Решение по делу № 1/2-166/2016 от 13.01.2016

Гражданское дело № 1/2-166/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2016 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалимовой Н.Е. к Зориной Е.Л., Зориной А.Ю., Филипповой И.А., Гедаеву Г.А. об исправлении кадастровой ошибки и местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шалимова Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Зориной Е.Л., Зориной А.Ю., Филипповой И.А., Гедаеву Г.А. об установлении и исправлении кадастровой ошибки, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 6 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В 2015 г. она решила оформить право собственности на жилой дом, который расположен на данном земельном участке. В целях оформления право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, в 2015 г. ею был заключен договор с Ливенским отделением Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на выполнение кадастровых работ и подготовку технического плана здания. При подготовке технического плана здания выяснилось, что имеется кадастровая ошибка. Данная ошибка выражается в следующем: постановка на государственный кадастровый учет здания невозможно, так как жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеющий кадастровый номер земельного участка №, по координатам находится на земельном участке с кадастровым номером №. Учет данного земельного участка был осуществлен ранее. На данный момент кадастровые работы приостановлены до устранения причин, препятствующих их проведению. Наличие кадастровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета на здание.

В связи с чем, просит суд исправить кадастровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 09.02.2016 г. произведен перевод из списков ответчиков в список третьих лиц Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» (далее по тексту ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области»).

В судебное заседание истец Шалимова Н.Е. не явилась, представитель истца Болычева Г.Л. исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, изготовленным Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики Зорина Е.Л., Гедаев Г.А. в судебное заседание не явились, направили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Ответчики Зорина А.Ю., Филиппова И.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признали, просили исправить кадастровую ошибку в соответствии с межевым планом, изготовленным Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 04.02.2016 г.

Представитель третьего лица Орловского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» Фадеева Т.Л. в судебном заседании пояснила, что считает возможным установить и исправить кадастровую ошибку, в соответствии с вновь изготовленным межевым планом.

Представитель третьего лица Ливенского отделения Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует, из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Шалимовой Н.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей к имуществу, умершего ДД.ММ.ГГГГ Ш., является жена – Шалимова Н.Е., в том числе в ? долях ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя И., Ю., Болычевой Г.Л. Наследство состоит из: земельного участка, общей площадью 6000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Ш. выделен администрацией Коротышского сельского поселения земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства: в собственность площадью 0,60 га.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, приобщенного к техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом располагается в кадастровом квартале №

В соответствии с адресной справкой № выданной Администрацией Коротышского сельского поселения <адрес> 07.04.2015г адрес объекта: <адрес>. Наименование здания - объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер земельного участка №; по координатам находится на земельном участке с кадастровыми номером № расположенном по адресу: <адрес> кадастровый учет которого был осуществлен ранее.

Наличие кадастровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета на заявленное здание.

Согласно п.2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции Федерального закона от 27.12.2009 №343 ФЗ) кадастровая ошибка это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч.4 ст.28 вышеуказанного закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений.

В соответствии с ч.3 ст.20 Федерального закона, с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Выполнение работы приостановлено, до устранения причин, препятствующих их проведению.

Для внесения изменений в ГКН по ранее учтенному земельному участку № расположенному по адресу: <адрес> необходимо обратиться к правообладателю данного участка, чтобы он инициировал исправление сведений по своему земельному участку.

При непринятии мер со стороны владельца данного земельного участка. необходимо обратиться в суд.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и от ДД.ММ.ГГГГ серии 57 № г., Зориной Е.Л., Зориной А.Ю., Гедаевой (в замужестве Филипповой) И.А., Гедаеву Г.А. принадлежат на праве общей долевой собственности (доля в праве ? каждого) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства- приусадебный земельный участок, общей площадью 4041 кв.м. и жилой дом, общей площадью 76 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о заключении брака серии II-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, Ф. и Гедаева И.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака жене присвоена фамилия Филиппова.

Согласно описанию земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 4040,47 кв.м.

В соответствии заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленным Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план подготовлен в связи с исправлением кадастровой ошибки согласно ст.28, ч 4 221-ФЗ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уточнение границ земельного участка и его местоположение определено с учетом сведений содержащихся в правоподтверждающих документах - свидетельство о государственной регистрации права АА № от 28.12.2007г., свидетельство о государственной регистрации права 57-АА № от 28.12.2007г., свидетельство о государственной регистрации права 57-АА № от 28.12.2007г., свидетельство о государственной регистрации права 57-АА № от 28.12.2007г. и его фактического использования.

Площадь земельного участка составила 4041 кв.м и соответствует Решению № от 20.04.2007г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых в собственность граждан на территории Коротышского сельского поселения».

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка: с кадастровым номером 57:22:0850101:109, расположенного по адресу: <адрес>, которая подлежит исправлению и, учитывая, что ответчики признали иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалимовой Н.Е. удовлетворить.

Установить наличие кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровым номером 57:22:0850101:109 в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья