Решение по делу № 2-579/2010 ~ М-570/2010 от 11.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** г.Белинский

Белинский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего Чуглиной Е.А.

При секретаре Горшковой м.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошина А.Е., представляющего по доверенности интересы Носова А.И. к Организация 1 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Тимошин А.Е., представляющий по доверенности интересы Носова А.И. обратился в суд с иском к Организация 1 о признании права собственности на жилой дом, указав следующее.

Носов А.И. и члены его семьи проживают в жилом доме № *** по ***. Вселение в квартиру произведено на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного в Организация 1 от *** за ***. В настоящее время Носов А.И. обратился в *** с заявлением о регистрации права собственности. В регистрации было отказано и разъяснено, что согласно правоустанавливающему документу предметом договора купли-продажи выступила квартира общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м. В то же время согласно техническому паспорту фактически жилое помещение является жилым домом и имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м. Существенная разница в жилой площади, а также разночтение в написании предмета сделки вызывает сомнение в принадлежности Носову А.И. жилого помещения. Вместе с тем, общая площадь жилого дома с момента совершения договора купли-продажи не изменилась, разница в жилой площади
возникла из-за того, что на данный момент кухня перенесена в другое
помещение, а бывшее помещение (кухня) стало жилым, на что указывает
значительное расхождение жилой площади жилого дома в техническом паспорте и правоустанавливающем документе. Кроме того, жилое помещение по адресу: *** момента постройки и приобретения в собственность являлось отдельным жилым домом. Жилой дом окружен капитальными стенами, все строение под одной крышей, имеется один вход, надворные постройки, земельный участок оформлен в собственность истца. Согласно техническому паспорту объект недвижимости по своим характеристикам соответствует положению жилого дома, а не квартиры. Текст договора купли-продажи от *** составлен печатным способом на бланке. Указанное обстоятельство не позволяет истцу зарегистрировать возникновение права собственности на фактический объект купли-продажи - жилой дом, поскольку на такой объект отсутствует правоустанавливающий документ. Согласно справке Организация 1 *** от *** фактически по адресу : ***, находится отдельно стоящий жилой дом, а не квартира. Тимошин А.Е. просит суд признать за Носовым А.Н. право собственности на жилой дом по ***, общей площадью *** кв.м, из них жилой площадью *** кв.м и состоящий из основного строения с прилегающими верандой, сараем, сараем с погребом и гаражом.

В судебное заседание Носов А.И. не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки. По заявлению Носова А.И. дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель Носова А.И.- Тимошин А.Е., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, по заявлению Тимошина А.Е. дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика – Организация 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя ответчика дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя третьего лица дело рассмотрено в его отсутствие.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.218 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 16 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ *** ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░, ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ 1 *** ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***. ░░░░░░░░░░░░░, ***, ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ *** ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – *** ░░.░. ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ *** ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ *** ░░ *** ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 ░░ *** *** ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 *** ░░ *** ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░ *** ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ***.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ *** ░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ *** ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-198 ░░░ ░░,

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № *** ░░ ░░░░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░