Решение по делу № 2-202/2017 (2-3267/2016;) ~ М-3468/2016 от 02.12.2016

Дело № 2-202/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 02 февраля 2017г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего Гюлумян А.Г.,

при секретаре Краснолуцкой Е.А.,

с участием истца Алдобаева П.В., его представителя Шоличевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алдобаева П.В. к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее администрация МО ГО «Воркута») об обязании предоставить жилое помещение взамен непригодного для проживания,

установил:

Алдобаев П.В. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Воркута» об обязании предоставить на состав семьи из двух человек благоустроенное жилье взамен непригодного. Иск мотивирован тем, что истец вместе с братом занимали по договору социального найма ... в г.Воркута. Многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение истца, в 2007 году отключен от коммуникаций.

В письменном отзыве ответчик исковые требования не признал, указав, что многоквартирный ..., расположенный по ... г.Воркуты отключен от инженерных сетей и коммуникация в 2008г., однако до настоящего времени истец в адрес ответчика по вопросу предоставления жилья не обращался, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит. Жилое помещение истца и многоквартирный дом, в котором оно расположено, не включены в региональную и республиканскую адресные программы переселения, в связи с чем основания для предоставления Алдобаеву П.В. жилого помещения вне очереди отсутствуют.

Истец, его представитель на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик администрация МОГО «Воркута» извещена надлежаще о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Третье лицо Алдобаев А.В., извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дела в его отсутствие, путем направления телефонограммы, иск поддержал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав истца, его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 7 Положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного постановлением Правительства РФ от ... N 47, признание жилого помещения непригодным для проживания осуществляется межведомственной комиссией.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как предусмотрено ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Судом установлено и следует из материалов дела, что А.В.П. в соответствии с ордером ... от ...г. вселен в жилое помещение, расположенное по адресу г.Воркута, ..., общей площадью 31,8 кв.м. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены жена АВФ, сыновья Алдобаев А.В., ... года рождения, Алдобаев П.В., ... рождения.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу г.Воркута, ...,кВ.20 зарегистрированы Алдобаев П.В., с ...., Алдобаев А.В. с .... ... указанного жилого помещения составляет 47,0 кв.м, жилая-31,8

Согласно заключению Межведомственной комиссии от 30 апреля 2010г. N 182 многоквартирный ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Из акта обследования многоквартирного ... по адресу: г. Воркута, ... следует, что жилой ... года постройки, износ – 20% по состоянию на .... При визуальном осмотре выявлено, глубокие повреждения с расслоением, выкраиванием материала, многочисленные сквозные и полусквозные трещины, кирпичная кладка наружных стен значительно разрушена, частично отсутствует кровля и строительная система, ластичные марши частично разрушены, отсутствуют дверные и оконные блоки трубопроводы инженерного оборудования, разрушены балконные плиты, отсутствуют ограждения.

По сведениям УГХиБ администрации МОГО «Воркута» многоквартирный дом,16, расположенный по ... в г.Воркуте отключен от инженерных сетей и коммуникаций в 2008 году. Постановлением руководителя администрации МОГО «Воркута »№1162 от 15 июля 2014г. объект недвижимого имущества, расположенный по адресу г.Воркута, ... исключен из состава казны МОГО «Воркута».

По данным АО «Роостехинвентаризация -Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на объекты капитального строительства в отношении Алдобаева П.А., Алдобаева А.В. отсутствуют (л.д.27)

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... в ЕГРП отсутствуют сведения о правах Алдобаева А.В. на объекты недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРП за Алдобаевым А.В. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную в ....

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, установив обстоятельства, предусмотренные п. 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, то есть непригодность жилого помещения, в котором проживает семья Алдобаева П.В.., для проживания, с которым закон связывает возникновение права на предоставление жилого помещения вне очереди, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика, о том, что истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, многоквартирный дом в адресную программу переселения не включен, а также довод об отсутствии оснований для внеочередного предоставления жилого помещения не могут быть приняты во внимание.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, определяя круг лиц, которым жилое помещение должно быть предоставлено вне очереди, законодатель не устанавливает, что они должны быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.

Кроме того, предусмотренная ст. ст. 85, 87 ЖК РФ обязанность органа местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим по договору социального найма в жилых помещениях, непригодных для проживания, аварийных и подлежащих сносу, иных жилых помещений, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, носит компенсационный характер и направлена на обеспечение органом местного самоуправления исполнения обязанности, вытекающей из уже имеющегося договора социального найма, предоставить нанимателю жилое помещение пригодное для проживания, безопасное для его жизни и здоровья.

В связи с этим иные обстоятельства, имеющие значение при определении права гражданина на получение жилья в муниципальном жилищном фонде, в частности постановка в установленном порядке, по заявлению гражданина, на очередь для получения жилья, включение дома в адресные программы переселения не могут учитываться и не имеют правового значения при переселении граждан из аварийных жилых помещений.

Положения ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не ставят право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом Алдобаевым П.В. понесены расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском в размере ... руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Алдобаева П.В. к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования городского округа «Воркута» предоставить Алдобаева П.В. по договору социально найма благоустроенное жилое помещение размером не менее занимаемого жилого помещения общей площадью 47,0 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте города Воркута на состав семьи из двух человек.

Взыскать с администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу Алдобаева П.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ( 06 февраля 2017 г.)

Председательствующий: