Решение по делу № 2-2898/2013 ~ М-2486/2013 от 25.07.2013

Дело №2-2898/2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2013г. Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Быковой Т.Ю.

при секретаре         Соколовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Матырское» к Поляковой Н.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы,

установил:

ООО «Управляющая компания «Матырское» обратилось в суд с иском к Поляковой Н.И.. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.. В обоснование требований указывают, что ответчик является собственником нежилого помещения №1 площадью 84,4 кв.м. встроенного в жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, обязана вносить плату за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, однако ответчик нерегулярно вносила и не в полном объеме платежи за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в сумме №. Просили взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы в размере №.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Матырское» в судебном заседании по доверенности Семенова Л.В. уменьшила исковые требования в связи с погашением ответчиком задолженности в сумме №. и просила взыскать в пользу истца оставшуюся сумму долга за оспариваемый период времени за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы в размере №.

    Ответчик Полякова Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С согласия истца суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам на основании ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодека РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению паты за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам и юридическими лицами с момента возникновения пава собственности или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания пользования жилым помещением. Данная норма также подлежит применению в отношении собственников и иных пользователей нежилых помещений в порядке аналогии права. (ст.7 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.2).

В силу п.п. 1-3 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Судом установлено, что ответчик Полякова Н.И. является собственником нежилого помещения №1, площадью 88,4 кв.м, встроенного в жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> в <адрес>, в котором располагается принадлежащее ответчику нежилое помещение №, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома находится в управлении ООО «Управляющая компания «Матырское». \

Ответчик заключил с истцом договор № от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение эксплуатационных расходов и фактических затрат на коммунальные услуги собственником нежилого помещения.

При таких обстоятельствах ответчик как собственник нежилого помещения, часть которого расположена в многоквартирном доме, в соответствии с заключенным договором. в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у нее расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком числится задолженность за коммунальную услугу (за отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также за эксплуатационные расходы в сумме № руб.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик в счет погашения задолженности на счет истца внесла №., ДД.ММ.ГГГГ - № рублей.

Данный расчет ответчик не оспорила, возражений, относительно заявленных требований не представила.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Матырское» к Поляковой Н.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы в размере №. подлежат удовлетворению. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца №.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского образования государственную пошлину в сумме №., от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░.░░.░░░░