Решение по делу № 2-6846/2015 от 26.11.2015

Дело № 2-6846/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года                                    г.Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Амирджанян Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луганской Н. Д. к Администрации г. Ялта, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Ялта в котором просит суд признать за Луганской Н. Д., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что <дата> Луганской Л.Д. на основании Решения Ливадийского поселкового совета от <дата> № был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок общей площадью 0,1200 га, расположенный по адресу: <адрес>. Однако вышеуказанный государственный акт истцом утерян. Истец не может законным путем реализовать свои права собственника земельного участка, в связи с чем обратился в суд.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, решение просил принять в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в дело доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> вынесено решение Ливадийского поселкового совета № от «Об утверждении проекта землеустройства по отводу и передаче в собственность Луганской Н.Д. земельного участка площадью 0,1200 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) по адресу: <адрес>.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, на основании решения от <дата>, Луганской Н.Д. был выдан государственный акт серия ЯЖ №, который утерян.

В соответствии с письмом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от <дата> №, государственный акт серии ЯЖ № выдавался, о чем свидетельствуют соответствующие записи в книге регистрации государственных актов за 2008 год.

Истцом предоставлена ксерокопия государственного акта серия <данные изъяты> № на право собственности на земельный участок, выданного Луганской Н. Д. <дата>. Государственный акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли под № (л.д.9).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация прав осуществляется в порядке, предусмотренный ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с подпунктами 2,4 пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ФКЗ от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополь» права на недвижимое имущество, возникшие до вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации признаются юридически действительными, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в части 1 статьи 25.2 Закона о регистрации земельного участка является следующий документ - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

<дата> истец обратился в Ялтинский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о предоставлении разъяснений о регистрации права собственности на земельный участок без оригинала государственного акта.

Письмом Ялтинского городского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от <дата> № разъяснено, что согласно ч.5 ст. 18 Закона о регистрации для государственной регистрации прав необходимо предоставить документы не менее чем в двух экземплярах, один из которых – подлинник, который после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты гражданских прав, указанных в ст. 12 ГК РФ, является признание права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Однако вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать имеющееся имущество в полной мере, как объект права без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов по распоряжению собственностью истца, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности за Луганской Н.Д. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Луганской Н. Д. удовлетворить.

Признать за Луганской Н. Д., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: