Решение по делу № 2-12803/2015 от 27.10.2015

Дело № 2-12803/2015

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Грачевой А.В.,

при секретаре                                 Шевченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реуцкой Н.А. к АО «ответчик1», ЖСК «ответчик2» признании права собственности,

Установил:

Реуцкая Н.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, уточнив свои требования, расположенную по адресу: АДРЕС, (строительный адрес: АДРЕС).

В обосновании своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК, заключен договор об участии в ЖСК. Предметом договора являлось вступление истца в ЖСК, как участвующего в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры. Свои обязанности по внесению паевого взноса истица исполнила. Дом построен, введен в эксплуатацию. Однако, ответчиком необходимые документы для регистрации права собственности не передаются, чем нарушаются права истца.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещались, при таких обстоятельствах, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

    Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ..... Н.А. (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ – Реуцкая) и Жилищно-строительным кооперативом «ответчик2» в лице Товарищества на вере (Коммандитное Товарищество) «наименование1» заключен Договор об участии в ЖСК №, согласно которому в целях удовлетворения потребностей в жилье, истец вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома расположенного по строительному адресу: АДРЕС. Согласно п.1.5 договора пайщик после строительства жилого дома, выплаты паевого взноса приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, со следующими проектными характеристиками: Квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, проектной площадью (с учетом балкона п/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,9 кв. м. Истцом обязательства по договору по оплате жилого помещения выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией, справкой о выплате паевого взноса. Согласно указанной справки, паевой взнос оплачен истицей частично за счет собственных денежных средств, частично за счет средств банковского кредита, предоставленного АКБ «наименование2», дата возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ, квартира считается находящейся в залоге у банка в силу ст.77 закона «Об ипотеке».

        В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд, оценивая, представленные по делу доказательства, учитывая, что истец приобрел спорную квартиру на основании договора об участии в ЖСК, предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе; что жилой дом введен в эксплуатацию; что истец оплатил денежные средства за квартиру, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины. Также с ответчика в силу ст.103 ГПК РФ, п.3 ст.333.36 НК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 13 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Реуцкой Н.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «ответчик2 » в пользу Реуцкой Н.А. расходы по оплате госпошлины в размере 6 564 рубля.

Взыскать с ЖСК «ответчик2 » в доход местного бюджета госпошлину в размере 13 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья:                                                                      А.В. Грачева