Решение по делу № 2-2131/2016 ~ М-1478/2016 от 04.04.2016

    Дело № 2-2131/2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

«30» мая 2016 года                                        г.Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

рассмотрев «30» мая 2016 года в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Сычевой (Соловьевой) ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

установил:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что ДАТА ИЗЪЯТА между администрацией Волгограда и Сычевой (Соловьевой) Н.С. был заключен договор аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ земельного участка, площадью 1533 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного по АДРЕС ИЗЪЯТ, для завершения строительства нежилого здания станции технического обслуживания и ремонта автомобилей. По условиям договора ответчик обязалась своевременно вносить плату за пользование имуществом, ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца. В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю. Ответчик обязательство по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за ней образовалась задолженность по арендной плате в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 36 копеек. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в указанном размере, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей, а всего ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 36 копеек.

Представитель истца – Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Сычева (Соловьева) Н.С., ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не предоставили.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд также вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, лица, участвующие в деле, обязаны явиться в суд; обязанность представить суду доказательства об уважительности неявки в судебное заседание лежит на лице, не явившемся в судебное заседание.

Суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, поскольку ст. 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом Волгоградской области от 19 декабря 2014 года №175-ОД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена», Положением о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденным Постановлением губернатора Волгоградской области о 26 апреля 2012 года №222 комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области является арендодателем по договорам аренды земельных участков, предоставляемых для капитального строительства объектов.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 330-332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

В судебном заседании установлено следующее.

ДАТА ИЗЪЯТА между администрацией Волгограда и Сычевой (Соловьевой) Н.С. был заключен договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ аренды земельного участка с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., расположенного по АДРЕС ИЗЪЯТ для эксплуатации здания станции технического обслуживания и ремонта автомобилей.

Как следует из условий договора аренды земельного участка, заключенного между сторонами (п.п. 2.4, 2.6, 2.11, 2.12, 4.7) арендатор (Сычева (Соловьева) Н.С.) обязуется вносить ежегодную арендную плату. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца. Размер арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного увеличения (уменьшения) величины показателей в результате принятия органами государственной власти РФ Волгоградской области, органами местного самоуправления г.Волгограда, соответствующих нормативно-правовых актов. В этом случае арендатор самостоятельно производит расчет арендной платы. В случае не внесения арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению Арендодателю. Арендодателем в исключительных случаях может быть предоставлена отсрочка оплаты арендной платы на срок не более 2-х (месяцев) кварталов без начисления неустойки. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденным Постановлением администрации Волгоградской области от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-п, размер арендной платы за спорный земельный участок с ДАТА ИЗЪЯТА составил ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рубля 26 копеек.

В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка размер годовой арендной платы по договору с ДАТА ИЗЪЯТА составил ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рубля 70 копеек.

В судебном заседании установлено, что ответчик обязательства, предусмотренные договором по уплате арендной платы, надлежащим образом не исполняет.

Согласно расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком, общая сумма арендной платы за пользование указанным земельным участком, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составила ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 36 копеек, неустойка за просрочку уплаты арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей.

Суд принимает за основу расчет задолженности по арендным платежам и пени, представленный истцом, поскольку расчет выполнен арифметически верно, исходя из основной суммы задолженности, процентов, предусмотренных договором.

При таких обстоятельствах, суд находит, что Сычева (Соловьева) Н.С., заключив договор аренды земельного участка с администрацией Волгограда, не исполнила его должным образом, не оплатила в срок арендную плату за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, а поэтому суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате по договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА за указанный период в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 36 копеек, неустойку за просрочку уплаты арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 95 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Сычевой (Соловьевой) ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, - удовлетворить.

Взыскать с Сычевой (Соловьевой) ФИО1 в пользу комитета по управлению государственным имуществом АДРЕС ИЗЪЯТ задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 36 копеек, неустойку за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей, а всего ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 36 копеек.

Взыскать с Сычевой (Соловьевой) ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ рублей 61копееки.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в тот же суд в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                         А.А. Дудников