Решение по делу № 2-124/2015 (2-8712/2014;) от 21.10.2014

Решение изготовлено в окончательной форме 05.03.2015г.

         Дело №№

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суслова И. П. к Гришаевой З. А., Суслову П. Е., Суслову С. П., Фунтиковой Р. П., Резниченко Т. П., Ларионову С. А., Щербаковой Л. А. о выделе доли земельного участка, по встречному исковому заявлению Щербаковой Л. А., Фунтиковой Р. П., Резниченко Т. П., Ларионова С. А., Суслова С. П. к Суслову И. П., Гришаевой З. А., Суслову П. Е. о выделе доли земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Суслов И.П. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о выделе его доли земельного участка площадью 1979 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что на основании решения Подольского городского суда <адрес> от 21.01.2014г., определения Подольского городского суда <адрес> от 05.03.2014г. является собственником 108/400 долей в праве собственности на указанный земельный участок. Другими сособственниками земельного участка являются ответчики. На земельном участке расположен жилой дом, который реально разделен между ними на основании решения Подольского городского суда <адрес> от 30.11.2011г. В настоящее время намерен выделить свою долю земельного участка, однако в добровольном порядке разрешить спор не представилось возможным, поэтому вынужден обратиться в суд.

Ответчики - Щербакова Л.А., Фунтикова Р.П., Резниченко Т.П., Ларионов С.А., Суслов С.П. не признав исковые требования Суслова И.П., заявили встречный иск и просят произвести раздел спорного земельного участка, выделив им в общую долевую собственность земельный участок соразмерно их долям.

В судебном заседании Суслов И.П. исковые требования поддержал, просит выделить ему в собственность земельный участок площадью 506 кв.м., в границах, согласно варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик - Гришаева З.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований и выделению сторонам земельных участков, в границах, согласно варианту № судебной землеустроительной экспертизы, в том числе, дала согласие на демонтаж внутреннего ограждения по указанному варианту.

Ответчик - Щербакова Л.А. просит произвести выдел доли земельного участка согласно вариантам № или № судебной землеустроительной экспертизы, поскольку вариант № предусматривает значительную отдаленность выделяемого ей земельного участка от жилого дома, что создаст неудобство в использовании участка.

Ответчики - Резниченко Т.П., Суслов С.П. также просят произвести выдел доли земельного участка согласно вариантам № или № судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик - Суслов П.Е. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Гришаева З.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований и выделению сторонам земельных участков, в границах, согласно варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчики - Фунтикова Р.П., Ларионов С.А. в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.46,47).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования Суслова И.П. подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Щербакова Л.А., Фунтикова Р.П., Резниченко Т.П., Ларионов С.А., Суслова С.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Согласно п.1 ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п.3 ст.11.2 ЗК РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Подольского городского суда <адрес> от 21.01.2014г., определения Подольского городского суда <адрес> от 05.03.2014г. Суслов И.П. является собственником 108/400 долей земельного участка площадью 1979 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилое строительство, расположенного по адресу: <адрес>; Суслов С.П. является собственником 40/400 долей указанного земельного участка; Суслов П.Е., Гришаева З.А. являются собственниками 80/400 долей, за каждым, на указанный участок; Резниченко Т.П., Фунтиковой Т.П. принадлежит по 23/400 долей каждой в праве собственности на земельный участок (л.д.7-12).

На земельном участке расположен жилой дом, на основании решения Подольского городского суда <адрес> от 13.11.2008г. Гришаевой З.А., Суслову П.Е. выделена доля в праве собственности на жилой дом, признано право собственности на помещение № общей площадью 28,1 кв.м., по 1/2 доли за каждым (л.д.52).

На основании решения Подольского городского суда <адрес> от 30.11.2011г. Суслову И.П. выделена его доля в праве собственности на жилой дом, признано право собственности на помещение № общей площадью 38,6 кв.м. (л.д.53).

В пользовании ответчиков Щербаковой Л.А., Фунтиковой Р.П., Резниченко Т.П., Ларионова С.А., Суслова С.П. находится помещение № жилого дома общей площадью 38 кв.м. (площадь с учетом всех частей здания 50,3 кв.м.жилой площадью 31,2 кв.м.), при этом Фунтиковой Р.П., Резниченко Т.П. принадлежит по 23/400 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.42,43).

Щербаковой Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу Кладовщиковой А.П. от 14.01.2014г. принадлежит 23/400 доли в праве на дом (л.д.45).

Ларионову С.А., как наследнику к имуществу Ларионовой Д.П., принадлежит 23/400 доли в праве собственности на дом (л.д.44).

В целях определения площади и границ спорного земельного участка, а также вариантов выдела долей земельного участка сторонам по делу проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой установлено, что площадь земельного участка, расположенного при доме по адресу: <адрес>, составляет 1979 кв.м. Внешние границы спорного земельного участка закреплены на местности ограждениями. Внутренние границы земельного участка, определяющие фактический порядок пользования, закреплены на местности ограждениями.

В пользовании Суслова И.П. находится земельный участок площадью 304 кв.м., в пользовании Гришаевой З.А. и Суслова П.Е. находится земельный участок площадью 914 кв.м., в пользовании Суслова С.П. находится земельный участок площадью 366 кв.м., в пользовании Фунтиковой Р.П., Резниченко Т.П., Ларионова С.А., Щербаковой Л.А. находится земельный участок площадью 715 кв.м.

На долю Суслова И.П., равную в 108/400, приходится 534 кв.м. земельного участка. На долю Гришаевой З.А., равную 80/400, приходится 396 кв.м, на долю Суслова П.Е., равную 80/400, приходится 396 кв.м.. На доли Фунтиковой Р.П., Резниченко Т.П., Ларионова С.А., Щербаковой Л.А., равные 23/400, приходится по 114 кв.м. на каждого. На долю Суслова С.П. приходится 197 кв.м.

С учетом раздела между сторонами жилого дома экспертами предложено пять вариантов выдела долей земельного участка.

Разрешая заявленные требования, суд, с учетом собранных по делу доказательств, исходит из того, что стороны являются собственниками земельного участка площадью 1979 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки, которые реально разделены между сторонами.

Выделяя доли сторон в праве собственности на спорный земельный участок по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, суд учитывает долю каждого на земельный участок, сложившийся порядок пользования им, а также расположение жилого дома на земельном участке и особенности его раздела между сторонами.

Учитывая изложенное, суд выделяет в собственность Суслова И.П. земельный участок площадью 506 кв.м, в границах:

Т.63 х=428 957,68 у=2 190 790,82

Т.48 х=428 951,13 у=2 190 805,74

Т.49 х=428 946,53 у=2 190 816,21

Т.50 х=428 939,24 у=2 190 812,57

Т.51 х=428 937,22 у=2 190 816,50

Т.52 х=428 936,56 у=2 190 817,79

Т.53 х=428 932,47 у=2 190 825,91

Т.20 х=428 931,4 у=2 190 825,51

Т.54 х=428 931,30 у=2 190 825,62

Т.55 х=428 925,65 у=2 190 822,55

Т.41 х=428 926,98 у=2 190 820,08

Т.33 х=428 926,90 у=2 190 819,95

Т.34 х=428 928,40 у=2 190 817,22

Т.62 х=428 931,55 у= 2 190 811,24

Т.61 х=428 934,05 у=2 190 806,45

Т.60 х=428 934,20 у=2 190 806,53

Т.59 х=428 936,26 у=2 190 802,71

Т.58 х=428 945,33 у=2 190 785,71.

