Решение по делу № 2-1236/2015 ~ М-963/2015 от 18.03.2015

К делу № 2-1236/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года     г. Геленджик         

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шуткиной О.В.,

при секретаре Кирпичниковой Д.В.,                 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Османовой Я.А. к Денисенко Т.Н., Османову А.С. о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Османова Я.А. обратилась в суд с иском к Денисенко Т.Н., Османову А.С. о реальном разделе земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, путем образования двух земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м..

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 199/300 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а остальная - 101/300 доля данного земельного участка принадлежит Денисенко Т.Н.. Османов А.С. является собственником смежного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку право общей долевой собственности на домовладение прекращено, а земля принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель Османовой Я.А. по доверенности Бернгарт О.В. исковые требования поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик Денисенко Т.Н. и ее представитель по доверенности Березкин Е.Д. в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик Османов А.С. в судебном заседании также исковые требования признал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Османова Я.А. и Денисенко Т.Н. сособственники земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в границах кадастрового плана земельного участка, расположенного по адресу<адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, Османова Я.А. собственник 199/300 долей, а Денисенко Т.Н. – 101/300 доли.

199/300 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежат Османовой Я.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года 23-АМ №

101/300 доля в праве на указанный земельный участок принадлежит Денисенко Т.Н. на основании решения Геленджикского городского суда от 09 июля 2013 года к делу № 2-1523/2013, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ

Османов А.С. является собственником смежного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного в <адрес>, который принадлежит ему на основании заочного решения мирового судьи 14 судебного участка г. Геленджика к делу № 14/2-191/09 от 05 марта 2009 года, постановления главы администрации города-курорта Геленджик № 716 от 26 августа 1998 года, постановления главы муниципального образования город-курорт Геленджик № 1235 от 25 августа 2008 года, решения Геленджикского городского суда от 09 июля 2013 года, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года 23-АМ №

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих их доле, а также означает утрату ими права на эту долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между Османовой Я.А. и Денисенко Т.Н. был заключен договор о порядке пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., удостоверенный нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края Третьяковой Т.В. в реестре за №, согласно которому в счет 199/300 доли в праве на земельный участок, истец пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., а Денисенко Т.Н., в счет 101/300 доли, земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., при этом, стороны договорились, что доля Денисенко Т.Н. увеличилась за счет доли истца на 10 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ года, Денисенко Т.Н. заключила соглашение о сервитуте на земельный участок с Османовым А.С., который был удостоверен нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края Третьяковой Т.В. в реестре за № и, согласно которому, проход на принадлежащий Денисенко Т.Н. земельный участок осуществляется по отгороженному земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Османову А.С. с установлением сервитута в отношении его земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что порядок пользования спорным земельным участком у сторон сложился, границы установлены с учетом полной изоляции сторон друг от друга, учтен подход к земельному участку - Денисенко Т.Н. через земельный участок ответчика Османова А.С..

Из материалов дела следует, что раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по ул. <адрес> возможен путем образования двух земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., что соответствует волеизъявлению сторон и отражено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Фактор» Стадником Д.А. 18 февраля 2015 года.

С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования Османовой Я.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку такое признание соответствует закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а в соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождают последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Османовой Я.А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу<адрес>, между Османовой Я.А. и Денисенко Т.Н..

Признать за Османовой Я.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, образованный из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Стадник Д.А. 18 февраля 2015 года.

Признать за Денисенко Т.Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, образованный из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Стадник Д.А. 18 февраля 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца.

Судья: