Решение по делу № 2-1187/2019 ~ М-1146/2019 от 16.09.2019

Дело № 2-1187/2019 / 40RS0017-01-2019-001522-82    

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 02 октября 2019 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Дмитриевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клейн ФИО7 к Администрации МО СП «Деревня Ерденево» Малоярославецкого района Калужской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

Установил:

Клейн ФИО8. 16 сентября 2019 года обратилась в суд с настоящим иском указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году её отцу – Бабичу ФИО11., как начальнику ОМВД по Малоярославецкому району Калужской области, руководством войсковой части № 34122, было предоставлено жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 37,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В настоящее время документов, подтверждающих данный факт, не сохранилось. Фактически жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма, поскольку жилье предоставлено во владение и пользование, для проживания в нем на неопределенный срок. С ДД.ММ.ГГГГ года в данную квартиру вселилась Клейн ФИО9., как член семьи нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ году Бабич ФИО10. переселился на новое место жительства и пользование квартирой в полном объеме перешло в пользу истца. Как наниматель жилого помещения по договору социального найма, истец использует спорное жилище по его назначению и в пределах установленных жилищным законодательством. Обеспечивает сохранность помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги. В 2019 году объекты недвижимости Министерства обороны РФ переданы в собственность МО СП «Деревня Ерденево» Малоярославецкого района. В число объектов недвижимости входит многоквартирный жилой дом, в котором находится спорная квартира.

На обращения к ответчику о заключении с ним договора социального найма в отношении спорного жилого помещения было отказано.

В связи с изложенным Клейн ФИО12. просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец - Клейн ФИО13., надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не представила.

Представитель ответчика - администрации МО СП «Деревня Ерденево» Малоярославецкого района Калужской области, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третьи лица: Бабич ФИО14., войсковая часть № 34122, департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФКГУ «Западрегионжилье», надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени судебного заседания, в суд не явились (представителей не направили), возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. 3 ГПК РФ).

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 Жилищного Кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как следует из извещения № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта и перечня объектов недвижимого имущества, передаваемых в собственность МО СП «Деревня Ерденево» Малоярославецкого района Калужской области, ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ передало в собственность МО СП «Деревня Ерденево» Малоярославецкого района дома офицерского состава, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из текста искового заявления следует истец с момента вселения и по настоящее время проживает в спорной квартире, несет все расходы по коммунальным платежам, что подтверждается копиями квитанций, счетов-извещений.

Согласно п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные сторонами доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истец заселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрел право пользования данным жилым помещением, постоянно проживает в квартире более 10 лет, исполняет обязанности нанимателя жилой площади, оплачивает коммунальные услуги, после передачи дома в муниципальную собственность администрацией МО СП «Деревня Ерденево» Малоярославецкого района не оспаривалась законность проживания истца в спорном жилом помещении, ответчиком возражений по существу заявленных требований не представлено, в связи с чем суд полагает, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Клейн ФИО15 – удовлетворить.

Признать за Клейн ФИО16 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев