Решение по делу № 2-3335/2014 ~ М-2961/2014 от 13.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года                 г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецова ФИО9 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, 3-им лицам: нотариусу г.Самары ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Кузнецов ФИО10 обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском о включении в наследственную массу квартиры <адрес> и признании права собственности на нее, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его сын – ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес> принадлежащей его сыну на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав, ему было отказано в оформлении права собственности на квартиру, поскольку отсутствует договор от ДД.ММ.ГГГГ. передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Департамент управления имуществом г.о.Самара и ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" отказывают ему в выдаче дубликата договора, в связи с чем он не может оформить наследственные права. Просит включить в наследственную массу квартиру <адрес> жилой площадью 19,0 кв.м, общей площадью 30,2 кв.м и признании за ним право собственности на нее.

Впоследствии истцом подано уточненное исковое заявление, в котором по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит признать приватизацию квартиры по адресу: Самара, Волгина,117-60, состоявшейся, включить квартиру в наследственную массу после смерти сына ФИО2 и признать право собственности на данную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в удовлетворении заявленных требований просила отказать, поскольку право собственности на спорную квартиру на основании договора передачи квартир в собственность граждан за ФИО2 Управлением Россреестра по Самарской области не зарегистрировано, следовательно, квартира не входит в наследственную массу.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, уведомленный о слушании дела в установленном порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, отзыв по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. О причинах неявки не сообщил. Отзыв по заявленным требованиям не представил.

Нотариус г.Самары ФИО1 о слушании дела уведомлена в установленном порядке. В судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом г.о.Самара передал, а ФИО2, 1954 года рождения, принял в собственность квартиру <адрес> (л.д.55). Договор зарегистрирован в ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ".

Право собственности Кузнецова Н.П., возникшее на основании выше названного договора, зарегистрировано в ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", что подтверждается соответствующим ответом (л.д.45).

Вместе с тем, утрата договора передачи квартир в собственность граждан № от №. и отсутствие регистрации права собственности ФИО2 на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, препятствуют оформлению истцу наследственных прав после смерти сына во внесудебном порядке.

В силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации №1541-1 от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. №8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом достоверно установлено, что ФИО2 имел при жизни намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем был заключен договор передачи квартиры в его собственность (л.д.55), а право собственности зарегистрировано в ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (л.д.45).

Статьёй 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку возможность соблюсти правила по государственной регистрации права собственности на основании заключенного договора передачи квартир в собственность граждан исключается в связи со смертью ФИО2 (то есть по независящим от него причинам), при этом последний при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ему не могло быть отказано, а следовательно, требования ФИО3 о признании приватизации состоявшейся и включении квартиры в наследственную массу подлежат удовлетворению, поскольку факт наличия на день открытия наследства у наследодателя права на квартиру установлен с учётом толкования ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленного свидетельства о смерти серии П-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10) следует, что ФИО2, 1954 г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт принятия ФИО3 наследства после смерти его сына ФИО2 (л.д.12). Следовательно, в силу закона ФИО3 считается принявшим и принадлежавшую ФИО2 выше указанную квартиру.

Из ответа нотариуса ФИО1 установлено, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело. Наследником по закону является отец наследодателя ФИО3 (л.д.33).

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Переход права собственности подлежит государственной регистрации ст.131 ГК РФ.

В соответствии со статьёй 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда является основанием к регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способами защиты прав является признание права.

Поскольку в ином порядке зарегистрировать переход права собственности на наследственное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - не представляется возможным, заявленные истцом требования в части признания за ним права собственности на указанную квартиру, также являются законными и подлежат удовлетворению.

Определением суда от 18.08.2014г. удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины в размере 14.656 рублей 88 копеек до вынесения решения по существу спора. Срок отсрочки истек, в связи с чем в государственная пошлина подлежат взысканию с истца в доход государства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова ФИО11 удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 30,2 м?, жилой – 19,0 м?.

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере 14.656 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2014 года.

Председательствующий судья      (подпись)          Т.В. Александрова