Решение по делу № 2-710/2014 от 30.04.2014

<данные изъяты>                                 Дело № 2-710/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2014 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Волковой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тевкиной Нины Ивановны к ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» о признании действий незаконными, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Тевкина Н.И. обратилась в суд с иском к ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская», в котором, с учетом уточненных требований (л.д. 66-70), просит признать незаконными действия ответчика, выразившиеся в начислении <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в <данные изъяты> Индивидуальные приборы учета расхода холодной и горячей воды установлены не были. Начисление оплаты за указанные коммунальные услуги производилось на основании решения общего собрания собственников дома, которое предложило разницу потребления воды по общедомовым приборам учета и квартирным счетчикам относить на квартиры, где счетчиков нет. Истица полагает, что подобное начисление противоречит действующему законодательству, в связи с чем обратилась в суд с вышеназванными требованиями.

Истица Тевкина Н.И. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без ее участия (л.д. 117), направила в суд представителя.

Представитель истицы (по доверенности Тевкина Т.И.) иск поддержала. Заявила дополнительные требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>

Представитель ответчика – ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» (по доверенности Кондратьева А.А.) – иск признала в части возврата денежных средств в сумме <данные изъяты>. В удовлетворении остальных требований просила отказать.

Представитель третьего лица - МУП «СЦГХ» - в судебное заседание не явился, о дате, времени и места судебного заседания извещен надлежащим образом, объяснений по иску не представил (л.д. 119-120).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что Тевкина Н.И. являлась собственником комнаты <данные изъяты>). Индивидуальный прибор учета воды в квартире истицей не устанавливался.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> было проведено общее собрание в заочной форме (л.д. 122), на котором большинством голосов было принято решение в связи с оснащением <данные изъяты> начисление платы производить в следующем порядке:

- в помещениях, оснащенных индивидуальными узлами учёта, начисление платы производить в соответствии с ежемесячными показаниями;

- в помещениях, не оснащенных индивидуальными узлами учёта, начисление платы производить в следующем порядке: из показаний общих домовых узлов учёта вычитаются показания индивидуальных узлов учёта и оставшийся объём учёта распределяется на помещения, не оснащенные узлами учёта, пропорционально количеству зарегистрированных граждан, а в случае отсутствия зарегистрированных лиц, пропорционально числу собственников помещений.

В период с <данные изъяты> г. начисление платы за холодное, горячее водоснабжения и водоотведения в отношении жилых помещений, принадлежавших истице, производилось ответчиком на основании решения общего собрания собственников от <данные изъяты>

Частью 2 статьи 44 ЖК РФ установлен перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания.

Среди иных вопросов, помимо указанных в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, отнесенных Жилищным кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, можно назвать, в частности:

определение сроков и порядка проведения годового общего собрания, а также порядка уведомления о принятых им решениях (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ);

определение порядка оформления протоколами решений общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ);

определение конкретного помещения в многоквартирном доме, в котором размещаются сообщения о решениях, принятых общим собранием, и об итогах голосования по соответствующим вопросам (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ);

определение места или адреса хранения протоколов общих собраний (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Из буквального толкования нормы, установленной в п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, следует, что общее собрание собственников помещений лишено права принимать к своему рассмотрению вопросы, прямо не отнесенные Жилищным кодексом к его компетенции.

Пунктом 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

<данные изъяты> к Правилам определено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется <данные изъяты>

Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Начало действия редакции - <данные изъяты>

В п. 42 названных Правил указано, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами <данные изъяты> к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с <данные изъяты> к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

В Приложении <данные изъяты> определено, что <данные изъяты> жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, согласно пункту <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Анализ вышеизложенных норм показывает, что при принятии собственниками помещений многоквартирного дома по адресу<данные изъяты> в помещениях, не оснащенных индивидуальными узлами учёта, путем вычитания из показаний общих домовых узлов учёта показаний индивидуальных узлов учёта и распределения оставшегося объём учёта на помещения, не оснащенные узлами учёта, пропорционально количеству зарегистрированных граждан, а в случае отсутствия зарегистрированных лиц, пропорционально числу собственников помещений, общее собрание собственников вышло за пределы своей компетенции, принятое решение противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ и, соответственно, нарушает права и законные интересы истца и влечёт причинение убытков.

Ответчиком был произведен расчет начислений за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение по адресу: <данные изъяты> за спорный период, на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ.

Согласно данному расчету истице была излишне начислена сумма в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истицы с указанным расчетом согласилась.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истицы о признании незаконными действий ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская», выразившихся в начислении платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение за период с <данные изъяты>, в нарушение требований действующего законодательства, и, соответственно, требования о взыскании с ответчика денежных средств в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    Как было указано ранее, начисление платы за холодное, горячее водоснабжения и водоотведение в отношении жилых помещений, принадлежавших истице, производилось управляющей компанией на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от <данные изъяты>

    Решение общего собрания собственников многоквартирного дома от <данные изъяты> собственниками не отменялось и не изменялось, в судебном порядке не оспаривалось. Неосновательность сбережения ответчиком денежных средств устанавливается судом при рассмотрении настоящего спора.

    При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истицы о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>

    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В ходе судебного разбирательства истицей не представлено доказательств причинения морального вреда в результате виновных действий ответчика, а также нарушения прав истицы как потребителя.

Действия ответчика связаны с выполнением решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Признавая незаконными действия управляющей компании, суд, по существу, приходит к выводу о незаконности решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Исходя из изложенного, суд полагает, что отсутствуют основания для взыскания с ответчика компенсации морального вреда и штрафа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом согласия ответчика с размером суммы, с Общества в пользу истицы подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тевкиной Нины Ивановны к ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» о признании действий незаконными, взыскании денежных средств и судебных расходов удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская», выразившиеся в начислении платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение за период <данные изъяты> в нарушение требований действующего законодательства.

Взыскать с ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» в пользу Тевкиной Нины Ивановны <данные изъяты>

В удовлетворении иска Тевкиной Нины Ивановны к ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> штрафа отказать.

Взыскать с ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» госпошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 06 августа 2014 года.

Судья:            подпись                Н.Б. Красуцкая

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>