Решение по делу № 2-453/2015 от 20.03.2015

Дело № 2-453/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 28 апреля 2015 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Нечаевой Н.Г.,

с участием истца Захаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой О.В., Кузнецова В.В., Кузнецова И.В. Калкатиной Л.В. к Наделяеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Захарова О.В., Кузнецов В.В., Кузнецов И.В., Калкатина Л.В. обратились в суд с иском к Наделяеву А.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> мотивируя тем, что они вступили в наследственные права после смерти их матери К. и получили свидетельства о госрегистрации права по <данные изъяты> доли у каждого. Продаже квартиры препятствует то, что в квартире значится зарегистрированным Наделяев А.Г., который добровольно выехал из квартиры, забрал принадлежащие ему вещи, не проживает в ней в течение длительного времени, не оплачивает коммунальные и иные платежи.

В судебном заседании истец Захарова О.В. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что Наделяев А.Г. продал квартиру вместе со своим братом К. их матери, после продажи вывез все свои вещи из квартиры и выехал сам, больше в ней не проживал, где он находится им неизвестно.

Истцы Кузнецов В.В., Кузнецов И.В., Калкатина Л.В. в судебное заседание не явились, в телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Наделяев А.Г. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о его времени и месте по известному суду его адресу регистрации по месту жительства <адрес> где он не проживает, по информации Администрации МО ГП «Селенгинское» и ОП по пгт. Селенгинск ОМВД РФ по <данные изъяты> району по данному адресу не проживает, его место жительства не известно, проживает и работает в <данные изъяты>

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцами Наделяевым А.Г. и Касянчуком А.И. (продавцы) с одной стороны и Кузнецовой В.Е. (покупателем) с другой стороны заключен договор купли-продажи за счет федеральных средств на приобретение жилья ветерана квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно данного Договора лиц, имеющих право пользования квартирой в соответствтии со ст. 558 ГК РФ не имеется (п. 9); квартира освобождена от предметов домашней обстановки и другого имущества продавцов (п. 12). Согласно копий свидетельств о госрегистрации права и наследственного дела № нотариуса Кабансского нотариального округа И.. к имуществу К., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., наследниками умершей и сособственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности являются истцы Захарова О.В., Кузнецов В.В., Кузнецов И.В., Калкатина Л.В. Согласно пояснений истца Захаровой О.В. Наделяев А.Г. после продажи квартиры вывез свои вещи из нее и в ней больше не проживал.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая, что Наделяевым А.Г. спорная квартира была продана К.., договором о ее купле-продаже не было предусмотрено сохранение за ним права пользования ею, то с момента перехода права собственности на данную квартиру он утратил права пользования ею. Наличие же у него до настоящего времени прежней регистрации в данной квартире как по месту жительства носит формальный характер и не дает ему права пользования данной квартирой.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7). Учитывая, что Наделяев А.Г. утратил право пользования данным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Захаровой О.В., Кузнецова В.В., Кузнецова И.В. Калкатиной Л.В. к Наделяеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Признать Наделяева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов