Решение по делу № 2-3341/2013 ~ М-2860/2013 от 08.05.2013

Дело № 2-3341/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской

13 августа 2013 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе
председательствующего судьи    Полещук З.Н.

с участием прокурора    Левковой А.С.

при секретаре    Лебедевой О.Н.,

с участием представителя истца Перминовой Н.С., ответчиков Савченко Е.Л., Марковцева СМ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 3» к Савченко Екатерине Леонидовне, Марковцеву Сергею Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску Савченко Екатерины Леонидовны, Марковцева Сергея Михайловича, Марковцева Ивана Сергеевича к Краевому государственному бюджетному образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональное училище № 3», Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КГБОУ ««Профессиональное училище № 3» обратился в суд с иском к Савченко Е.Л., Марковцеву С.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей (с учетом уточнений), мотивируя тем, что <данные изъяты> года между истцом и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения (общежития), согласно которому истец обязался на возмездной основе предоставить ответчику спорное жилое помещение на состав семьи <данные изъяты>) на период с <данные изъяты>. В связи с тем, что ответчикам спорное жилое помещение передавалось во временное пользование, последнее является служебным жилым помещением, используется для проживания студентов, и сотрудниками КГБОУ НПО 3 ответчики не являются, считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и обязаны освободить данное жилое помещение путем выселения.

Савченко Е.Л., Марковцев С.М., Марковцев И.С. обратились со встречным иском к КГБОУ «НПО № 3» о признании за ними права пользования спорным жилым помещением, в обоснование требований указав, что в <данные изъяты> вселились в жилое помещение – <данные изъяты>, позднее в <данные изъяты> году истец Савченко Е.Л. была трудоустроена в Профессиональное училище № 20 (в настоящее время КГБОУ «НПО №3», использовавшееся качестве общежития для работников училища и учащихся. С момента трудоустройства они были зарегистрированы по данному месту жительства, с Савченко Е.Л. заключались договоры найма жилого помещения. В <данные изъяты> с разрешения директора Профессионального училища и коменданта истцы были переселены в комнаты <данные изъяты> в указанном доме. В <данные изъяты> году истец Савченко Е.Л. прекратила трудовые отношения, однако продолжала проживать в занимаемых комнатах, после прекращения трудовых отношений также заключались договоры найма жилого помещения. С момента вселения истцы постоянно проживают в спорных комнатах, которые являются изолированными, добросовестно оплачивают плату за жилищно-коммунальные услуги, другого жилья не имеют, содержат спорные жилые помещения в надлежащем состоянии. Правом на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не пользовалась.

В судебном заседании представитель истца Перминова Н.С. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Встречный иск не признала.

Ответчики Савченко Е.Л., Марковцев С.М. в судебном заседании исковые требования не признали, встречный иск поддержали, ссылаясь на обстоятельства, в нем изложенные.

    В судебное заседание Марковцев И.С. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил заявление.

В судебное заседание представитель ответчика по встречному иску – Министерства имущественный отношений <адрес> не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил заявление. В письменном отзыве на иск просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении первоначального иска отказать, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что здание <данные изъяты> отнесено в собственность Хабаровского края на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 года № 1565-р, постановления Правительства Хабаровского края от 17.01.2005 года № 2-пр «О приеме в собственность Хабаровского края образовательных учреждений начального и среднего профессионального образования». В безвозмездном порядке в связи с разграничением государственных полномочий указанное здание из собственности Российской Федерации передано в собственность Хабаровского края в составе имущественного комплекса ГОУНПО «Профессиональное училище № 20», в последующем реорганизованное в КГБОУ НПО «Профессиональное училище № 3».

    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 02.03.2012 года здание общежития по улице Фурманова, 7А в городе Хабаровске закреплено на праве оперативного управления за краевым государственным бюджетным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище № 3»

    Согласно договорам найма жилого помещения за период с <данные изъяты> года, представленным ответчиками суду, ПУ № 20 (а начиная с 2008 года – краевым государственным бюджетным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональное училище № 3») Савченко Е.Л. была предоставлена комната <данные изъяты> в общежитии по улице <данные изъяты>

    Согласно поквартирным карточкам Савченко Е.Л., Марковцев С.М. зарегистрированы в общежитии по улице <данные изъяты>

    В судебном заседании ответчиками представлен корешок ордера, выданного КГОУ НПО «Профессиональное училище № 20» Савченко Е.Л., согласно которому последней для проживания предоставлены комнаты <данные изъяты>. Оснований сомневаться в подлинности указанного документа у суда нет, поскольку он содержит подпись директора ПУ № 20 <данные изъяты> а также печать учреждения.

    То обстоятельство, что ответчики проживают в спорных жилых помещениях, выполняют обязанности по содержанию спорных комнат, вносят оплату за найм, коммунальные услуги, подтверждено в судебном заседании справками, выданными ПУ № 20 в <данные изъяты> году, выпиской из лицевого счета, квитанциями об оплате за период с <данные изъяты>.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.28 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшем на момент вселения истца в жилое помещение, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.109 Жилищного Кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Согласно трудовой книжке Савченко Е.Л. состояла в трудовых отношениях с ПУ № 20 с <данные изъяты> год.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Савченко Е.Л. и члены ее семьи вселились в общежитие в жилое помещение – комнату <данные изъяты>, а в дальнейшем комнату <данные изъяты> по улице <данные изъяты> законно, на основании ордера, зарегистрированы по данному месту жительства, проживают и производят оплату за жилье и коммунальные услуги, следовательно, приобрели право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из технического паспорта от <данные изъяты>, комнаты <данные изъяты> являются изолированными жилыми помещениями жилой площадью соответственно <данные изъяты>

Таким образом, принимая во внимание законность вселения Савченко Е.Л. в спорное жилое помещение, добросовестное несение обязанностей, связанных с использованием указанного жилого помещения, отсутствие у нее и членов ее семьи другого жилого помещения, суд полагает возможным признать за Савченко Е.Л., Марковцевым С.М., Марковцевым И.С. право пользования жилым помещением – комнатами <данные изъяты>

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска Краевого государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 3» суд не находит.    

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савченко Е.Л., Марковцева СМ., Марковцева И.С. удовлетворить.

Признать за Савченко Екатериной Леонидовной, Марковцевым Сергеем

Михайловичем, Марковцевым Иваном Сергеевичем право пользования жилым помещением - комнатами <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Краевого государственного бюджетного
образовательного    учреждения    начального    профессионального образования

«Профессиональное училище № 3» отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья             Полещук З.Н.