Решение по делу № 2-516/2015 от 10.09.2015

Дело №2-516/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П.Балахта                                    17 ноября 2015 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи, Лябзиной Т.Г.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Волчек И.Е.,

представителя истца Юшкова О.А.,

ответчика Гуденко В.Ю.,

при секретаре, Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к Гуденко ФИО21, Бедаревой (Гуденко) ФИО22, Бедареву ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Красненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к Гуденко В.Ю., Бедаревой (Гуденко) М.В., Бедареву С.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> и наймодателем указанного жилого помещения. Ответчики Гуденко В.Ю., Бедарева (Гуденко) М.В., Бедарев С.Б. зарегистрированы по данному адресу, но фактически там не проживают, выехали за пределы территории Красненского сельсовета без снятия с регистрационного учета. В настоящее время Бедарева (Гуденко) М.В. проживает в <адрес>, а Гуденко В.Ю. в <адрес>1. Квартира в д<адрес> стоит брошенная, неухоженная и постепенно приходит в упадок, также земельный участок не обрабатывается, зарастает сорняком. Налицо факты бесхозяйственного обращения и разрушения жилого помещения. Истец неоднократно предупреждал ответчика о недопустимости бесхозного обращения и допущения разрушения данного жилого помещения. Ответчик на предупреждение не отреагировал. Просит признать Гуденко В.Ю., Бедареву (Гуденко) М.В., Бедарева С.Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>1 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании глава Красненского сельсовета Юшков О.А., действующий на основании Устава, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Гуденко В.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в настоящее время он временно не проживает в квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, т.к. работает в <адрес>. Однако он регулярно несколько раз в месяц приезжает туда, проверяет сохранность жилого помещения, в квартире остались его вещи. Сейчас квартира требует капитального ремонта, весной 2016г. он планирует начать ремонт. Глава сельсовета отказывается принимать у него квартплату, поэтому имеется задолженность по квартплате. Водоснабжения в квартире не имеется. Также он-Гуденко хотел приватизировать квартиру, но в связи с тем, что у него отказываются принимать квартплату, он не может этого сделать. Другого жилья у него нет, сейчас он фактически проживает по месту работы. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Бедарева (Гуденко) М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бедарева С.Б., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна. Ранее в судебном заседании Бедарева М.В. суду пояснила, что не проживает в квартире около 8 лет, ее сын также никогда там не проживал, но другого жилья у нее нет, квартиру в <адрес> она снимает в аренду. Она появляется в спорном жилом помещении 1 раз в год, когда приезжает в гости к матери, которая живет в этой же деревне. Квартплату она не платит, но считает, что за нее вносят квартплату ее родители.

Представитель третьего лица Отделения Управления ФМС по Красноярскому краю в Балахтинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края Волчек И.Е. по результатам рассмотрения дела пришел к заключению об удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчика Гуденко В.Ю., свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью Красненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире состоит на регистрационном учете ответчики Гуденко В.Ю., Бедарева (Гуденко) М.Ю. – с 30.08.2005г., ответчик Бедарев (Гуденко) С.Б. – с 08.11.2011г.

26.10.2005г. спорное жилое помещение было предоставлено Администрацией Красненского сельсовета по договору социального найма Гуденко Т.Н. и членам ее семьи – ответчикам Гуденко В.Ю., Гуденко (Бедаревой) М.В.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что ответчиков знает, их дом находится через дорогу от ее дома. Ответчики в квартире не проживают. Гуденко В.Ю. она периодически видит, он иногда приезжает, а его дочь Мария с ребенком вообще там не появляются. Ответчики за квартирой не следят, ремонт там не делают, квартира разрушается, огород зарастает. Какие-то вещи у них в квартире остались, на окнах висят шторы, а в дом она не заходила.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО15

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что ответчик Гуденко В.Ю. не проживает в квартире по <адрес> несколько лет, а его дочь Гуденко М.Ю. еще дольше. Весной 2015г., когда всех предупредили, что будут выселять злостных неплательщиков квартплаты, Гуденко В.Ю. заплатил 2000 рублей в счет погашения задолженности. Он обещал заплатить еще, но больше не платил. Спустя несколько месяцев, он хотел заплатить еще какую-то сумму, но глава сельсовета Юшков О.А. дал ей распоряжение не брать деньги, т.к. с ним не заключен договор найма. До этого за квартиру платила бывшая жена ответчика, их дочь Гуденко М.Ю. за квартиру не платила.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Бедарева (Гуденко) М.Ю., Бедарев (Гуденко) С.Б. в содержании квартиры участия не принимают, в спорной квартире не проживают, сохраняя регистрацию в ней, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер. Ответчик Бедарева (Гуденко) М.Ю. добровольно выехала из квартиры, забрав все свои вещи, т.е. фактически прекратила пользоваться спорным жилым помещением. Ее сын Бедарев С.Б. никогда в квартире фактически не проживал.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение о признании Бедаревой (Гуденко) М.Ю., Бедарева С.Б. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>1.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая исковые требования о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением Гуденко В.Ю., суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Гуденко В.Ю. выехал из квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>1 временно в связи с работой, в квартире остались его вещи. Он периодически приезжает и следит за состоянием квартиры. 11.03.2015г. он погасил часть имеющейся задолженности по оплате квартирной платы, оставшаяся часть долга не погашена им по независящим от ответчика причинам, т.к. администрация Красненского сельсовета отказывается принимать денежные средства в счет оплаты за найм жилого помещения. Другого жилого помещения в собственности Гуденко В.Ю. не имеет.

Доводы представителя истца о том, что Гуденко В.Ю. утратил право пользования, т.к. не производит ремонт квартиры, не обрабатывает земельный участок, суд признает не состоятельными, поскольку истцом не представлено доказательств необходимости такого ремонта, а также доказательств действий ответчика по необеспечению сохранности жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд отказывает Администрации Красненского сельсовета в удовлетворении исковых требований в отношении Гуденко В.Ю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Красненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края удовлетворить частично.

Признать Бедареву (Гуденко) ФИО24, Бедарева ФИО25 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Бедаревой (Гуденко) ФИО26, Бедарева ФИО27 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований к Гуденко ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2015г.