Решение по делу № 2-180/2015 (2-2168/2014;) от 16.12.2014

Дело № 2-180/2015 год

решение

именем Российской Федерации

11 февраля 2015 года г.Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи В.В.Иваничева,

при секретаре В.Ш.Титенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князькиной Н.В., Бакулич Н.М., Быкановой И.В., Бакулич Е.В. к муниципальному образованию «Лениногорский муниципальный район» РТ, ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о признании права собственности на занимаемое жилое помещение,

Установил:

Князькина Н.В., Бакулич Н.М., Быканова И.В., Бакулич Е.В. обратились в суд с иском к МО «ЛМР» РТ, ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения б/н, от ДД.ММ.ГГГГ, с ОАО «ТМНУ», они проживают и зарегистрированы в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, которое передано ОАО «ТМНУ» по договору безвозмездного пользования №, от ДД.ММ.ГГГГ г., Муниципальным образованием «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, и которое является государственной собственностью, (письмо Муниципального учреждения «Управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, №).

В то же время общежитие утратило свой статус уже в <данные изъяты> году после перепланировки и реконструкции его в качестве жилого дома, но не было переоформлено документально, в результате чего истцы не могут осуществить свое право на приватизацию жилья в собственность.

В <адрес> койко-мест не существует, мебель и другие необходимые для проживания предметы не предоставлялись, на занимаемые жилые помещения (изолированные жилые помещения) открыты отдельные финансовые лицевые счета, плата взимается за занимаемые квадратные метры. Истцы собственными средствами ремонтируют и заменяют сантехнику в своих помещениях, выполняют другие необходимые по содержанию работы, в частности, ремонтные.

На занимаемые истцами жилые помещения выданы отдельные технические паспорта.

С момента вселения в квартиры, семьи истцов выразили желание получить указанное помещение в собственность, однако получили отказ.

Общежитие, расположенное в <адрес>, передано в муниципальную собственность.

Князькина Н.В., Бакулич Н.М., Быканова И.В., Бакулич Е.В. просят суд признать за ними право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Признать незаконным отказ в приватизации занимаемых истцами жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, РТ, <адрес>.

Признать за Князькиной Н. В., Бакулич Н.М., Быкановой И.В., Бакулич Е.В., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> доли в праве за каждой.

Истцы Князькина Н.В., Бакулич Н.М. в судебном заседании поддержали заявленные требования, дали пояснения согласно иску.

Истцы Быканова И.В., Бакулич Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель ответчика МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель ответчика ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица Лениногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица ОАО «ТМНУ» в судебное заседание не явился, в удовлетворении исковых требований не возражал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, учитывая отсутствие возражений от ответчиков и третьих лиц, приходит к следующему.

Согласно статье 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 2 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Так, в соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и граждане, которые занимают указанные жилые помещение, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, а также отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения б/н, от ДД.ММ.ГГГГ, с ОАО «ТМНУ», истцы проживают и зарегистрированы в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, которое передано ОАО «ТМНУ» по договору безвозмездного пользования №, от ДД.ММ.ГГГГ г., Муниципальным образованием «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан и является государственной собственностью, (письмо Муниципального учреждения «Управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, вх.№).

Общежитие утратило свой статус в <данные изъяты> году после перепланировки и реконструкции его в качестве жилого дома, но не было переоформлено документально, в результате чего истцы не могут осуществить свое право на приватизацию жилья в собственность.

В <адрес> койко-мест не существует, мебель и другие необходимые для проживания предметы не предоставлялись, на занимаемые жилые помещения (изолированные жилые помещения) открыты отдельные финансовые лицевые счета, плата взимается за занимаемые квадратные метры. Истцы собственными средставми ремонтируют и заменяют сантехнику в своих помещениях, выполняют другие необходимые по содержанию жилья.

На занимаемые истцами жилые помещения выданы отдельные технические паспорта.

ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «ЛМР», действуя по доверенности от Казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» заключает договора на передачу в собственного граждан (приватизацию) государственного и муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан. В то время как жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> не входит в реестр государственного и муниципального жилого фонда.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Балансодержателем вышеуказанного жилого помещения является ОАО «Татарское монтажно-наладочное управление».

При таких обстоятельствах, учитывая, что ранее в приватизации жилого помещения истцы участия не принимали, а также то обстоятельство, что они несут все необходимые расходы по содержанию указанного имущества, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что имеются законные основания для признания за Князькиной Н.В., Бакулич Н.М., Быкановой И.В., Бакулич Е.В. право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Князькиной н.в., Бакулич Н.М., Быкановой И.В., Бакулич Е.В. к муниципальному образованию «Лениногорский муниципальный район» РТ, ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Князькиной Н.В., Бакулич Н.М., Быкановой И.В., Бакулич Е.В. право на приватизацию занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать незаконным отказ в приватизации занимаемых Князькиной Н.В., Бакулич Н.М., Быкановой И.В., Бакулич Е.В. жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за Князькиной Н.В., Бакулич Н.М., Быкановой И.В., Бакулич Е.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ В.В. Иваничев