Решение по делу № 2-2795/2016 от 18.07.2016

Дело № 2-2795/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край                  05 сентября 2016 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Сафеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Трофимову С. В., Трофимовой Т. Е., Трофимову В. Е. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось с иском в суд к ответчикам Трофимову С.В., Трофимовой Т.Е., действующей за себя и несовершеннолетнюю Трофимову С.С., Трофимову В.Е., просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: основной долг - <данные изъяты>., проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> руб., обратить взыскание на квартиру общей площадью 43,4 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>. принадлежащую на праве общей долевой собственности: Трофимовой С.С. (1/10 доля), Трофимовой Т.Е. (1/10 доля), Трофимову С.В. (4/5 доли), установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>), взыскать солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Трофимовым С.В., Трофимовой Т.Е. (созаёмщики) заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого созаемщикам предоставлен кредит на приобретение двухкомнатной квартиры находящейся по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> руб. под 16,25 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.1 кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная (с ДД.ММ.ГГГГ или 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита) не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платеж производится не позднее даты, указанной п.1.1 кредитного договора (ДД.ММ.ГГГГ). Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным (п.4.3. договора).

В соответствии с п.4.4 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

П.5.2.4. кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения созаемщиками их обязательств ( в том числе однократного), истец имеет право потребовать от заемщиков, а заемщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В нарушение кредитного договора и ст. 309, 310, 809, 819 ГПК РФ ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства, несвоевременно и не в полном объеме вносят платежи по кредиту, начиная с декабря 2012 года.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, заключен договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ с Трофимовым В.Е. Также, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, передан в залог объект недвижимости, квартира, общей площадью 43, 4 кв.м., расположенная на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Как следует из договора купли-продажи квартиры, на дату заключения, залоговая стоимость предмета залога оценена сторонами в сумме <данные изъяты>.

При определении судом начальной продажной цены предмета залога, истец просит установить начальную продажную цену предмета залога исходя из 100 % его стоимости.

Согласно расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты> руб., в том числе основной долг - <данные изъяты>., проценты за пользование кредитом- <данные изъяты>. Взыскиваемая задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.3,43).

Ответчики Трофимов С.В., Трофимова Т.Е., Трофимов В.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки в суд, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим суд рассмотивает дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив документы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), что следует из содержания п.1 ст.334 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между АК «Сбербанк России» (ОАО) и Трофимовой Т.Е., Трофимовым С.В. заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> процентов годовых на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

В соответствии с кредитным договором Трофимов С.В. и Трофимова Т.Е. обязались по полученному кредиту уплатить Кунгурскому отделению № Сбербанка России <данные изъяты> рублей по ДД.ММ.ГГГГ, производить платежи ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным на чинная с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 246, 53 руб. (л.д.8-11, 12).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ с Трофимовым В.Е. (л.д.13).

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передан в залог объект недвижимости: квартира, общей площадью 43, 4 кв.м., расположенная на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за ответчиками, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права (л.д.16-18).

Ответчики Трофимов С.В., Трофимова Т.Е. получили кредит в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией мемориального ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Из искового заявления истца следует, что ответчики нарушили договорные обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными средствами.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчиков Трофимова С.В. Трофимовой Т.Е. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., в том числе основной долг- <данные изъяты>., проценты за пользование кредитом- <данные изъяты>. (л.д.24-26). Данный расчет ответчиками не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора (л.д.28-30), таким образом, ответчики были надлежаще уведомлены об образовавшейся задолженности по кредитному договору.

Судом установлено, что у ответчиков перед истцом имеются неисполненные обязательства по погашению кредитной задолженности, банк имеет право досрочно требовать уплаты всей суммы кредита с причитающимися процентами и штрафными санкциями.

Ответчики не представили доказательств надлежащего исполнения условий кредитного договора, погашения долга.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности.

ПАО «Сбербанк России» заявлены требования об обращении взыскания на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности: Трофимовой С.С. (1/10 доля), Трофимовой Т.Е. (1/10 доля), Трофимову С.В. (4/5 доли), установив начальную продажную стоимость в размере 1 <данные изъяты>.

В силу ст.348 ГК РФ, поскольку у истца возникло право требования с ответчиков суммы кредита, процентов за пользование им, то он вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.2.1.2 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет <данные изъяты>.

Из копии отчета об оценке на предмет определения рыночной стоимостям квартиры, расположенной по адресу: Кунгурский муниципальный район, <адрес>6 рыночная стоимость объекта оценки составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей (л. д. 22-23).

Иного отчета об определении рыночной стоимости квартиры, ответчиками не представлено.

На основании изложенного, поскольку у ответчиков вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по уплате кредита, процентов и пени имеется задолженность по данным платежам, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена пошлина в сумме <данные изъяты>. (л.д.4), что подтверждается платежным поручением. Данные расходы подлежат возмещению с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать солидарно с Трофимова С. В., Трофимовой Т. Е., Трофимова В. Е. в пользу публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты> – основной долг; <данные изъяты> копейки – проценты за пользование кредитом;

обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности: Трофимовой С. С. (1/10 доля), Трофимовой Т. Е. (1/10 доля), Трофимову С. В. (4/5 доли), установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>) рублей (сто процентов от его стоимости);

взыскать с Трофимова С. В., Трофимовой Т. Е., Трофимова В. Е. в пользу публичного акционерного общества Сбербанк в возврат государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Е.В.Власова