Поскольку часть жилого дома - жилое помещение №3, находящаяся в пользовании Фунтиковой Р.П., Резниченко Т.П., Ларионова С.А., Щербаковой Л.А. и Суслова С.П. реально между сторонами не разделено, однако между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, при этом ответчиками заявлено требование о выделении их доли в праве собственности на земельный участок площадью 1979 кв.м., суд признает возможным выделить в собственность Фунтиковой Р.П., Резниченко Т.П., Ларионова С.А., Щербаковой Л.А., в равных долях, по 174/1000 за каждой, Суслову С.П. (304/1000 доли) земельный участок площадью 653 кв.м., состоящий из двух участков площадью 341 кв.м. в границах:

Т.49 х=428 946,53 у=2 190 816,21

Т.2 х=428 946,39 у=2 190 816,52

Т.3 х=428 936,56 у= 2 190 837,61

Т.4 х=428 927,88 у=2 190 839,65

Т.5 х=428 925,43 у=2 190 838,37

Т.43 х=428 919,21 у=2 190 834,28

Т.42 Х=428 922,50 у=2 190 828,38

Т.55 х=428 925,65 у=2 190 822,55

Т.54 х=428 931,30 у=2 190 825,62

Т.20 х=428 931,47 у=2 190 825,51

Т.53 х=428 932,47 у=2 190 825,91

Т.52 х=428 936,56 у=2 190 817,80

Т.51 х=428 937,22 у=2 190 816,50

Т.50 х=428 939,24 у=2 190 812,57

Т.49 х=428 946,53 у=2 190 816,21;

и земельный участок площадью 312 кв.м. в границах:

т.1 х=428 966,22 у=2 190 771,38

т.63 х=428 957,68 у= 2 190 790,82

т.58 х=428 945,33 у=2 190 785,71

т.57 х=428 944,12 у=2 190 785,21

т.56 х=428 952,97 у=2 190 765,49

т.17 х=428 955,81 у=2 190 766,70

т.18 х=428 964,17 у=2 190 770,57.

В собственность Гришаевой З.А., Суслова П.Е. выделяется земельный участок площадью 820 кв.м. в границах:

Т.56 х=428 952,97 у=2 190 765,49

Т.57 х=428 944,12 у=2 190 785,21

Т.58 х=428 945,33 у=2 190 785,71

Т.59 х=428 936,26 у=2 190 802,71

Т.60 х=428 934,20 у=2 190 806,53

Т.61 х=428 934,05 у=2 190 806,45

Т.62 х=428 931,55 у=2 190 811,24

Т.34 х=428 928,40 у=2 190 817,22

Т.33 х=428 926,90 у=2 190 819,95

Т.41 х=428 926,98 у=2 190 820,08

Т.55 х=428 925,65 у=2 190 822,55

Т.42 х=428 922,50 у=2 190 828,38

Т.43 х=428 919,21 у=2 190 834,28

Т.6 х=428 910,35 у=2 190 828,46

Т.7 х=428 918,45 у=2 190 813,94

Т.8 х=428 920,28 у=2 190 809,37

Т.9 х=428 923,79 у=2 190 802,66

Т.10 х=428 924,09 у=2 190 802,81

Т.11 х=428 925,77 у=2 190 799,54

Т.12 х=428 930,45 у=2 190 789,07

Т.13 х=428 932,24 у=2 190 785,59

Т.14 х=428 933,37 у=2 190 782,92

Т.15 х=428 938,62 у=2 190 772,15

Т.16 х=428 942,89 у=2 190 761,18.

При определении границ земельных участков по варианту № судебной землеустроительной экспертизы необходимо произвести демонтаж ограждения от т.17 до т.58, и лит.Г4 (сарай) (л.д.106).

Удовлетворяя требование Суслова И.П. о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 8 227,50 рублей с каждого (л.д.141), суд руководствуется положениями ст.98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Сусловым И.П. понесены судебные расходы по оплате землеустроительной экспертизы в размере 63 880 рублей, а также комиссионное вознаграждение банку за перевод денежных средств в размере 1 916,40 рублей, заполнение платежных документов в размере 23,60 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 17.12.2014г. (л.д.142), приходно-кассовыми ордерами от 16.12.2014г. (л.д.143-144).

