Решение по делу № 2-285/2014 (2-3243/2013;) ~ М-3730/2013 от 13.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2014 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Савельевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубановой И.Ю, Михайлова М.А. к Управлению по строительству и архитектуре администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении долей, признании права собственности в порядке наследования,

нпорядкее о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Рубанова И.Ю. и Михайлов М.А. обратились в суд с иском к ответчику Управлению по строительству и архитектуре администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении долей, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование исковых требований истцы указали, что <адрес> принадлежит на праве совместной собственности без определения долей Фоминой С.С. её дочери Рубановой И.Ю. и сыну Рубановой И.Ю. – Михайлову М.А. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № №. В 1995 году Фомина С.С. умерла. При обращении в 2013 году к нотариусу в обязанности которого входит оформление наследственных прав к имуществу умершей истцу Рубановой И.Ю. было отказано в оформлении наследственных прав к имуществу Фоминой С.С., поскольку Рубановой И.Ю. не было представлено свидетельство о смерти матери Фоминой С.С., свидетельство о рождении Рубановой И.Ю., а также из технической документации на квартиру следовало, что в жилом помещении произведена перепланировка без получения соответствующего разрешения. Вместе с тем, истец Рубанова И.Ю. полагает, что проживания и состоя на регистрационном учете в квартире до самой смерти матери Фоминой С.С. она как наследник первой очереди фактически приняла наследство и в настоящее время имеет право на долю наследственного имущества матери в размере 1/3 доли в указанной квартире. Произведенная к квартире перепланировка по мнению истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку в настоящее время получены все соответствующие заключения о соответствии квартиры градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям и правилам.

В связи с указанным истцы с учетом уточненных требований просили суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру за Рубановой И.Ю. как 2/3 доли, за Михайловым М.А. как 1/3 доля, признав за Рубановой И.Ю. право общей долевой собственности на 2/3 доли, за Михайловым М.А. на 1/3 долю <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы по делу представителю.

В судебном заседании представитель истцов Назарова А.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Управления по строительству и архитектуре администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется адресованное суду письменное заявление в котором представитель ответчика не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в администрации Трусовского района г. Астрахани ДД.ММ.ГГГГ за № №, Астраханским городским БТИ ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> принадлежит на праве совместной собственности без определения долей Фоминой С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рубановой И.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки Специализированного отдела по государственной регистрации смерти службы ЗАГС <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Фомина С.С., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № №

Как следует из материалов дела истец Рубанова И.Ю. является дочерью умершей Фоминой С.С., что подтверждается повторно выданным свидетельством о рождении III-КБ № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Смена фамилии истца с Фоминой на Рубанову подтверждается актовой записью о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ с переводом с украинского языка на русский язык, удостоверенного отделом регистрационной службы стахановского городского управления юстиции в Луганской области Украины.

Согласно ответов нотариусов нотариального округа г. Астрахани и НО «Нотариальная палата Астраханской области» следует, что наследственное дело к имуществу Фоминой С.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно данным (поквартирной) книги для регистрации граждан проживающих в <адрес> истец зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, и таким образом, вступила во владение наследственным имуществом, приняв наследство, открывшееся после смерти матери Фоминой С.С.

Других наследников первой очереди по закону фактически принявших наследство, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти судом не установлено.

В соответствии со ст. 244 ГКРФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об определении долей в праве общей долевой собственности истцов на <адрес>, за Рубановой И.Ю. в 2/3 доли, за Михайловым М.А. в 1/3 доли.

Согласно технического паспорта № составленного Астраханским Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что в <адрес>

Согласно данным кадастрового паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ года, филиалом ФГБу «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Техническим заключением ООО «АБ Форма» установлено, что основные строительные конструкции после перепланировки <адрес> в соответствии с ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили пожарную безопасность здания.

Заключением ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в АО» от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено соответствие условий проживания в <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СаНПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

При этом суд учитывает, что данным пунктом не установлен исчерпывающий перечень возможных вариантов перепланировки жилых помещений.

Согласно п. 1.7.2 Правил, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно п. 1.7.3 Правил перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Истцы дополнительную площадь не пристраивали, изменилось функциональное назначение помещений, перепланировка произведена в границах объекта, что подтверждается представленными планами проведенной технической инвентаризации помещения и технического заключения.

Существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, судом не установлено, следовательно квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░ 2014 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.