Решение по делу № 2-532/2012 от 09.06.2012

Решение по гражданскому делу

Дело 2-532/12 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2012  года                                                                                с. Ижма

Мировой судья Ижемского судебного участка Республики Коми Винокурова Л.В.,

с участием  ответчика <ФИО1>,

при секретаре Каневой О.Ф.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению   <ФИО2>  к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за   коммунальные услуги (центральное отопление и водоснабжение) за период с <ДАТА2> по 29 февраля 2012  года в сумме <ФИО3> рубля,  

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО2>   обратилось    в <АДРЕС> судебный участок Республики Коми с исковым заявлением с требованиями о взыскании с <ФИО1> задолженности по оплате за   коммунальные услуги (центральное отопление и водоснабжение) за период с <ДАТА2> по 29 февраля 2012  года в сумме <ФИО3> рубля.  

Представитель истца в судебный участок на рассмотрение дела 29.06.2012 года не явился.

В судебном  заседании  ответчик исковые требования не признал. При этом пояснил, что истец не оказывает услуги (отопление) надлежащим образом. Тепло поставляется в неполном объеме. В связи с чем были неоднократные обращения в теплоснабжающую организацию. Однако причины недопоставки тепла до настоящего времени не установлены. Температура в квартире ниже нормы. Квартира не угловая. Обогрев квартиры производит при помощи печного отопления и электрических систем отопления. Радиаторы системы центрального отопления промыты. Однако циркуляции теплоносителя нет и батареи остывают. Со стороны истца не предпринимается никаких мер для выявления причин не поставки тепла в квартиру. Однако счета выставляются ежемесячно. В 2009 году комиссией с участием руководителя ГЖИ,мастера обслуживающей дом организации и представителя  ОАО «<АДРЕС> коммунальщик», правопреемником составлен акт обследования дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, которым  зафиксирована низкая температура в квартирах. Однако до настоящего времени мер не принято и тепло подается в меньшем объеме, чем выставляется к оплате. В квартире проживает один. Является собственником жилого помещения. Общая площадь квартиры 23,02+42,05=65,07 кв.м. Площадь по свидетельству о праве собственности на квартиру 66,75 кв.м. Разницу 66,75-65,07=1,68 кв.м. составляет балкон, который не отапливается.

Свидетель <ФИО4> в судебном заседании пояснил, что работает мастером у ИП <ФИО5> занимается обслуживанием жилого фонда. По жалобам <ФИО1> на холодные батареи в период отопительного сезона и низкую температуру в квартире, выходил на место его проживания по адресу с. Ижма ул. <АДРЕС>. В 2009 году проводили обследование с мастером Ижемского коммунальщика, ныне Иждемского филиала ОАО «КТК».   Причины отсутствия тепла в квартире, по его мнению, - нарушение системы отопления в доме. В связи с чем радиаторы в квартире <НОМЕР> остывают и не нагреваются.

Изучив материалы дела, доводы истца, возражения  ответчика, заслушав свидетеля, мировой судья   пришел к следующему.     

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА5> N 307 потребитель имеет право:  получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу;  быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг;  требовать уплаты исполнителем неустоек (штрафов, пеней) при непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных федеральными законами и договором;  требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную  продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению.

В судебном заседании установлено, что  ответчик   проживает в многоквартирном жилом доме по адресу с. Ижма ул.  <АДРЕС>.   

Указанный  многоквартирный жилой дом подключен к системе центрального отопления, что подтверждается ксерокопией технического паспорта  жилого помещения <АДРЕС> в доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС>.

Ответчик проживает один. Является собственником жилого помещения в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права 11 АА <НОМЕР>, выданным <ДАТА6> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <ДАТА7>

Согласно части 2 статьи 164 Жилищного кодекса РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений с каждым собственником помещения ресурсоснабжающими организациями заключаются договоры на предоставлении услуги, в том числе центрального отопления.

К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 548 Гражданского кодекса РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Регулирование  отношений по предоставлению коммунальных услуг гражданам и порядок изменения размера платы за отопление при снижении температуры воздуха в жилом помещении определено в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам.  

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

Качество коммунальных услуг по отоплению предполагает обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях не ниже +18 град. C (в угловых комнатах - +20 град. C), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - -31 град. C и ниже - +20 (+22) град. C в других помещениях - в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 град. C. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 град. C. Отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.

При снижении температуры воздуха в жилом помещении свыше допустимых отклонений Правила устанавливают порядок изменения размера платы за отопление. В соответствии с данным порядком за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, за каждый градус отклонения температуры.

Согласно правил предоставления коммунальных услуг объем (количество) непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также времени непредоставления коммунальной услуги.

В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.  

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).

В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается: время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным: со дня подписания потребителем (или его представителем) акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг, оформляемого в порядке, определенном п. 67-69  Правил; с момента возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, зафиксированного соответствующим прибором учета.

Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 14).

При отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются ( п. 20)  для холодного водоснабжения и горячего водоснабжения - расчетным путем исходя из нормативов водопотребления, а при их отсутствии - в соответствии с требованиями строительных норм и правил;  для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил (п. 22).