Учитывая изложенное, суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 8 227,50 рублей (63 880 + 1 916,40 +23,60/8).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Суслова И. П. к Гришаевой З. А., Суслову П. Е., Суслову С. П., Фунтиковой Р. П., Резниченко Т. П., Ларионову С. А., Щербаковой Л. А. о выделе доли земельного участка, встречные исковые требования Щербаковой Л. А., Фунтиковой Р. П., Резниченко Т. П., Ларионова С. А., Суслова С. П. к Суслову И. П., Гришаевой З. А., Суслову П. Е. о выделе доли земельного участка удовлетворить.

Произвести выдел 108/400 доли Суслова И. П. в праве собственности на земельный участок площадью 1979 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, признать за Сусловым И. П. право собственности на земельный участок площадью 506 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, в границах:

Т.63 х=428 957,68 у=2 190 790,82

Т.48 х=428 951,13 у=2 190 805,74

Т.49 х=428 946,53 у=2 190 816,21

Т.50 х=428 939,24 у=2 190 812,57

Т.51 х=428 937,22 у=2 190 816,50

Т.52 х=428 936,56 у=2 190 817,79

Т.53 х=428 932,47 у=2 190 825,91

Т.20 х=428 931,4 у=2 190 825,51

Т.54 х=428 931,30 у=2 190 825,62

Т.55 х=428 925,65 у=2 190 822,55

Т.41 х=428 926,98 у=2 190 820,08

Т.33 х=428 926,90 у=2 190 819,95

Т.34 х=428 928,40 у=2 190 817,22

Т.62 х=428 931,55 у= 2 190 811,24

Т.61 х=428 934,05 у=2 190 806,45

Т.60 х=428 934,20 у=2 190 806,53

Т.59 х=428 936,26 у=2 190 802,71

Т.58 х=428 945,33 у=2 190 785,71.

Произвести выдел долей Фунтиковой Р. П., Щербаковой Л. А., Резниченко Т. П., Ларионова С. А., Суслова С. П. в праве собственности на земельный участок площадью 1979 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, признать за Фунтиковой Р. П., Щербаковой Л. А., Резниченко Т. П., Ларионовым С. А., в равных долях, по 174/1000 за каждой, Сусловым С. П. 304/1000 доли в праве собственности на земельный участок площадью 341 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, в границах:

Т.49 х=428 946,53 у=2 190 816,21

Т.2 х=428 946,39 у=2 190 816,52

Т.3 х=428 936,56 у= 2 190 837,61

Т.4 х=428 927,88 у=2 190 839,65

Т.5 х=428 925,43 у=2 190 838,37

Т.43 х=428 919,21 у=2 190 834,28

Т.42 Х=428 922,50 у=2 190 828,38

Т.55 х=428 925,65 у=2 190 822,55

Т.54 х=428 931,30 у=2 190 825,62

Т.20 х=428 931,47 у=2 190 825,51

Т.53 х=428 932,47 у=2 190 825,91

Т.52 х=428 936,56 у=2 190 817,80

Т.51 х=428 937,22 у=2 190 816,50

Т.50 х=428 939,24 у=2 190 812,57

Т.49 х=428 946,53 у=2 190 816,21;

на земельный участок площадью 312 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, в границах:

т.1 х=428 966,22 у=2 190 771,38

т.63 х=428 957,68 у= 2 190 790,82

т.58 х=428 945,33 у=2 190 785,71

т.57 х=428 944,12 у=2 190 785,21

т.56 х=428 952,97 у=2 190 765,49

т.17 х=428 955,81 у=2 190 766,70

т.18 х=428 964,17 у=2 190 770,57.

Право долевой собственности Суслова И. П., Фунтиковой Р. П., Щербаковой Л. А., Резниченко Т. П., Ларионова С. А., Суслова С. П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, прекратить.

Взыскать с Гришаевой З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Суслова П. Е., 30.0.1951 года рождения уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, кВ.292, Суслова С. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, кВ.111, Фунтиковой Р. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Резниченко Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, кВ.37, Ларионова С. А., зарегистрированного по адресу: <адрес>, кВ.71, Щербаковой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Южный поселок, <адрес>, кВ.6, в пользу Суслова И. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в счет возмещения расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы денежные средства в размере 8 227,50 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                           А.В.Волкова