боксового типа по <адрес>» АО «Бежица-Стройдеталь» предоставлен земельный участок общей площадью 9000 кв.м., в том числе на праве аренды земельный участок площадью 4749 кв.м. под существующее гаражное общество «Железобетонщик»; на праве аренды дополнительный земельный участок площадью 4251 кв.м. под проектирование и строительство гаражей боксового типа.

Согласно данным Управления Росреестра по Брянской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации прав на спорный гараж отсутствуют. По ранее внесенным сведениям в Государственный кадастр недвижимости гараж № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный».

Из материалов дела следует, что постановлением администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу разрешено строительство гаража.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного для строительства гаражей в материалах дела не имеется.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном обществе и выплаты им паевого взноса.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен Поддубным А.С. за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж №, общей площадью 29,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поддубного Алексея Сергеевича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Поддубным Алексеем Сергеевичем право собственности на гараж №, общей площадью 29,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                     Л.И. Юдина

Решение суда в окончательной форме принято 15 ноября 2018 года.

Председательствующий судья                            Л.И. Юдина