Решение по делу № 2-1621/2014 ~ М-1388/2014 от 02.07.2014

КОПИЯ

Дело № 2-1621/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный городской суд <адрес> в составе судьи Васильевой М.В., с участием помощника прокурора ФИО5, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «АФЖС» обратилось в суд с названным иском, пояснив, что между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор. Решением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ОАО «АИЖК» об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ФИО4 обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. ОАО «АИЖК» воспользовалось своим правом залогодержателя, оставить квартиру за собой и приняло квартиру по адресу: <адрес>, кВ. 20 на баланс. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АИЖК» и истцом был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, в которой по настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики. На требования сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, ответчики не реагируют.

Просили суд выселить ФИО3, И.В., В.В. из квартиры по адресу: <адрес>, кВ. 20 со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

В последующей ФИО1 истца уточнил исковые требования, добавив их требованием о признании ответчиков прекратившими, то есть утратившими право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании ФИО1 истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, И.В., В.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. В суд от ФИО3 поступило ходатайство, в котором она просит отложить судебное заседание, поскольку явиться не может в связи с нахождением на стационарном лечении. Данное ходатайство с указанным основанием для отложения судебного заседания, является не первым со стороны ответчицы ФИО3. каких либо доказательств нахождения на стационарном лечении ответчицей представлено не было. При этом, на ранее направленный судом запрос в ГБУЗ ВО «ГКБ № <адрес>», в котором, согласно устных пояснений ФИО3, она находится на стационарном лечении, поступил ответ, согласно которого ФИО3 находилась на лечении в указанном медицинском учреждении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в истории болезни данных о выдаче направлений на какую либо иную госпитализацию ответчицы нет.

Принимая во внимание изложенное, суд находит подлежащим ходатайство ФИО3 об отложении судебного заседания оставить без удовлетворения, рассмотрев дело по существу.

Ранее ФИО3 пояснила, что в квартире проживает только она, ФИО4, являющаяся её дочерью, проживает длительное время с мужем за границей, сын ФИО2 также в квартире не проживает.

ФИО1 по <адрес> по г.о. Железнодорожный в судебное заседание также не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав ФИО1 истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 218, 209 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселение граждан из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Железнодорожного городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Данным решением обращено взыскание на предмет залога (по кредитному договору, заключенному между ОАО «АИЖК» и ФИО4) квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО4, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 20, путем продажи её с публичных торгов. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-14).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, кВ. 20, которая на момент заключения данного договора, принадлежала ОАО «АИЖК» на праве собственности, на основании Протокола о признании торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ года; Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ОАО «АФЖС», а ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АФЖС» зарегистрировало свое право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 19-20).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире по адресу: <адрес>, кВ. 20 зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АФЖС» направило ответчикам предписание, в котором предлагало сняться им с регистрационного учета и освободить занимаемое ими жилое помещение (л.д. 23). Данное предписание, как следует из пояснений ФИО1 истца, осталось без внимания.

Поскольку собственником квартиры является ОАО «АФЖС», которое имеет право пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, суд находит подлежащим требования ОАО «АФЖС» о признании ФИО2, Л.Н., И.В. утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

При этом суд находит подлежащим выселить из квартиры по адресу: <адрес>, кВ. 20 только ФИО3, поскольку только данный ответчик фактически проживает в указанном жилом помещении, доказательств того, что и ФИО4, В.В. проживаю в спорной квартире, истцом не представлено, согласно пояснений ФИО3, ФИО4, В.В. в квартире фактически не проживают.

Руководствуясь ст. ст. 235, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, кВ. 20 со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО3, 1959 года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ. 20.

В иске ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО4 и ФИО2 о выселении – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд <адрес>.

Судья: подпись М.В. Васильева

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.