Решение по делу № 2-132/2015 (2-4318/2014;) от 05.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.,

при секретаре Базарновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску заявление Кожевниковой К.Д. к Администрации г.о. Самара, Гостевой ФИО9, Белоглазовой ФИО10 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кожевникова К.Д. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара, Гостевой О.В., Белоглазовой В.А., в котором просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.о. Самара, <адрес> между истцом, Гостевой ФИО11 и Белоглазовой В.А., выделить в натуре и признать за истцом право собственности на часть жилого дома литеры А, А4 (помещения 3,4,9) литеры а,а2,аЗ,5 (веранда в -1 этаж) общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 21,4 кв.м., расположенную по адресу: г.о. Самара, <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником <адрес> на основании постановления Администрации Советского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ г., постановления Главы Администрации Советского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. и разрешения РИК № от 18.10.1996года, что записано в реестровую книгу N78. Постановлением от 24.09.1996г. N1342 разрешено оформить правовыми документами жилой <адрес> на имя Кожевниковой ФИО12, Кулагиной ФИО13 и Одиноковой ФИО14 с предоставлением в собственность фактически занимаемого индивидуальным жилым и личным подсобным хозяйством земельного участка площадью 900 кв.м., в аренду с правом выкупа площадью 379,6 кв.м. сроком на 5 лет. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Советского района г. Самара п.12 утверждены акты приемки в эксплуатацию жилого дома N170 по <адрес> на имя истицы, а также на имя Кулагиной ФИО15 и Одиноковой ФИО16. Как следует из справки МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ определены доли домовладения № по <адрес> согласно фактически занимаемой площади между совладельцами, а именно : Кожевникова К.Д фактически занимает 31/101 доли, Одинокова А.Е.- 37/101, Кулагина М.И.- 33/101. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным <адрес> регистрационной палатой 01.09.1999г. на основании постановления Главы г.Самары N256 от 06.05.1999г. за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 300 кв.м. по адресу : <адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 01.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за Гостевой О.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение общей площадью 74 кв.м., этаж 1-2 по адресу : <адрес> реки, <адрес>. Согласно    техническому паспорту, выданному    ФГУП «Росттехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ мне выделена часть домововладения: литер А, А4,а,а2,аЗ,а5 (помещения 3,4,9, веранда в -1 этаж). Общая площадь всех выделенных ей помещений 52,5 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 31,1 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 21,4 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений в лит.А: кухня поз.З площадью 7,7 кв.м., жилая комната поз.4 площадью 13,9 кв.м., ; лит.А4 жилая комната поз.9 площадью 9,5 кв.м.; лит а: веранда площадью 6,6 кв.м.; лит.а2: веранда площадью 3,2 кв.м., лит.аЗ:- веранда площадью 2,1 кв.м; лит. а 5 веранда площадью 9,5 кв.м. В связи с чем истица обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица Кожевникова К.Д. заявленные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

В судебном заседании ответчик Гостева О.В. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

В судебном заседании ответчик Белоглазова В.А. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании постановления Администрации Советского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты приёмки в эксплуатацию жилого <адрес> на имя Кожевниковой Кимы Дмитриевны, Кулагиной ФИО18, Одиноковой ФИО17

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № в реестровую книгу N78 внесена запись о праве собственности Кожевниковой К.Д. на <адрес> в <адрес>.

На основании Постановления от 24.09.1996г. N1342 разрешено оформить правовыми документами жилой <адрес> на имя Кожевниковой Кимы Дмитриевны, Кулагиной ФИО19 и Одиноковой ФИО20 с предоставлением в собственность фактически занимаемого индивидуальным жилым и личным подсобным хозяйством земельного участка площадью 900 кв.м., в аренду с правом выкупа площадью 379,6 кв.м. сроком на 5 лет.

Как следует из справки МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ определены доли домовладения № по <адрес> согласно фактически занимаемой площади между совладельцами, а именно: Кожевникова К.Д фактически занимает 31/101 доли, ФИО3- 37/101, ФИО2- 33/101.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Самарской областной регистрационной палатой 01.09.1999г. на основании постановления Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. за Кожевниковой К.Д. зарегистрировано право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 01.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области за Гостевой О.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение общей площадью 74 кв.м., этаж 1-2 по адресу : <адрес> реки, <адрес>.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 30.01.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области за Белоглазовой В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно    техническому паспорту, выданному    ФГУП «Росттехинвентаризация - Федеральное БТИ» 20.06.2014г. Кожевниковой К.Д. выделена часть домововладения: литер А, А4,а,а2,аЗ,а5 (помещения 3,4,9, веранда в -1 этаж). Общая площадь всех выделенных мне помещений 52,5 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 31,1 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 21,4 кв.м. Выделяемая часть дома состоит из помещений в лит.А: кухня поз.З площадью 7,7 кв.м., жилая комната поз.4 площадью 13,9 кв.м., ; лит.А4 жилая комната поз.9 площадью 9,5 кв.м.; лит а: веранда площадью 6,6 кв.м.; лит.а2: веранда площадью 3,2 кв.м., лит.аЗ:- веранда площадью 2,1 кв.м; лит. а 5 веранда площадью 9,5 кв.м.

Порядок пользования жилыми помещениями между истцом и ответчиками сложился, спора нет.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (в редакции от 25.10.1996), выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кожевниковой Кимы Дмитриевны к Администрации г.о. Самара, Гостевой ФИО21, Белоглазовой ФИО22 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> между Кожевниковой Кимой Дмитриевной, Гостевой ФИО23 и Белоглазовой ФИО24.

Выделить в натуре и признать за Кожевниковой Кимой Дмитриевной право собственности на часть жилого дома литеры А, А4 (помещения 3,4,9) литеры а,а2,аЗ,5 (веранда в -1 этаж) общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 21,4 кв.м., расположенную по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2015г.

Судья