Решение по делу № 2-146/2019 ~ М-183/2019 от 26.06.2019

Дело №2-146/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное

30 июля 2019 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Висимских Владимира Николаевича к Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Висимских В.Н. обратился в суд к Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование своих требований указал, что после смерти матери Висимских Л.Г. осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская область, целинный район, с. Целинное, <адрес>. Право собственности наследодателя в ЕГРН не зарегистрировано, однако с момента постройки жилого дома в 1965 году наследодатель открыто и добросовестно владела данным недвижимым имуществом. Истец фактически принял наследство, следит за техническим состоянием дома и земельным участком, оберегает его от посягательств третьих лиц. Просит признать право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, целинный район, с. Целинное, <адрес>., в порядке наследования.

Истец Висимских В.Н. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Чернова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании 24.07.2019 поддержала требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что Висимских В.Н. проживал совместно со своей матерью в спорном жилом доме, после ее смерти фактически принял наследство, продолжал проживать указанном жилом доме, нести бремя его содержания.

Представитель ответчика Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области в судебном заседании не участвовал, согласно письменному отзыву исковые требования признали.

Третье лицо Висимских Л.Н. в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Во входящей телефонограмме относительно удовлетворения исковых требований не возражал, притязаний на спорное недвижимое имущество не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Целинного нотариального округа Курганской области Яковлева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Во входящей телефонограмме против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1151 ГК Российской Федерации (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ, действующей на дату смерти наследодателя) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в силу п. 4 названной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Срок на защиту владения (ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации) составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 197, п. 1 ст. 200 ГК Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.

Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что мать истца Висимских Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС Администрации Целинного района Курганской области.

Родственные отношения между наследодателем Висимских Л.Г. и истцом Висимских В.Н. подтверждаются: свидетельством о рождении истца серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» указана Висимских Лидия Гавриловна.

Согласно акту от 12.05.1965 Отдела по делам строительства и архитектуры Усть-Уйского районного Совета депутатов трудящихся Висимских Л.Г. произведен отвод земельного участка под строительство индивидуального дома в с. Целинное.

В соответствии с адресной справкой от 03.07.2019, предоставленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области, Висимских Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по адресу: <адрес>, снята ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в связи со смертью.

В материалы дела представлена копия наследственного дела №. после смерти Висимских Л.Г.

Согласно заявлению Висимских В.Н. о принятии наследства после смерти Висимских Л.Г., кроме истца наследником является Висимских Л.Н.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Целинного нотариального округа Курганской области Яковлевой О.В. (номер в реестре 4645), Висимских Лидия Гавриловна завещала сыну Висимских В.Н., 1956 г.р., жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 09.12.2013 истец принял наследство после смерти Висимских Лидии Гавриловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2019-15777676 от 09.07.2019, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, <адрес>, находится в собственности Висимских В.Н. с 16.12.2013.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2019-15776045 от 08.07.2019, в собственности Висимских Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., недвижимого имущества, права на которое зарегистрировано в ЕГРН, не имеется.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2019-1778235 от 09.07.2019, сведения о помещении, расположенном по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с ответом Администрации Целинного района Курганской области №1132 от 08.07.2019, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится.

По данным МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях №8982 от 09.07.2019, жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, <адрес> – к учету не представлялись и в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно информации ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки имущества и учета недвижимости» № 45-09/236 от 09.07.2019, правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, <адрес> – отсутствуют.

Согласно сведениям Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области № 06-01-4987 от 08.07.2019, по состоянию на 08.07.2019 спорное имущество в реестре государственного имущества Курганской области не числится.

Согласно справке №1443 от 03.07.2018 Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области, Висимских Лидия Гавриловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент смерти была зарегистрирована по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, <адрес>. На момент смерти проживала одна.

По данным Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области на основании похозяйственных книг за 1997-2001гг, 2002-2006гг, в жилом доме по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, <адрес>, проживали Висимских Н.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Висимских Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; по данным на основании похозяйственных книг за 2008-2012гг по указанному адресу проживала Висимских Л.Г. Согласно похозяйственным книгам жилой дом находится в частной собственности.

Таким образом, принадлежность наследственного имущества в виде жилого дома наследодателю установлена в судебном заседании представленными документами.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справке Администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области № 1444 от 03.07.2019, спорный жилой дом на балансе Целинного сельсовета не стоит.

Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании, показал, что с истцом давно знаком. В спорном доме проживали сначала его родители Висимских Л.Г. и Висимских Н.К. После смерти отца Висимских В.Н. проживал совместно с матерью, ухаживал за ней. После ее смерти Висимских В.Н. проживал в доме около 10 лет, в настоящее время следит за домом и земельным участком.

В числе наследников имущества после смерти Висисмких Л.Г., помимо истца состоит Висимских Л.Н., который действий по принятию наследства не предпринял, в настоящее время притязаний в отношении спорного недвижимого имущества не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истец имеет преимущественное право на приобретение наследственных прав в отношении жилого дома, расположенного Курганская область, Целинный район, с. Целинное, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что после смерти Висимских Л.Г. к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился Висимских В.Н., что подтверждается материалами наследственного дела. Спорный жилой дом не вошел в наследственную массу, так как право собственности наследодателя на него в ЕГРН не зарегистрировано. Однако в отношении данного жилого дома имеется распоряжение наследодателя в пользу истца, при этом фактически истец, вступил во владение указанным имуществом, следит за техническим состоянием дома и земельным участком, содержит жилой дом и земельный участок в надлежащем порядке.

В доказательство несения расходов на содержание спорного жилого дома суду представлен договор энергоснабжения № 1833 от 11.09.2017, заключенного между АО «ЭК «Восток» и Висимских В.Н., а также квитанции оплату услуг энергоснабжения.

Представитель ответчика Администрация Целинного сельсовета Целинного района Курганской области направил в суд заявление о признании иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Висимских Владимира Николаевича удовлетворить.

Признать за Висимских Владимиром Николаевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, <адрес>, в порядке наследования после смерти Висимских Лидии Гавриловны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>.

Мотивированное решение составлено 02.08.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

Судья                                                   М.В. Родюкова