Решение по делу № 2-5047/2016 ~ М-4256/2016 от 26.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Цыденова Н.М., при секретаре Цыреновой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахрушевой Т. И. к Непогодьеву А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенный по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что Вахрушева Т.И. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с тем, что истец является инвали<адрес> группы, в преклонном возрасте 89 лет, самостоятельно не может осуществлять за собой уход (ампутирована нога, слепая) она вызвала к себе из <адрес> внука Непогодьева А.И. для того, чтобы он проживал с ней и осуществлял уход. Так как ответчику необходимо было трудоустроиться, он попросил истца прописать его на принадлежащей ей площади. В связи с тем, что истец не может самостоятельно передвигаться, слепая, она предложила ответчику привести к ней домой специалиста для того чтобы она дала согласие на его прописку. Ответчик, воспользовавшись физическим состоянием истца, пригласил специалиста Росреестра для заключения договора дарения квартиры. Истец полагая, что дает согласие на прописку ответчика, подписала предложенные ей документы. ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком был заключен договора дарения квартиры. После регистрации указанного договора дарения в Росреестре по РБ ответчик стал собственником квартиры и зарегистрировался в ней. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Вахрушевой Т.И.и Непогодьевым А.И. Применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности Непогодьева А.И. на квартиру расположенную по адресу: <адрес> путем исключения записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Фактически истец не давала письменного согласия на регистрацию ответчика в своей квартире. В связи с тем, что ответчик был зарегистрирован в квартире на основании недействительной сделки, выехал в сентябре 2015 г. на другое постоянное место жительство (предположительно в <адрес>), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, то у него отсутствует законное право жить в указанной квартире. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Истец Вахрушева Т.И. судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца Чукреева О.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, изложив их, так как они указаны в иске.

Ответчик Непогодьев А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки на судебное заседание не представил, не просил отложить судебное заседание.

В связи с этим, судом определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Вахрушева Т.И. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.4 вышеуказанной выписки имеется ограничение (обременение) права в пользу Дамбаевой Л.Ц. по договору ипотеки недвижимого имущества (залога) от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Вахрушевой Т.И.и Непогодьевым А.И. был признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности Непогодьева А.И. на квартиру расположенную по адресу: <адрес> путем исключения записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За Вахрушевой Т.И. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 61 п.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что право собственности Непогодьева А.И. на основании которого он зарегистрировался в спорной квартире было прекращено. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ года Непогодьев А.И. не проживает по указанному адресу, добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, забрав свои вещи, членом семьи собственника жилого помещения не является, не ведет с ним совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, попыток вселения с момента выезда из квартиры не предпринимал, истец не чинил препятствий в проживании ответчика в жилом помещении.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Непогодьева А.И. действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Непогодьева А.И. вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства того, что Непогодьев А.И. нес расходы по содержанию спорного жилого помещения с момента его выезда из квартиры и до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Непогодьев А.И. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «а»-32.

Требования истца подлежат удовлетворению. Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вахрушевой Т. И. к Непогодьеву А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Непогодьева А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Непогодьева А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Цыденова Н.М.