Согласно акта обследования квартир дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с. Ижма  от <ДАТА8> комиссией в составе государственной жилищной инспекции по <АДРЕС> району в лице <ФИО6>, мастера ИП <ФИО5> <ФИО4>, мастера  ОАО «<АДРЕС> коммунальщик» Рочева АМ., обследовала  жилой дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с. Ижма на предмет подачи теплоэнергии в квартиры <НОМЕР>,6. На момент  обследования  температура в помещениях с восточной стороны  квартир соответствовала  от +14 до +16 градусов. Температура в радиаторах  в помещениях этих квартир ниже, чем  на подающем трубопроводе на вводе в здание, кроме помещений кухни и туалета. При  обследовании было выявлено, что на обратном  трубопроводе  под радиаторами имеются перемычки с меньшим диаметром, чем основная  магистраль, что не позволяет свободно  уходить теплоносителю из внутренней системы отопления вышеперечисленных квартир.  Государственной жилищной инспекцией предложено обслуживающей организации устранить вышеперечисленные  нарушения и произвести перерасчет за недопоставку коммунальных услуг по квартирам <НОМЕР>,6.

Принимая во внимание вышеизложенное суд установил, что указанные сведения подтверждают факт недопоставки тепла в жилое помещение ответчика

Перерасчет за недопоставку коммунальных услуг по квартире  <НОМЕР>, в которой проживает ответчик не произведен, что подтверждается отсутствием перерасчета в лицевом счете.

Рекомендации Государственной жилищной инспекции исполнены не были: нарушения не устранены до настоящего времени. Как следует из показаний свидетеля и ответчика ремонт  на системе отопления в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> начат только в день суда.

Указанные обстоятельства  являются  основанием для уменьшения суммы начисленной  оплаты за услугу - центральное отопление за  период в котором имеется задолженность по оплате за отопление: с октября 2010 года.

Температура жилом помещении на момент проверки <ДАТА8> +16 градусов. Недопоставка на 2 градуса.

Сведения об устранении нарушений, установленных актом обследования от <ДАТА8> суду не представлены. 

Пределы обслуживания  инженерных систем теплоснабжения Ижемского филиала ОАО «КТК» установлены до ввода в жилой дома, в котором проживает ответчик.

Суду не представлено сведений о добросовестном  невыполнении истца своих обязанностей по доведению до указанного дома теплоносителя несоответствующего установленным требованиям.

Как следует из объяснений ответчика и свидетеля <ФИО4>, являющегося мастером обслуживающей техническое содержание дома по адресу с. Ижма ул. <АДРЕС>, в части квартир тепло поступает надлежащим образом и температура в квартирах соответствует требованиям и нормам.   Причина холодных батарей в квартире ответчика - нарушение инженерных  систем отопления внутри дома. 

Сведений о наличии вины истца в нарушении инженерных  систем отопления внутри дома суду не представлено.  

Задолженность по оплате отопления  у  ответчика образовалась  с <ДАТА9>, по оплате холодного водоснабжения с 01.08.2011 года, что подтверждается распечаткой лицевых счетов <НОМЕР> и <НОМЕР>. 

Плату за коммунальные услуги (отопление и водоснабжение) ответчик  вносит несвоевременно, что подтверждается выпиской из лицевых счетов  <НОМЕР>, <НОМЕР>, открытых в Ижемском филиале  ОАО «КТК»   на имя ответчика.

За центральное отопление ответчику за период с <ДАТА11> по февраль 2012 года начислено: (1439,93+1393,00+1393,00+4971,32+1875,77+1875,77+1875,77+1875,77+1875,77+1875,77+(1875,77+1026,82)+(1875,77+1026,82)+(1875,77+1026,82)+(1875,77+1026,82)+(1875,77+1026,82)+(1875,77+1026,82)+(2115,06+1157,92)+(2115,06+1157,92)=9197,25+22509,24+6160,92+6545,96=44413,37 рублей.

За холодное водоснабжение  ответчику за период с <ДАТА11> по февраль 2012 года начислено: с июля 2011 года по февраль 2012 года  53,97*8=431,76 рубль.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Встречных требований об уменьшении суммы задолженности в связи с некачественным предоставлением услуг по центральному отоплению ответчиком не заявлено.  

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в следующем размере: с ответчика <ФИО1>  подлежит взысканию в пользу истца <ФИО2> задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу с. Ижма ул. <АДРЕС> с учетом отапливаемой площади 65,07 кв.м. (согласно лицевых счетов) и одного проживающего:   по холодному водоснабжению  с июля 2011 года по февраль 2012 года  53,97*8=431,76 рубль; по отоплению с 01.<ДАТА9> по февраль 2012 года 44413,37 рублей, всего 44845,13 рублей.

Доводы истца о начислении ответчику отопления за разницу в площади на которую начисляется отопление (65,07 кв.м.) и площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на жилое помещение (66,75 кв. м), всего на 1,68 кв.м. в дополнение к начисленной оплате суд находит необоснованными. Разница площади 1,68 кв.м. составляет балкон, что подтверждается  сведениями технического паспорта, согласно которого площадь квартиры  состоит из  жилой площади 36,01 кв.м. и подсобной 29.04, всего 65,05 кв.м. Площадь балкона 1,7 кв.м.  указанная площадь не отапливается и на неё не должна начисляться оплата за отопление.

С ответчика так же подлежит взысканию в пользу ответчика средства затраченные на оплату  государственной  пошлины   пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1545,35 рублей.    

Руководствуясь ст. ст. 98,  194-199   ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с <ФИО1> в пользу <ФИО7> в лице Ижемского филиала задолженность по оплате коммунальных услуг  44845  рублей 13 копеек и расходы по оплате государственной пошлины 1545 рублей 35 копеек,  всего 46390 рублей 48 копеек. Решение может быть обжаловано вИжемский районный суд через <АДРЕС> судебный участок мирового судьи в течение месяца со дня принятия решения   в окончательной форме.        

Мировой судья                                            Л.В.  Винокурова